2024版二手住宅買賣合同含房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同，含房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施4.房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款4.1租賃權(quán)概述4.2租賃權(quán)使用條件4.3租賃權(quán)期限4.4租賃權(quán)租金4.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)租規(guī)定4.6租賃權(quán)終止條件5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間5.2房屋交接方式5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手住宅買賣交易，并包含房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款。2.雙方當事人信息2.1買方信息買方全稱：________________________買方法定代表人（或負責人）：________________________買方聯(lián)系電話：________________________買方地址：________________________2.2賣方信息賣方全稱：________________________賣方法定代表人（或負責人）：________________________賣方聯(lián)系電話：________________________賣方地址：________________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體地址：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.3房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：________________________4.房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款4.1租賃權(quán)概述買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有該房屋的租賃權(quán)，租賃權(quán)期限為________________________年。4.2租賃權(quán)使用條件買方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃管理規(guī)定，合理使用房屋。4.3租賃權(quán)期限租賃權(quán)期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起計算，至________________________年止。4.4租賃權(quán)租金租賃權(quán)租金為人民幣________________________元/年，買方應(yīng)在每年________________________日前支付租金。4.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)賣方同意，買方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租他人。4.6租賃權(quán)終止條件5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間房屋交接時間為________________________年________________________月________________________日。5.2房屋交接方式雙方應(yīng)在房屋交接當日，按照約定的方式和地點進行房屋交接。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。5.4房屋驗收程序雙方應(yīng)在房屋交接當日對房屋進行驗收，并填寫房屋驗收單。6.付款方式及期限6.1付款方式1）首付：買方應(yīng)在房屋交接前支付首付款人民幣________________________元；2）尾款：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付尾款人民幣________________________元。6.2付款期限首付款應(yīng)在房屋交接前支付完畢；尾款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起________________________個工作日內(nèi)支付完畢。6.3逾期付款責任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的________________________%作為違約金。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。7.2過戶費用承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由賣方承擔；若因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，過戶費用由買方承擔。7.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交接之日起________________________個工作日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.1稅費承擔1）買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)，并在買方繳納完畢后提供相關(guān)稅費憑證。8.2稅費繳納期限買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。9.違約責任9.1違約情形1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3）任何一方違反合同約定的保密條款；4）因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。9.2違約責任承擔1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件1）一方嚴重違約，另一方在通知違約方后________________________日內(nèi)仍未糾正；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交接事宜。12.合同終止條件12.1合同終止條件1）合同約定的租賃權(quán)期限屆滿；2）房屋被依法拆除或滅失；3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋交接事宜；2）合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項說明1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為________________________年________________________月________________________日。14.3合同附件1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2）房屋買賣合同附件（如：房屋交接單、稅費繳納憑證等）。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的訂立、履行或監(jiān)督提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1）作為甲乙雙方的代理人或顧問參與合同談判和簽訂；2）提供專業(yè)評估、咨詢或見證服務(wù)；3）協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)的手續(xù)；4）提供擔?；蛐庞迷黾壏?wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供上述服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責任限額為人民幣________________________元；2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責任限額不受上述限制。15.4.2第三方的責任限額不因任何一方違約而免除。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合合同要求。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和服務(wù)記錄。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中的問題進行解釋和說明。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出改進建議。17.第三方介入的合同變更17.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。17.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第10條“爭議解決方式”的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交接單要求：交接清單內(nèi)容詳細，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋交接過程及狀況。4.稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，包含稅費繳納信息。說明：證明相關(guān)稅費已繳納。5.房屋評估報告要求：報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實可靠。6.房屋測繪報告要求：報告由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實可靠。說明：證明房屋面積及結(jié)構(gòu)狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責任及費用。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他必要的文件。說明：作為合同履行依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1甲方未按約定時間支付房款；1.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.1.3甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.4甲方違反租賃權(quán)規(guī)定。1.2乙方違約1.2.1乙方未按約定時間交付房屋；1.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.2.3乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.4乙方違反租賃權(quán)規(guī)定。2.責任認定標準2.1違約責任2.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；2.1.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例3.1甲方未按約定時間支付房款甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的________________________%。3.2乙方未按約定時間交付房屋乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋租金總額的________________________%。3.3雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)各自承擔違約責任，違約金數(shù)額為________________________元。全文完。2024版二手住宅買賣合同，含房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的用途3.房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋的產(chǎn)權(quán)證3.2房屋的租賃權(quán)3.3房屋的抵押情況4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收時間5.3房屋交付條件6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任6.3房屋維護責任7.房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款7.1租賃權(quán)約定7.2轉(zhuǎn)租約定7.3租賃期限7.4租金及支付方式8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條房屋的基本信息2.1房屋的位置房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋所在小區(qū)：_______2.2房屋的面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋的結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋的用途房屋用途：_______第三條房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋的產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)證類型：_______3.2房屋的租賃權(quán)房屋租賃權(quán)情況：_______3.3房屋的抵押情況房屋抵押情況：_______第四條交易價格及付款方式4.1交易價格房屋交易價格：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______第五條房屋交付及接收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______5.2房屋接收時間房屋接收時間：_______5.3房屋交付條件房屋交付條件：_______第六條房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：_______6.2房屋維修責任房屋維修責任：_______6.3房屋維護責任房屋維護責任：_______第七條房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租條款7.1租賃權(quán)約定租賃權(quán)約定：_______7.2轉(zhuǎn)租約定轉(zhuǎn)租約定：_______7.3租賃期限租賃期限：_______7.4租金及支付方式租金及支付方式：_______第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋交易價格萬分之一的違約金；2.乙方未能按照合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期房款萬分之五的違約金；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于房屋交易價格百分之十的違約金；4.任何一方違反合同約定造成對方損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約金違約金的支付方式為：在違約事實發(fā)生后，由違約方在接到對方書面通知之日起_______日內(nèi)一次性支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_______9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，乙方取得房屋所有權(quán)；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方還應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：_______13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______14.2附件二簽署甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______14.3附件三簽署甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行其他相關(guān)活動的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1.提供房屋交易相關(guān)的咨詢、評估、代理等服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)；3.提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見；4.其他經(jīng)雙方同意的事項。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的合作甲乙方與第三方之間的合作基于本合同的約定，第三方作為甲乙方之間的中介或服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。16.2第三方的獨立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地執(zhí)行其職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額1.第三方的責任限額為_______元，超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔；2.若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的收費第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照市場行情和雙方約定收取服務(wù)費用。18.2第三方的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。19.第三方的退出機制19.1第三方的退出條件1.第三方違反本合同的約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方無法繼續(xù)履行職責，或出現(xiàn)重大過失；3.雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方的退出程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出本合同；2.第三方在接到退出通知之日起_______日內(nèi)，完成其職責范圍內(nèi)的所有工作，并退出本合同。20.第三方介入的變更與終止20.1變更若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后生效。20.2終止1.若第三方介入的變更或終止符合本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行；2.若第三方介入的變更或終止違反本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_______21.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一