2024版存量房買賣合同示范文本（二零二四年度升級版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同示范文本（二零二四年度升級版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.買賣雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.交易價格及支付方式5.房產(chǎn)交付與驗收6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.房產(chǎn)過戶稅費承擔8.履約責任與違約責任9.爭議解決方式10.合同解除條件與程序11.合同生效條件12.合同附件及補充條款13.合同生效日期及期限14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的存量房買賣交易。第二條買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：_______2.2甲方（賣方）法定代表人：_______2.3甲方（賣方）住所：_______2.4乙方（買方）名稱：_______2.5乙方（買方）法定代表人：_______2.6乙方（買方）住所：_______第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)座落：_______3.2房產(chǎn)證號：_______3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.5房產(chǎn)用途：_______3.6房產(chǎn)權(quán)屬：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時，收取乙方定金人民幣_______元整。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)支付剩余房款。4.2.3付款方式：_______第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1交付日期：_______5.2交付地點：_______5.3交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負擔，且房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)登記信息一致。5.4驗收標準：乙方應(yīng)在交付日期后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如無異議，視為乙方已接受房產(chǎn)。5.5驗收不合格處理：如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行修復或退還部分房款。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶材料后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第七條房產(chǎn)過戶稅費承擔7.1買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶稅費。7.2甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.3乙方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時，如需繳納其他稅費，由乙方自行承擔。第八條履約責任與違約責任8.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。8.2甲方違約責任：8.2.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于交易總價款的_______%的違約金。8.2.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3乙方違約責任：8.3.1乙方未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于延遲付款金額_______%的違約金。8.3.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于交易總價款的_______%的違約金。第九條爭議解決方式9.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件與程序10.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。第十一條合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。第十二條合同附件及補充條款12.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效日期及期限13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。第十四條合同簽署及生效14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等而介入的任何獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：提供房產(chǎn)信息查詢、看房陪同、交易談判等。2.1.2房產(chǎn)評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進行評估。2.1.3法律咨詢及代理服務(wù)：提供法律意見、合同起草、糾紛調(diào)解等。2.1.4其他相關(guān)服務(wù)：如財務(wù)顧問、裝修監(jiān)理等。第三條第三方責任界定3.1第三方在提供上述服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并盡到專業(yè)、謹慎的義務(wù)。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為人民幣_______元整。4.2第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方費用承擔5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入本合同。5.2第三方服務(wù)費用支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。第六條第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方介入本合同交易時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出不影響本合同的履行。第八條第三方與其他各方的責任劃分8.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。8.2甲乙雙方應(yīng)就本合同約定的權(quán)利義務(wù)自行承擔，第三方不介入甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)分別承擔相應(yīng)的責任。第九條第三方介入下的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入下的爭議解決10.1第三方介入本合同交易過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入下的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，第三方不再承擔任何責任。第十二條第三方介入下的合同終止12.1第三方介入本合同交易過程中，如合同終止，第三方應(yīng)立即退出。12.2合同終止后，第三方不再承擔任何責任。第十三條第三方介入下的合同履行完畢13.1第三方介入本合同交易過程中，如合同履行完畢，第三方應(yīng)立即退出。13.2合同履行完畢后，第三方不再承擔任何責任。第十四條第三方介入后的合同補充14.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補充，補充內(nèi)容作為本合同的附件。第十五條第三方介入后的合同解釋15.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，確保房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)的價值。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、登記費等相關(guān)稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，填寫房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息。說明：作為房產(chǎn)過戶登記的申請文件，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.房產(chǎn)交付驗收記錄要求：由買賣雙方共同填寫，記錄房產(chǎn)交付時的實際情況。說明：作為房產(chǎn)交付的依據(jù)，確保房產(chǎn)交付符合合同約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，保障交易雙方的利益。7.補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明：作為合同的補充，完善合同內(nèi)容，確保合同完整性。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：作為解決爭議的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。9.違約責任協(xié)議要求：針對違約行為，雙方簽訂的違約責任協(xié)議。說明：作為違約責任認定的依據(jù)，確保違約方承擔相應(yīng)責任。10.附件清單要求：列出所有附件名稱及詳細要求。說明：作為附件的匯總清單，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)責任認定：每延遲一日，支付乙方相當于交易總價款的_______%的違約金2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，支付甲方相當于延遲付款金額_______%的違約金3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失責任認定：第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定方式解決爭議責任認定：爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)實際情況進行判決，違約方承擔相應(yīng)責任5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定導致合同解除責任認定：違約方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定6.合同終止違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定導致合同終止責任認定：違約方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定全文完。