2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.融資金額3.1融資總額3.2分期融資3.3融資利率4.融資期限4.1融資起始日期4.2融資到期日期4.3延期融資5.資金使用5.1資金用途5.2資金支付方式5.3資金監(jiān)管6.利息支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.還款計(jì)劃7.1還款方式7.2還款時(shí)間表7.3逾期還款8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“融資方”指提供融資款項(xiàng)的一方；（2）本合同中，“借款方”指接受融資款項(xiàng)的一方；（3）本合同中，“融資項(xiàng)目”指借款方用于特定目的的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）本合同中，“融資總額”指本合同項(xiàng)下借款方所借得的全部款項(xiàng)；（5）本合同中，“分期融資”指融資款項(xiàng)的分期支付方式；（6）本合同中，“融資利率”指借款方支付給融資方的利息比率；（7）本合同中，“融資期限”指融資款項(xiàng)的借貸期限；（8）本合同中，“資金用途”指借款方使用融資款項(xiàng)的具體項(xiàng)目或用途；（9）本合同中，“資金支付方式”指融資款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間安排；（10）本合同中，“資金監(jiān)管”指對融資款項(xiàng)使用情況的監(jiān)督和管理；（11）本合同中，“利息支付方式”指借款方支付利息的方式和時(shí)間安排；（12）本合同中，“還款計(jì)劃”指借款方按照約定償還融資款項(xiàng)的計(jì)劃和時(shí)間表；（13）本合同中，“保證金”指借款方為履行合同義務(wù)而向融資方繳納的擔(dān)保金；（14）本合同中，“保密信息”指合同中涉及到的商業(yè)秘密和保密事項(xiàng)；（15）本合同中，“知識產(chǎn)權(quán)”指借款方或融資方擁有的知識產(chǎn)權(quán)；（16）本合同中，“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（17）本合同中，“爭議解決”指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法；（18）本合同中，“合同生效”指本合同正式生效的時(shí)間；（19）本合同中，“合同終止”指本合同結(jié)束的時(shí)間。1.2解釋本合同中的定義和解釋，以本合同為準(zhǔn)。2.融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.4項(xiàng)目進(jìn)度：已取得相關(guān)土地使用權(quán)，正在辦理規(guī)劃許可證3.融資金額3.1融資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2分期融資：分四次支付，每次支付人民幣2500萬元3.3融資利率：年利率為6%，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息4.融資期限4.1融資起始日期：2024年4月1日4.2融資到期日期：2029年4月1日4.3延期融資：如借款方需延期還款，需提前一個(gè)月向融資方提出書面申請，經(jīng)融資方同意后方可延期5.資金使用5.1資金用途：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、購置、改造等支出5.2資金支付方式：借款方在每期融資到賬后十個(gè)工作日內(nèi)，將資金支付至指定賬戶5.3資金監(jiān)管：借款方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，接受融資方的監(jiān)管6.利息支付6.1利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月支付，計(jì)算公式為：本金×日利率×實(shí)際使用天數(shù)6.2利息支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息6.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至融資方指定賬戶7.還款計(jì)劃7.1還款方式：采用等額本息還款方式7.2還款時(shí)間表：自2029年5月1日起，每月支付本金及利息，直至全部償還完畢7.3逾期還款：如借款方逾期還款，需支付每日萬分之五的違約金8.保證金8.1保證金金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）8.2保證金支付方式：借款方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付保證金至融資方指定賬戶8.3保證金退還：借款方在合同履行完畢，且無違約行為的情況下，融資方應(yīng)在合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)，無息退還保證金至借款方指定賬戶9.保密條款9.1保密信息：包括但不限于融資方和借款方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等9.2保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：借款方在融資項(xiàng)目中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸借款方所有10.2知識產(chǎn)權(quán)使用：借款方在融資項(xiàng)目中使用融資方提供的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：借款方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)融資方知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定使用資金、泄露保密信息等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進(jìn)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于融資項(xiàng)目相關(guān)文件、資金監(jiān)管協(xié)議等14.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)14.3合同簽署：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、融資中介等；1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；1.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：如投資咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；1.2.4其他相關(guān)方：如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確，包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3違約金；2.2.4損害賠償。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)；4.1.2嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息予以保密；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；4.1.4按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)。4.2第三方權(quán)利：4.2.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議和意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)；5.1.2第三方在服務(wù)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)；5.2.2第三方在服務(wù)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)職責(zé)，包括提供必要的信息和文件。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并完成現(xiàn)有服務(wù)職責(zé)；6.2.2第三方退出不影響本合同其他條款的效力。7.第三方責(zé)任追究7.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2第三方違約責(zé)任追究，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。附件說明：此報(bào)告為項(xiàng)目融資的重要依據(jù)，需經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)編制并加蓋公章。2.融資項(xiàng)目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋土地管理部門公章。附件說明：證明借款方已取得土地使用權(quán)，是項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。3.融資項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋規(guī)劃管理部門公章。附件說明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求，是項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。4.融資項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件，并加蓋建設(shè)管理部門公章。附件說明：證明項(xiàng)目已獲得施工許可，是項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。5.融資項(xiàng)目資金使用監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金使用監(jiān)管的具體措施、監(jiān)管期限、違約責(zé)任等。附件說明：保障資金使用的合規(guī)性和安全性。6.融資項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、存在問題及解決方案等內(nèi)容。附件說明：用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用情況。7.融資項(xiàng)目竣工報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、資金使用情況等內(nèi)容。