2024版廠房租賃及產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃及產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合作方信息（如有）2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2土地使用權(quán)情況2.3廠房附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃用途5.1廠房使用范圍5.2不得從事的活動(dòng)5.3產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造計(jì)劃6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.維修養(yǎng)護(hù)7.1廠房及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2日常維護(hù)及保養(yǎng)7.3突發(fā)事件處理8.保險(xiǎn)8.1廠房及附屬設(shè)施保險(xiǎn)8.2人員意外傷害保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3合同解除及終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：廠房租賃合同12.3附件二：產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造計(jì)劃13.其他約定13.1合同變更及補(bǔ)充13.2合同通知及送達(dá)13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3合作方信息（如有）1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地：_______第二條租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：_______2.1.2建筑面積：_______平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：_______2.1.4建筑年代：_______年2.2土地使用權(quán)情況2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2.2土地使用權(quán)類型：_______2.2.3土地使用權(quán)期限：_______2.3廠房附屬設(shè)施2.3.1供水設(shè)施：_______2.3.2供電設(shè)施：_______2.3.3供暖設(shè)施：_______2.3.4排污設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件3.3.1延長(zhǎng)條件：_______3.3.2續(xù)約程序：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)4.3.1支付方式：_______4.3.2手續(xù)費(fèi)：_______4.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.4.1逾期天數(shù)：_______4.4.2違約金：_______第五條租賃用途5.1廠房使用范圍：_______5.2不得從事的活動(dòng)：_______5.3產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造計(jì)劃5.3.1改造內(nèi)容：_______5.3.2改造時(shí)間：_______第六條租賃押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且無(wú)違約行為6.2.2租賃期滿前一個(gè)月提出退還申請(qǐng)6.3押金退還方式：_______第七條維修養(yǎng)護(hù)7.1廠房及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.1出租方責(zé)任：_______7.1.2租賃方責(zé)任：_______7.2日常維護(hù)及保養(yǎng)7.2.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)7.2.2出租方提供必要的技術(shù)支持7.3突發(fā)事件處理7.3.1事件報(bào)告：_______7.3.2事件處理：_______第八條保險(xiǎn)8.1廠房及附屬設(shè)施保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)種類：_______8.1.2保險(xiǎn)金額：_______8.1.3保險(xiǎn)期限：_______8.2人員意外傷害保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)種類：_______8.2.2保險(xiǎn)金額：_______8.2.3保險(xiǎn)期限：_______8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.3.1保險(xiǎn)種類：_______8.3.2保險(xiǎn)金額：_______8.3.3保險(xiǎn)期限：_______第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2損壞租賃物9.1.3違反租賃用途9.1.4其他違約行為9.2違約金及賠償9.2.1違約金比例：_______9.2.2賠償金額：_______9.3合同解除及終止9.3.1違約解除條件：_______9.3.2解除程序：_______第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1協(xié)商解決期限：_______10.3.2仲裁解決期限：_______第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同解除條件11.2.1違約解除11.2.2不可抗力解除11.3合同解除程序11.3.1提前通知11.3.2解除生效日期第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：廠房租賃合同12.1.2附件二：產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造計(jì)劃12.2附件一：廠房租賃合同12.2.1租賃方承諾書(shū)12.2.2出租方承諾書(shū)12.3附件二：產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造計(jì)劃12.3.1改造方案12.3.2改造預(yù)算第十三條其他約定13.1合同變更及補(bǔ)充13.1.1變更程序：_______13.1.2補(bǔ)充協(xié)議：_______13.2合同通知及送達(dá)13.2.1通知方式：_______13.2.2送達(dá)地址：_______13.3合同解除及終止后的處理13.3.1資料歸還：_______13.3.2費(fèi)用結(jié)算：_______第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃中介、改造項(xiàng)目咨詢、融資服務(wù)等。2.1.2監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)理等。2.1.3咨詢服務(wù)：包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。2.1.4服務(wù)提供商：包括但不限于設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的具體服務(wù)所對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估值。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其提供的服務(wù)工作。4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用及報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2本合同中甲方與第三方的約定，不視為甲方與第三方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2本合同中乙方與第三方的約定，不視為乙方與第三方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定處理。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。9.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。9.1.3第三方違反合同約定的保密義務(wù)。第十條第三方介入的合同解除10.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)。10.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。10.1.3第三方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造計(jì)劃詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算、預(yù)期效益等。說(shuō)明：此附件為租賃方實(shí)施產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造的詳細(xì)規(guī)劃，是租賃用途和改造計(jì)劃的具體體現(xiàn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此附件為第三方介入時(shí)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：此附件為租賃押金收據(jù)，證明押金的支付和退還。