2024版房屋置換居間代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋置換居間代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋置換居間代理協(xié)議雙方主體資格1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋置換居間代理協(xié)議雙方代表2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋置換居間代理協(xié)議涉及的房屋信息2.2房屋置換居間代理協(xié)議涉及的房屋權(quán)利狀況2.3房屋置換居間代理協(xié)議涉及的房屋價(jià)格及支付方式3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)期限3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.居間代理服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)4.2房屋展示與推薦4.3約談與溝通協(xié)調(diào)4.4協(xié)助簽訂房屋置換合同5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1居間代理方的權(quán)利5.2居間代理方的義務(wù)5.3買受方的權(quán)利5.4買受方的義務(wù)5.5賣出方的權(quán)利5.6賣出方的義務(wù)6.居間代理費(fèi)用及支付6.1居間代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2居間代理費(fèi)用的支付時(shí)間6.3居間代理費(fèi)用支付方式7.居間代理合同解除與終止7.1居間代理合同解除條件7.2居間代理合同終止條件7.3居間代理合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1居間代理方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3賣出方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋信息清單12.2居間代理服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋置換居間代理協(xié)議雙方主體資格1.1.1本協(xié)議甲方（居間代理方）為：___________，具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，注冊(cè)地為：___________，法定代表人為：___________，聯(lián)系電話：___________。1.1.2本協(xié)議乙方（委托方）為：___________，具備完全民事行為能力，住址為：___________，聯(lián)系電話：___________。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：郵箱：___________，電話：___________。1.2.2乙方聯(lián)系方式：郵箱：___________，電話：___________。1.3房屋置換居間代理協(xié)議雙方代表1.3.1甲方代表：___________，身份證號(hào)碼：___________。1.3.2乙方代表：___________，身份證號(hào)碼：___________。2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋置換居間代理協(xié)議涉及的房屋信息2.1.1甲方房屋：位于___________，房屋編號(hào)：___________，建筑面積：___________平方米，房屋性質(zhì)：___________。2.1.2乙方房屋：位于___________，房屋編號(hào)：___________，建筑面積：___________平方米，房屋性質(zhì)：___________。2.2房屋置換居間代理協(xié)議涉及的房屋權(quán)利狀況2.2.1甲方房屋權(quán)利狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)抵押、無(wú)查封，權(quán)屬清晰。2.2.2乙方房屋權(quán)利狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)抵押、無(wú)查封，權(quán)屬清晰。2.3房屋置換居間代理協(xié)議涉及的房屋價(jià)格及支付方式2.3.1甲方房屋價(jià)格：___________元。2.3.2乙方房屋價(jià)格：___________元。2.3.3房屋置換價(jià)格：___________元。2.3.4支付方式：___________。3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.1.1甲方為乙方提供房屋置換居間代理服務(wù)，包括但不限于：房屋信息收集、房屋展示、價(jià)格談判、合同簽訂等。3.1.2乙方為甲方提供房屋置換居間代理服務(wù)，包括但不限于：房屋信息收集、房屋展示、價(jià)格談判、合同簽訂等。3.2居間代理服務(wù)期限3.2.1本協(xié)議居間代理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間代理服務(wù)費(fèi)用：___________元。3.3.2支付方式：___________。4.居間代理服務(wù)流程4.1信息收集與核實(shí)4.1.1甲方負(fù)責(zé)收集乙方房屋信息，并進(jìn)行核實(shí)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)收集甲方房屋信息，并進(jìn)行核實(shí)。4.2房屋展示與推薦4.2.1甲方負(fù)責(zé)向乙方推薦合適的房屋置換對(duì)象。4.2.2乙方負(fù)責(zé)向甲方推薦合適的房屋置換對(duì)象。4.3約談與溝通協(xié)調(diào)4.3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方約談事宜。4.3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方約談事宜。4.4協(xié)助簽訂房屋置換合同4.4.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂房屋置換合同。4.4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂房屋置換合同。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1居間代理方的權(quán)利5.1.1收取居間代理服務(wù)費(fèi)用。5.1.2對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。5.1.3在協(xié)議約定范圍內(nèi)提供居間代理服務(wù)。5.2居間代理方的義務(wù)5.2.1按照協(xié)議約定提供居間代理服務(wù)。5.2.2對(duì)乙方提供的房屋信息保密。5.2.3對(duì)居間代理過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。5.3買受方的權(quán)利5.3.1要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.3.2在協(xié)議約定范圍內(nèi)選擇合適的房屋置換對(duì)象。5.3.3要求甲方協(xié)助簽訂房屋置換合同。5.4買受方的義務(wù)5.4.1按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。5.4.2如實(shí)提供房屋信息。5.4.3配合甲方提供居間代理服務(wù)。5.5賣出方的權(quán)利5.5.1要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.5.2在協(xié)議約定范圍內(nèi)選擇合適的房屋置換對(duì)象。5.5.3要求甲方協(xié)助簽訂房屋置換合同。5.6賣出方的義務(wù)5.6.1按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。5.6.2如實(shí)提供房屋信息。5.6.3配合甲方提供居間代理服務(wù)。7.居間代理費(fèi)用及支付7.1居間代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1.1居間代理服務(wù)費(fèi)用按房屋置換總價(jià)的____%計(jì)算。7.2居間代理費(fèi)用的支付時(shí)間7.2.1甲方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。7.3居間代理費(fèi)用支付方式7.3.1甲方支付居間代理服務(wù)費(fèi)用的方式為：___________。8.居間代理合同解除與終止8.1居間代理合同解除條件8.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2居間代理合同終止條件8.2.1居間代理服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2居間代理服務(wù)完成后，合同終止。