附件說明：證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)。8.融資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：用于評估項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：確保知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按約定的還款日期償還本金及利息。示例說明：借款方應(yīng)在每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息，如逾期支付，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。2.未按約定使用資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按約定的用途使用融資款項(xiàng)。示例說明：借款方應(yīng)將融資款項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，如用于其他用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方或融資方未經(jīng)對方同意，泄露本合同中的保密信息。示例說明：借款方泄露融資方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違反資金監(jiān)管協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未按資金監(jiān)管協(xié)議履行監(jiān)管義務(wù)。示例說明：借款方未設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違反知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方或融資方未經(jīng)對方同意，使用或侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。示例說明：借款方未經(jīng)融資方同意，使用其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂依據(jù)2.融資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目資金來源3.融資方案3.1融資額度3.2融資利率3.3融資期限3.4還款方式3.5融資費(fèi)用4.融資款項(xiàng)使用及監(jiān)管4.1融資款項(xiàng)使用范圍4.2融資款項(xiàng)使用監(jiān)管4.3融資款項(xiàng)使用報(bào)告5.融資雙方權(quán)利義務(wù)5.1出資方權(quán)利5.2出資方義務(wù)5.3融資方權(quán)利5.4融資方義務(wù)6.融資風(fēng)險(xiǎn)及防范6.1融資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2融資風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3融資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案12.2附件二：相關(guān)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同生效條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出資方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2融資方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂目的1.2.1明確出資方與融資方之間的融資關(guān)系1.2.2確保房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目融資政策第二條融資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：具體項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地理位置2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積、建筑面積等2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、工業(yè)等2.5項(xiàng)目資金來源：政府投資、社會(huì)資本等第三條融資方案3.1融資額度：人民幣萬元3.2融資利率：年利率%3.3融資期限：年3.4還款方式：分期還款，每年還款一次3.5融資費(fèi)用：融資額度的%第四條融資款項(xiàng)使用及監(jiān)管4.1融資款項(xiàng)使用范圍：僅限于房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用4.2融資款項(xiàng)使用監(jiān)管：設(shè)立專門賬戶，定期報(bào)告使用情況4.3融資款項(xiàng)使用報(bào)告：每季度提交一次第五條融資雙方權(quán)利義務(wù)5.1出資方權(quán)利5.1.1獲得融資款項(xiàng)5.1.2監(jiān)督融資款項(xiàng)使用5.1.3要求融資方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告5.2出資方義務(wù)5.2.1按時(shí)足額支付融資款項(xiàng)5.2.2配合融資方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管5.3融資方權(quán)利5.3.1使用融資款項(xiàng)5.3.2要求出資方提供融資款項(xiàng)5.3.3獲得項(xiàng)目收益5.4融資方義務(wù)5.4.1按時(shí)還款5.4.2保障項(xiàng)目順利進(jìn)行5.4.3定期向出資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展第六條融資風(fēng)險(xiǎn)及防范6.1融資風(fēng)險(xiǎn)概述：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等6.2融資風(fēng)險(xiǎn)防范措施：建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)評估等6.3融資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)，具體比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第七條合同變更及解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任7.2.2出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)7.2.3合同約定的其他解除條件7.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1融資方未按約定時(shí)間還款8.1.2出資方未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的%8.2.2因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約賠償8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定8.3.2賠償方式為貨幣賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：具體名稱及所在地9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整、合法10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.3.3合同約定的其他終止條件10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除時(shí)間為準(zhǔn)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式送達(dá)11.1.2通過快遞、傳真、電子郵件等方式11.2送達(dá)地址11.2.1出資方送達(dá)地址：具體地址11.2.2融資方送達(dá)地址：具體地址11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至對方法定代表人的地址11.3.2送達(dá)至對方指定的接收人第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案12.1.1融資方案的具體內(nèi)容12.2附件二：相關(guān)協(xié)議12.2.1與融資款項(xiàng)相關(guān)的其他協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1與項(xiàng)目相關(guān)的其他文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同解釋13.2.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)13.3合同生效條件13.3.1合同生效需滿足合同生效條件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.1.2簽字蓋章日期：具體日期14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍2.1.1提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.1.2進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估2.1.3提供項(xiàng)目融資咨詢服務(wù)2.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金監(jiān)管2.1.5其他合同雙方約定的服務(wù)2.2第三方職責(zé)2.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)2.2.2提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)情況第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場考察3.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付服務(wù)費(fèi)用第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密4.