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件為租金支付憑證，證明租金的支付。6.附件六：維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：包含維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件為維修養(yǎng)護(hù)記錄，證明租賃物的維護(hù)狀況。7.附件七：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：此附件為保險(xiǎn)單，證明租賃物和人員的保險(xiǎn)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期天數(shù)，每日支付一定比例的違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期3天，每日需支付租金總額的0.5%作為違約金。2.違約行為：違約情形：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)賠償因損壞所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：租賃方在租賃期間損壞廠房設(shè)施，需賠償設(shè)施原值的100%。3.違約行為：違約情形：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將廠房用于非法活動(dòng)，需賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：違約情形：逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還押金，逾期退還的，每日支付一定比例的違約金。示例說(shuō)明：租賃期滿后，租賃方未在一個(gè)月內(nèi)退還押金，每日需支付押金總額的0.1%作為違約金。5.違約行為：違約情形：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說(shuō)明：一方泄露另一方商業(yè)秘密，需賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024版廠房租賃及產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造5.1改造內(nèi)容5.2改造費(fèi)用5.3改造期限5.4改造責(zé)任6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.租賃物維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：__________2.1.2建筑面積：__________平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：__________2.1.4建造年代：__________2.1.5地理位置：__________2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1供水設(shè)施：__________2.2.2供電設(shè)施：__________2.2.3供暖設(shè)施：__________2.2.4通訊設(shè)施：__________2.2.5消防設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元/月4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金4.3違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的____%支付滯納金5.產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造5.1.1增加生產(chǎn)線：__________5.1.2改善消防設(shè)施：__________5.1.3增加倉(cāng)儲(chǔ)空間：__________5.2改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元5.3改造期限：____年____月____日至____年____月____日5.4改造責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)改造工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，確保改造質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和承租方要求。6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，可依法從事生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.3使用維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的完好，承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。7.租賃物維修保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中因正常使用導(dǎo)致的損壞維修；7.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物在非正常使用情況下或因租賃方原因?qū)е碌膿p壞維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃物及附屬設(shè)施的技術(shù)要求進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.3維修費(fèi)用：除因租賃方原因?qū)е碌膿p壞外，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍：8.1.1租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故造成的租賃物損失。8.1.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)：包括承租方在使用租賃物過(guò)程中可能對(duì)他人或租賃物造成的意外傷害或損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，保險(xiǎn)公司按照合同約定進(jìn)行賠償。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1承租方逾期支付租金。9.1.2承租方未按照約定使用租賃物。9.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。9.1.4承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。9.2.2承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。10.1.3一方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序：10.2.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的原因。10.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議。10.3解除合同后的處理：10.3.1租賃方有權(quán)收回租賃物。10.3.2承租方應(yīng)支付解除合同前已發(fā)生的租金。10.3.3雙方按照約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：__________11.2.2仲裁地點(diǎn)：__________12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：12.2.1合同簽署日期：____年____月____日13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同履行中的重大變化。13.2變更程序：13.2.1雙方簽署變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.1.2送達(dá)地址：根據(jù)合同雙方提供的信息。14.2合同附件：14.2.1合同附件一：租賃物清單。14.2.2合同附件二：產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造方案。14.3合同解釋與補(bǔ)充：14.3.1合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等輔助性質(zhì)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的改造、維修等工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的可靠性。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的必要性。3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方。3.3第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.4第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的數(shù)額。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而造成的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)租賃物或租賃活動(dòng)負(fù)責(zé)。