2024版存量房買賣合同示范文本（二零二四年度升級版）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名1.1.2買受人身份證號碼1.1.3買受人聯(lián)系方式1.2賣受人信息1.2.1賣受人姓名1.2.2賣受人身份證號碼1.2.3賣受人聯(lián)系方式1.3房屋所有權(quán)人信息1.3.1房屋所有權(quán)人姓名1.3.2房屋所有權(quán)人身份證號碼1.3.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶手續(xù)辦理費用6.交付稅費及承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.不可抗力及免責10.1不可抗力定義10.2不可抗力應(yīng)對措施10.3免責條款11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案時間13.2備案地點13.3備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名：1.1.2買受人身份證號碼：056781.1.3買受人聯(lián)系方式：138001380001.2賣受人信息1.2.1賣受人姓名：1.2.2賣受人身份證號碼：056791.2.3賣受人聯(lián)系方式：139001390001.3房屋所有權(quán)人信息1.3.1房屋所有權(quán)人姓名：1.3.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：056801.3.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：毛坯房2.7房屋附屬設(shè)施：電梯、煤氣、暖氣、有線電視、寬帶3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2余款：合同簽訂后3個月內(nèi)支付完畢，每月支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.4付款方式變更：如買受人需要變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知賣受人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.交付條件及時間4.1房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。4.2房屋交付時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)，賣受人應(yīng)將房屋交付給買受人。4.3房屋交付手續(xù)：賣受人應(yīng)配合買受人辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽訂交付確認書、辦理房產(chǎn)證過戶等。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)，賣受人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔。5.3過戶手續(xù)辦理：賣受人應(yīng)配合買受人辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等。5.4過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理費用按實際情況由買受人承擔。6.交付稅費及承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費計算：按國家及地方相關(guān)政策計算。6.3稅費承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買受人承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按約定支付房款；7.1.2賣受人未按約定交付房屋；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；7.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商；7.2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3違約責任：7.3.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金為未付款項的10%；7.3.2賣受人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%；7.3.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。10.不可抗力及免責10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時通知對方。10.3免責條款：因不可抗力導致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔責任。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證復印件、戶口簿復印件、婚姻狀況證明等。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號12.3簽署人員：12.3.1買受人代表：（簽名）12.3.2賣受人代表：（簽名）12.3.3證人：（簽名）13.合同備案13.1備案時間：合同簽署后5個工作日內(nèi)13.2備案地點：____市區(qū)局13.3備案機構(gòu)：____市區(qū)局房產(chǎn)交易管理辦公室14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；14.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；14.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，為協(xié)助合同履行提供服務(wù)的個人或組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易的中介服務(wù)、房屋評估、房屋過戶代理、法律咨詢、財務(wù)顧問等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)職責。4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用；4.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，為甲乙雙方提供服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.2按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)職責；4.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因服務(wù)質(zhì)量問題導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費用的一倍。5.2若第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求；6.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，若違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求；6.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，若違反乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；6.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因不可抗力等因素導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其服務(wù)能力進行充分評估。7.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。7.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督管理，確保其履行服務(wù)職責。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)期間，如甲乙雙方認為第三方不再具備履行服務(wù)職責的能力，可協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入服務(wù)期間，如第三方違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入服務(wù)期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，包括封面、、附圖等全部內(nèi)容。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，復印件需加蓋單位或個人印章。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文件，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：房屋測繪報告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同、附件等。說明：房屋買賣合同是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）確認。4.身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，包括正反面。說明：身份證是證明個人身份的重要證件，復印件需加蓋單位或個人印章。5.戶口簿復印件要求：提供甲乙雙方戶口簿的復印件，包括首頁、家庭成員頁等。說明：戶口簿是證明家庭成員關(guān)系的法律文件，復印件需加蓋單位或個人印章。6.婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明是證明雙方婚姻關(guān)系的重要文件，需提供原件或加蓋單位或個人印章的復印件。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明房款支付情況。說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明房款支付的有效證據(jù)，需提供原件或加蓋銀行印章的復印件。8.付款協(xié)議要求：提供雙方簽訂的付款協(xié)議，明確付款方式、時間、金額等。說明：付款協(xié)議是雙方約定付款事項的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）確認。9.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書，證明房屋已交付給買受人。說明：房屋交付確認書是證明房屋交付完成的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣受人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1賣受人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%；2.2買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金為未付款項的10%；2.3第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任；2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔相應(yīng)責任；2.5任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。