8.2.3因一方違約，另一方依法解除合同。8.3居間代理合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止居間代理服務(wù)。8.3.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的居間代理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1居間代理方違約責(zé)任9.1.1若居間代理方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金。9.1.2若居間代理方泄露委托方提供的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方損失。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1若買受方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間代理方支付違約金。9.2.2若買受方未按約定履行房屋置換義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間代理方損失。9.3賣出方違約責(zé)任9.3.1若賣出方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間代理方支付違約金。9.3.2若賣出方未按約定履行房屋置換義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間代理方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范圍11.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1房屋信息清單13.2居間代理服務(wù)合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：___________。14.4合同簽署14.4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期14.5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本協(xié)議中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行或與本協(xié)議履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其根據(jù)本協(xié)議和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議居間代理服務(wù)費(fèi)用的____%。16.2.2若第三方造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。17.3第三方與居間代理方的劃分17.3.1第三方與居間代理方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。17.3.2第三方對(duì)居間代理方的責(zé)任，僅限于其與居間代理方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利范圍18.1.1第三方的權(quán)利，限于其根據(jù)本協(xié)議和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議所享有的權(quán)利。18.1.2第三方的權(quán)利不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方的權(quán)利行使18.2.1第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。18.2.2第三方行使權(quán)利，應(yīng)通知甲乙雙方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方履行完畢其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。19.1.2第三方介入的協(xié)議到期或解除。19.1.3第三方介入的協(xié)議被甲乙雙方一致同意終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的退出情況。20.本合同修正的生效20.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本合同修正對(duì)本合同原有條款的修改，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息清單詳細(xì)要求：包含房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：該清單用于明確雙方房屋的基本情況，作為合同附件。2.居間代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方與居間代理方之間簽訂的，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等。說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，作為合同附件。4.房屋置換合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方房屋置換的具體條款，包括價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方簽訂的，作為合同附件。5.付款憑證詳細(xì)要求：證明居間代理服務(wù)費(fèi)用、房屋置換款項(xiàng)等已支付。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，證明款項(xiàng)支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為合同附件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的真實(shí)性、影響程度等。說(shuō)明：該證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間代理方違約行為未按約定提供居間代理服務(wù)：居間代理方應(yīng)向委托方支付違約金，金額為_(kāi)___元。泄露委托方提供的房屋信息：居間代理方應(yīng)向委托方支付賠償金，金額不低于____元。2.買受方違約行為未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用：買受方應(yīng)向居間代理方支付違約金，金額為_(kāi)___元。未按約定履行房屋置換義務(wù)：買受方應(yīng)向居間代理方支付賠償金，金額不低于____元。3.賣出方違約行為未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用：賣出方應(yīng)向居間代理方支付違約金，金額為_(kāi)___元。未按約定履行房屋置換義務(wù)：賣出方應(yīng)向居間代理方支付賠償金，金額不低于____元。4.第三方違約行為未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，金額為_(kāi)___元。造成損失：第三方應(yīng)向受損害方支付賠償金，金額不低于____元。示例說(shuō)明：若居間代理方未按約定提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致委托方無(wú)法實(shí)現(xiàn)房屋置換，則居間代理方應(yīng)向委托方支付違約金____元。若買受方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，則買受方應(yīng)向居間代理方支付違約金____元。全文完。2024版房屋置換居間代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋置換的定義1.2居間代理的定義1.3合同當(dāng)事人的定義2.協(xié)議雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋置換的基本情況3.1房屋置換的標(biāo)的3.2房屋置換的地點(diǎn)3.3房屋置換的時(shí)間4.居間代理的職責(zé)與義務(wù)4.1乙方的居間代理職責(zé)4.2乙方的義務(wù)5.代理費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用的支付方式6.房屋置換過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方在房屋置換過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方在房屋置換過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)7.房屋置換合同的簽訂與備案7.1房屋置換合同的簽訂7.2房屋置換合同的備案8.