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交報(bào)告和提供咨詢服務(wù)4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用總額5.1.2第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2責(zé)任限額的計(jì)算方式5.2.1責(zé)任限額按照第三方提供服務(wù)的時(shí)間和服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式由合同雙方在合同中約定第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方信息通知對方6.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)第七條第三方變更及退出7.1第三方變更7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以更換第三方7.1.2更換第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議7.2第三方退出7.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方7.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行安排第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方8.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2第三方與項(xiàng)目8.2.1第三方對項(xiàng)目進(jìn)行評估、監(jiān)管等服務(wù)，不改變項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用9.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方在合同中約定9.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付9.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用包括第三方提供服務(wù)的直接成本和合理利潤第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：具體名稱及所在地10.3第三方介入爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對第三方具有約束力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案要求：詳細(xì)列出融資額度、利率、期限、還款方式、融資費(fèi)用等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容之一，需明確融資的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：相關(guān)協(xié)議要求：包括融資協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，需確保各協(xié)議內(nèi)容與主合同一致。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、項(xiàng)目資金監(jiān)管報(bào)告等。說明：本附件為第三方提供的服務(wù)成果，需確保報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。4.附件四：合同雙方基本信息要求：包括出資方和融資方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：本附件為合同簽訂雙方的基本信息，便于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。5.附件五：第三方基本信息要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。說明：本附件為合同中涉及的第三方基本信息，便于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。6.附件六：合同履行過程中的通知和函件要求：包括合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的通知和函件。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，需確保通知和函件的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1融資方未按約定時(shí)間還款1.2出資方未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)1.5任何一方泄露合同秘密1.6任何一方故意或重大過失造成對方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的%2.2因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.3賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定2.4賠償方式為貨幣賠償3.違約示例說明：3.1融資方未按約定時(shí)間還款示例：融資方應(yīng)在每月的日前償還當(dāng)月應(yīng)還金額，如未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。3.2出資方未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)示例：出資方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月融資款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.3第三方未按約定履行職責(zé)示例：第三方應(yīng)在每月的日前提交項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，如未按時(shí)提交，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.融資方案3.1融資總額3.2融資方式3.3融資期限3.4融資利率4.資金使用4.1資金用途4.2資金撥付4.3資金監(jiān)管5.付款條件5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：融資計(jì)劃表12.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬開發(fā)的位于[具體地點(diǎn)]的[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目。1.1.2本合同中“融資方”指乙方，即提供融資的金融機(jī)構(gòu)或投資者。1.1.3本合同中“融資總額”指乙方同意向甲方提供的總金額。1.1.4本合同中“融資方式”指乙方提供的融資方式，包括但不限于貸款、股權(quán)投資等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和表述，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如對本合同中的術(shù)語或表述存在歧義，應(yīng)按照本合同的整體意圖進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如：總建筑面積為平方米]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[具體項(xiàng)目性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、綜合體等]3.融資方案3.1融資總額[具體金額，如：人民幣億元]3.2融資方式[具體方式，如：銀行貸款]3.3融資期限[具體期限，如：自合同生效之日起年]3.4融資利率[具體利率，如：年利率為%]4.資金使用4.1資金用途[具體用途描述，如：用于項(xiàng)目建設(shè)、購置土地、支付工程款等]4.2資金撥付[具體撥付方式，如：按工程進(jìn)度分期撥付]4.3資金監(jiān)管[具體監(jiān)管措施，如：設(shè)立專戶、定期審計(jì)等]5.付款條件5.1付款方式[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]5.2付款時(shí)間[具體時(shí)間，如：每月/季/半年支付一次]5.3付款條件[具體條件，如：按合同約定的時(shí)間和金額支付]6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法[具體方法，如：按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息]6.2利息支付方式[具體方式，如：與本金同期支付]6.3利息支付時(shí)間[具體時(shí)間，如：每月/季/半年支付一次]7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定使用融資資金。7.1.2甲方未按合同約定支付利息或本金。7.1.3乙方未按合同約定提供融資資金。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。7.3違約賠償7.3.1任何一方違約給對方造成的損失，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.1.2雙方在本合同項(xiàng)下所討論的任何未公開的談判內(nèi)容、計(jì)劃或策略。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項(xiàng)下所了解的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容不被未授權(quán)的人員獲取或泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2甲方提交融資申請并獲得乙方的批準(zhǔn)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的融資期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的解除情形。10.3合同解除條件10.3.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.3.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：融資計(jì)劃表12.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[具體地址]。13.2.2乙方送達(dá)地址：[具體地址]。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，系為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。4.2第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理。7.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。8.第三方介入的程序8.1