3.示例說明：3.1賣受人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按時入住，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.2買受人未按約定時間支付房款，導致賣受人無法及時收到房款，應(yīng)向賣受人支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.3第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任；3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版存量房買賣合同示范文本（二零二四年度升級版）2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋信息1.3合同簽訂時間2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3房屋抵押情況2.4其他權(quán)利義務(wù)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收地點5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費支付方式5.4稅費支付時間6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費用6.4裝飾裝修責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同終止條件10.4合同變更及補充11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復印件11.3附件三：房屋登記信息查詢結(jié)果11.4附件四：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂地點及日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效及其他事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同履行14.4合同變更及解除14.5合同終止14.6合同解釋14.7合同爭議解決14.8合同附件效力14.9合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方信息（1）出賣人：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址（2）買受人：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2房屋信息（1）房屋坐落地址（2）房屋所有權(quán)證號（3）房屋土地使用權(quán)證號（4）房屋面積（5）房屋結(jié)構(gòu)（6）房屋用途1.3合同簽訂時間（1）合同簽訂日期：____年__月__日（2）合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)（1）出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。（2）出賣人承諾在合同簽訂前已將房屋所有權(quán)辦理至自己名下。2.2土地使用權(quán)（1）出賣人保證房屋土地使用權(quán)合法有效。（2）出賣人承諾在合同簽訂前已將土地使用權(quán)辦理至自己名下。2.3房屋抵押情況（1）出賣人保證房屋不存在任何抵押情況。（2）出賣人承諾在合同簽訂前已解除房屋的抵押權(quán)。2.4其他權(quán)利義務(wù)（1）出賣人保證房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。（2）出賣人承諾在合同簽訂前已將房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)處理完畢。3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋交易價格為人民幣____元整。（2）交易價格包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及房屋本身。3.2付款方式（1）買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋交易價格的____%作為定金。（2）買受人應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)支付房屋交易價格的____%作為首付款。（3）買受人應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付房屋交易價格的____%作為尾款。3.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。（2）首付款支付時間：房屋交付之日起____日內(nèi)。（3）尾款支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)。3.4付款地點（1）定金支付地點：____市____區(qū)____銀行。（2）首付款及尾款支付地點：____市____區(qū)____銀行。4.交付及驗收4.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為____年__月__日。4.2房屋驗收標準（1）房屋交付時應(yīng)符合房屋買賣合同的約定，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾裝修等符合國家及地方相關(guān)標準。4.3驗收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認。4.4驗收地點（1）房屋驗收地點：房屋實際交付地址。5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理（1）出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。（2）買受人應(yīng)在出賣人協(xié)助下辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔（1）房屋過戶涉及的稅費由買受人承擔。（2）買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費。5.3稅費支付方式（1）稅費支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4稅費支付時間（1）稅費支付時間為辦理房屋過戶手續(xù)前。6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單（1）房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一。6.2裝飾裝修情況（1）房屋裝飾裝修情況詳見附件二。6.3裝飾裝修費用（1）裝飾裝修費用已包含在房屋交易價格中。6.4裝飾裝修責任（1）出賣人保證房屋裝飾裝修符合國家及地方相關(guān)標準。（2）出賣人承諾在合同簽訂前已將房屋裝飾裝修完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點（1）爭議解決地點：合同簽訂地。8.3爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意，爭議也可提交至雙方認可的仲裁委員會進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除情形（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的。（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）自通知到達對方之日起，合同解除。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋和未交付的款項。10.其他約定事項10.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.2合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿或合同履行完畢。（2）合同解除。10.4合同變更及補充（1）合同的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）變更或補充后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復印件11.3附件三：房屋登記信息查詢結(jié)果11.4附件四：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂地點及日期（1）合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號（2）合同簽訂日期：____年__月__日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同副本僅供備案。14.合同生效及其他事項14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同履行（1）雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同變更及解除（1）合同的變更或解除，應(yīng)按照本合同“爭議解決”條款的規(guī)定辦理。14.5合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.6合同解釋（1）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。合同條款含義如有爭議，按合同簽訂地法律解釋。14.7合同爭議解決（1）如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.2中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所以中介服務(wù)為主業(yè)的第三方。2.3爭議解決機構(gòu)：如仲裁委員會、調(diào)解委員會等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的類型、職責和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任。4.第三方介入時的甲乙雙方額外條款4.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，協(xié)助第三方履行職責。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得干擾或阻礙第三方的工作。（3）甲方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，協(xié)助第三方履行職責。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得干擾或阻礙第三方的工作。（3）乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，對甲方的損失承擔責任。（2）甲方對第三方的工作成果享有權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，對乙方的損失承擔責任。（2）乙