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等有異議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)予以理解。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的正常進(jìn)行，不得因第三方介入而影響合同的履行。8.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造方案要求：包括改造內(nèi)容、改造期限、改造費(fèi)用、改造責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物改造的具體計(jì)劃和責(zé)任分配。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃物和承租方的保險(xiǎn)事宜。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：租金支付憑證要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的證據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物的正常使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的滯納金。示例說(shuō)明：若租金為人民幣10,000元/月，逾期支付一天，則承租方應(yīng)支付100元滯納金。1.2承租方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃物造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致的租賃物損壞，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方未按照規(guī)定對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定由出租方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)以合同約定為準(zhǔn)，若無(wú)約定，則根據(jù)法律規(guī)定處理。2.3當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。全文完。2024版廠房租賃及產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1廠房基本情況3.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任7.產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目計(jì)劃7.2項(xiàng)目進(jìn)度7.3項(xiàng)目驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：廠房租賃協(xié)議11.2附件二：產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目合同12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知與送達(dá)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同解除后的處理14.1租金及費(fèi)用結(jié)算14.2租賃物返還14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024版廠房租賃及產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造服務(wù)合同》。（2）"租賃方"指簽訂本合同的甲方。（3）"出租方"指簽訂本合同的乙方。（4）"廠房"指乙方提供給甲方的租賃標(biāo)的。（5）"產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目"指乙方為甲方提供的廠房改造服務(wù)。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。（2）本合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：甲方全稱（2）地址：甲方地址（3）聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名（4）聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2出租方信息（1）名稱：乙方全稱（2）地址：乙方地址（3）聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名（4）聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃標(biāo)的3.1廠房基本情況（1）廠房名稱：廠房（2）廠房地址：地址（3）廠房面積：平方米（4）廠房結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)（5）廠房用途：用途3.2產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目（1）改造內(nèi)容：改造項(xiàng)目（2）改造范圍：范圍（3）改造預(yù)算：元4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日4.2租賃終止日期：年月日5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：元/月5.2租金支付方式：（1）每月日前支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3其他費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：元/月。（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范：（1）甲方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。（2）甲方不得將廠房用于違法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)大修及設(shè)備更換。7.產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目計(jì)劃：（1）改造項(xiàng)目實(shí)施前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的改造方案。（2）改造項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工。7.2項(xiàng)目進(jìn)度：（1）乙方應(yīng)按照項(xiàng)目計(jì)劃，分階段完成改造項(xiàng)目。（2）每階段完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3項(xiàng)目驗(yàn)收：（1）改造項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。（2）租賃方未按約定使用廠房，造成廠房損壞或違法活動(dòng)。（3）出租方未按約定提供廠房或改造服務(wù)。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。（2）仲裁地點(diǎn)：。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同條款齊全，內(nèi)容明確。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：廠房租賃協(xié)議11.2附件二：產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造項(xiàng)目合同12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定的地址。（2）送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。（2）出租方未按約定提供廠房或改造服務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。14.合同解除后的處理14.1租金及費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及費(fèi)用。（2）未結(jié)清部分，應(yīng)在本合同解除之日起日內(nèi)支付。14.2租賃物返還（1）合同解除后，租賃方應(yīng)立即返還廠房。（2）出租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。14.3其他處理事項(xiàng)（2）合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的確認(rèn)和履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指本合同雙方在履行合同過(guò)程中，為達(dá)成特定目的而引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。（2）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合伙、合資或其他共同經(jīng)營(yíng)關(guān)系。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，自行選擇合適的第三方。（2）選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)