房屋置換的變更與解除8.1房屋置換的變更8.2房屋置換的解除9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2居間代理的定義：本合同所指居間代理，是指乙方作為甲方房屋置換的居間方，為甲方提供房屋置換過(guò)程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。1.3合同當(dāng)事人的定義：本合同當(dāng)事人包括甲方、乙方及可能涉及的第三方，甲方為房屋置換的賣方，乙方為房屋置換的買方。2.協(xié)議雙方的基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；地址：______。2.2乙方基本信息：乙方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；地址：______。3.房屋置換的基本情況3.1房屋置換的標(biāo)的：甲方房屋的詳細(xì)地址為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____；乙方房屋的詳細(xì)地址為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2房屋置換的地點(diǎn)：房屋置換的具體地點(diǎn)為_(kāi)_____。3.3房屋置換的時(shí)間：房屋置換的具體時(shí)間為_(kāi)_____。4.居間代理的職責(zé)與義務(wù)4.1乙方的居間代理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供乙方房屋的詳細(xì)信息，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋置換的溝通與協(xié)商，協(xié)助雙方簽訂房屋置換合同。4.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述；乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.代理費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方代理費(fèi)用按甲方房屋置換成交價(jià)的______%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方在簽訂房屋置換合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用的支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方代理費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為_(kāi)_____。6.房屋置換過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方在房屋置換過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)：甲方享有對(duì)乙方房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用；甲方應(yīng)配合乙方完成房屋置換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。6.2乙方在房屋置換過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)：乙方享有對(duì)甲方房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方房屋的置換價(jià)款；乙方應(yīng)配合甲方完成房屋置換過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。8.房屋置換的變更與解除8.1房屋置換的變更：在房屋置換過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路课葜脫Q合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.2.3一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；8.2.4經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的______%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房屋置換完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同依法解除；11.2.3合同期限屆滿且無(wú)續(xù)簽意向。12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。合同履行期限可相應(yīng)延長(zhǎng)，直至不可抗力事件消除。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改。13.2合同補(bǔ)充的方式：雙方可就合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在房屋置換過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1房屋評(píng)估：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.2法律咨詢：由律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。15.2.3公證服務(wù)：由公證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋置換合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。16.第三方的介入程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方的介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方簽訂房屋置換合同后，按照合同約定的時(shí)間介入相關(guān)服務(wù)。17.第三方的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程的合法性；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，提供準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行：18.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，責(zé)任限額不適用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍；19.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍；19.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；19.3.2第三方服務(wù)的成果和責(zé)任歸屬由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。20.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方服務(wù)的變更與解除21.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更：如需變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。21.2.1第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議；21.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定；21.2.3甲乙雙方協(xié)商一致決定解除。22.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決22.1第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋置換合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的房屋信息、置換條件、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字后生效。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房屋置換價(jià)格的重要依據(jù)。3.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，針對(duì)合同條款提供法律意見(jiàn)。說(shuō)明：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)用于確保合同合法有效。4.公證申請(qǐng)書(shū)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋置換合同的合法性和真實(shí)性。說(shuō)明：公證申請(qǐng)書(shū)用于保障合同的法律效力。