2024年度商鋪產(chǎn)權交易合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪產(chǎn)權交易合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.交易標的3.1商鋪基本情況3.2商鋪產(chǎn)權狀況4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1商鋪交付5.2驗收標準5.3驗收期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方就商鋪產(chǎn)權轉讓事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.2術語解釋（1）“商鋪”指位于__________（具體地址）的商鋪，包括但不限于其主體建筑、附屬設施及土地使用權。（2）“產(chǎn)權”指商鋪所有權、使用權、收益權及處分權等。（3）“交易價格”指買賣雙方協(xié)商確定的商鋪產(chǎn)權轉讓總價款。（4）“交付”指出賣方將商鋪產(chǎn)權及相關權利義務轉移給買受方的行為。（5）“驗收”指買受方對商鋪產(chǎn)權及相關權利義務進行檢驗、確認的行為。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.交易標的3.1商鋪基本情況商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________3.2商鋪產(chǎn)權狀況商鋪產(chǎn)權證號：____________________土地使用權類型：____________________土地使用權期限：____________________4.交易價格4.1交易總價商鋪交易總價款為人民幣______元整。4.2付款方式（1）買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易總價款的______%，即人民幣______元；（2）剩余交易總價款的______%，即人民幣______元，買受方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)向出賣方支付。4.3付款時間（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：自首付款支付之日起____個月內(nèi)的同一天。5.交付與驗收5.1商鋪交付出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將商鋪產(chǎn)權及相關權利義務移交給買受方。5.2驗收標準買受方對商鋪產(chǎn)權及相關權利義務的驗收標準如下：（1）商鋪主體結構、附屬設施應符合國家相關建筑規(guī)范；（2）商鋪產(chǎn)權證、土地使用權證等證件齊全；（3）商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，無安全隱患。5.3驗收期限買受方應在收到商鋪產(chǎn)權及相關權利義務之日起____個工作日內(nèi)完成驗收。6.履約保證金6.1保證金金額買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出賣方支付履約保證金人民幣______元。6.2保證金繳納買受方應將履約保證金匯入出賣方指定的賬戶。6.3保證金退還（1）在買受方履行本合同約定的付款義務后，出賣方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將商鋪產(chǎn)權及相關權利義務移交給買受方；（2）買受方在收到商鋪產(chǎn)權及相關權利義務后，出賣方應在____個工作日內(nèi)退還買受方履約保證金人民幣______元。7.違約責任7.1違約情形（1）出賣方未按本合同約定時間交付商鋪產(chǎn)權及相關權利義務；（2）買受方未按本合同約定時間支付交易總價款；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）因出賣方違約，買受方有權解除本合同，并要求出賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因買受方違約，出賣方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方選擇協(xié)商解決，應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)開始協(xié)商；若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未改正；發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的款項及責任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的交易目的實現(xiàn)；合同約定的終止條件成就；合同依法被撤銷或宣布無效；雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達11.1通知方式郵寄；專人送達；傳真；電子郵件。11.2送達地址雙方在本合同中指定的送達地址為：出賣方：____________________買受方：____________________12.其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律規(guī)定執(zhí)行。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地為____________________。出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________見證人：____________________見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全或滿足法律、法規(guī)要求；（3）第三方介入應不違反本合同的其他約定。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責任范圍第三方的責任限于其在介入合同中的職責范圍，包括但不限于：為交易提供專業(yè)服務；對交易標的進行評估；為交易提供擔保；協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)。15.3.3第三方責任免除因不可抗力導致第三方無法履行職責；因甲乙雙方違反本合同約定導致第三方無法履行職責；因第三方自身原因導致第三方無法履行職責。15.4第三方權利15.4.1第三方權利行使第三方在本合同項下的權利，應按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式行使。15.4.2第三方權利限制第三方的權利行使不得違反本合同的其他約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應支付第三方提供服務的合理費用。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方應支付第三方提供服務的合理費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為協(xié)助關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款第三方介入的期限；第三方介入的費用；第三方介入的具體職責；第三方介入的保密義務。16.2第三方介入的說明第三方介入的具體目的；第三方介入可能對甲乙雙方權益的影響；第三方介入的變更或終止條件。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的相關條款，但應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2第三方介入的解除第三方無法履行職責；第三方違反本合同約定；第三方介入的目的已實現(xiàn)或不再需要。17.3第三方介入解除后的處理第三方介入解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的款項及責任。第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定的比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權證詳細要求：提供商鋪所有權證書原件，證明出賣方對商鋪擁有合法的產(chǎn)權。說明：商鋪產(chǎn)權證是證明商鋪產(chǎn)權歸屬的法定文件，是本合同簽訂和履行的必要條件。2.附件二：商鋪土地使用權證詳細要求：提供商鋪土地使用權證書原件，證明商鋪土地使用權的歸屬和期限。說明：商鋪土地使用權證是證明商鋪土地使用權歸屬和期限的法定文件，是本合同簽訂和履行的必要條件。3.附件三：商鋪租賃合同（如有）詳細要求：提供現(xiàn)有商鋪租賃合同，如存在租賃關系，需明確租賃合同中的權利和義務。說明：商鋪租賃合同是涉及商鋪使用權轉移的重要文件，需在合同中明確相關權利和義務。4.附件四：商鋪裝修情況說明詳細要求：提供商鋪裝修情況說明，包括裝修時間、裝修內(nèi)容、裝修費用等。說明：商鋪裝修情況說明有助于買受方了解商鋪的現(xiàn)有狀態(tài)，為后續(xù)裝修決策提供依據(jù)。5.附件五：商鋪周邊環(huán)境說明詳細要求：提供商鋪周邊環(huán)境說明，包括交通、商業(yè)配套、居民區(qū)等。6.附件六：第三方評估報告（如有）詳細要求：提供第三方評估機構出具的商鋪價值評估報告。說明：第三方評估報告是確定商鋪交易價格的重要依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按合同約定時間交付商鋪產(chǎn)權及相關權利義務；（2）買受方未按合同約定時間支付交易總價款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務；（4）第三方未能履行合同約定的職責；（5）因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）出賣方違約責任：出賣方未按時交付商鋪產(chǎn)權，應向買受方支付違約金，違約金按交易總價款的_____%計算；出賣方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，應退還買受方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。（2）買受方違約責任：買受方未按時支付交易總價款，應向出賣方支付違約金，違約金按交易總價款的_____%計算；買受方單方面解除合同，應向出賣方支付違約金，違約金按交易總價款的_