5.代理費(fèi)用支付憑證要求：甲方支付代理費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：支付憑證作為代理費(fèi)用支付的有效證明。6.房屋置換手續(xù)辦理憑證要求：甲乙雙方辦理房屋置換手續(xù)的憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：手續(xù)辦理憑證作為房屋置換完成的有效證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付房屋置換價(jià)款；提供虛假房屋信息；故意拖延房屋置換手續(xù)；1.2乙方違約：未按時(shí)支付代理費(fèi)用；提供虛假房屋信息；故意拖延房屋置換手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房屋置換價(jià)款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的______%計(jì)算；提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；故意拖延房屋置換手續(xù)：甲方應(yīng)賠償乙方因拖延造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付代理費(fèi)用：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的______%計(jì)算；提供虛假房屋信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；故意拖延房屋置換手續(xù)：乙方應(yīng)賠償甲方因拖延造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付房屋置換價(jià)款，違約金為10萬(wàn)元；3.2乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方賠償甲方20萬(wàn)元；3.3甲乙雙方因故意拖延房屋置換手續(xù)，各自賠償對(duì)方因拖延造成的5萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房屋置換居間代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋置換標(biāo)的概述3.2房屋置換標(biāo)的詳細(xì)信息4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)內(nèi)容概述4.2乙方具體服務(wù)項(xiàng)目5.居間代理費(fèi)用5.1居間代理費(fèi)用總額5.2居間代理費(fèi)用支付方式5.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間6.居間代理期限6.1居間代理期限起止時(shí)間6.2居間代理期限延長(zhǎng)條件7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋置換”是指甲方將其名下的房屋置換為乙方名下的房屋。（2）“居間代理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，協(xié)助甲方完成房屋置換過(guò)程中的一切必要手續(xù)和事務(wù)。（3）“居間代理費(fèi)用”是指甲方支付給乙方的報(bào)酬。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋置換標(biāo)的概述本合同協(xié)議標(biāo)的為甲方名下的位于（具體地址）的房屋，建筑面積為（具體面積），房屋用途為（具體用途）。3.2房屋置換標(biāo)的詳細(xì)信息（具體列出房屋的詳細(xì)信息，如房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬狀況等）4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)內(nèi)容概述（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋置換的咨詢和方案制定；（2）協(xié)助甲方辦理房屋置換所需的各項(xiàng)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋置換交易；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋過(guò)戶登記；（5）其他與房屋置換相關(guān)的服務(wù)。4.2乙方具體服務(wù)項(xiàng)目（詳細(xì)列出乙方具體需要執(zhí)行的服務(wù)項(xiàng)目，如合同起草、文件準(zhǔn)備、溝通協(xié)調(diào)等）5.居間代理費(fèi)用5.1居間代理費(fèi)用總額本合同居間代理費(fèi)用總額為人民幣（具體金額）元。5.2居間代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)向乙方支付居間代理費(fèi)用總額的（具體比例）作為預(yù)付款。5.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的居間代理服務(wù)完成后（具體時(shí)間）內(nèi)向乙方支付剩余的居間代理費(fèi)用。6.居間代理期限6.1居間代理期限起止時(shí)間本合同居間代理期限自（具體日期）起至（具體日期）止。6.2居間代理期限延長(zhǎng)條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同居間代理期限可予以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)（具體時(shí)間）。7.保密條款7.1保密信息定義在本合同項(xiàng)下，保密信息是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的以外的其他用途。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，甲方提供的所有資料、數(shù)據(jù)、文件等均屬于甲方所有，乙方在履行居間代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何成果，包括但不限于研究報(bào)告、分析報(bào)告等，均歸乙方所有。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用或披露對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但僅限于履行本合同的目的，不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他目的或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。本合同因不可抗力事件無(wú)法履行部分或全部的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或部分解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自（具體日期）起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同終止本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)的延續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供評(píng)估、咨詢、法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；（2）因不可抗力事件或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題；（3）甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其服務(wù)合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件等。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同履行情況及要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行其服務(wù)合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償限額為（具體金額）元；（2）因第三方一般過(guò)失造成的損失，其賠償限額為（具體金額）元；（3）第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅就其服務(wù)合同項(xiàng)下的義務(wù)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.2第三方在履行其服務(wù)合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供信息等。19.第三方變更或退出19.1如第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因故需要