2024版?zhèn)€人住房買賣合同房屋質(zhì)量保證合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房買賣合同房屋質(zhì)量保證合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量保證責任3.1質(zhì)量保證期限3.2質(zhì)量保證范圍3.3質(zhì)量保證標準4.質(zhì)量保證責任承擔4.1買受人責任4.2賣受人責任4.3第三方責任5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題界定5.2質(zhì)量問題處理流程5.3質(zhì)量問題處理期限6.質(zhì)量保證費用6.1質(zhì)量保證費用承擔6.2質(zhì)量保證費用支付方式6.3質(zhì)量保證費用計算方法7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保證書11.2附件二：房屋質(zhì)量保證費用清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1合同附件的效力14.2合同解釋與爭議解決14.3合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于個人之間因房屋買賣而產(chǎn)生的房屋質(zhì)量保證關系。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住標準。第三條房屋質(zhì)量保證責任3.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋的質(zhì)量保證期限自合同簽訂之日起計算，為期年。3.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎、地基基礎、屋面、墻面、地面、門窗、上下水管道、供暖設施、供電設施等。3.3質(zhì)量保證標準房屋質(zhì)量應符合國家規(guī)定的住宅設計規(guī)范和建設標準。第四條質(zhì)量保證責任承擔4.1買受人責任買受人應在房屋交付使用前對房屋進行驗收，對房屋存在的質(zhì)量問題應及時通知賣方。4.2賣受人責任賣方應在接到買受人通知后日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行處理，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.3第三方責任因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應負責協(xié)調(diào)解決，并承擔相應責任。第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題界定質(zhì)量問題是指房屋在交付使用前或交付使用后年內(nèi)，因設計、施工、材料等原因造成的損壞或缺陷。5.2質(zhì)量問題處理流程買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后日內(nèi)進行現(xiàn)場檢查，確認質(zhì)量問題。5.3質(zhì)量問題處理期限賣方應在確認質(zhì)量問題后日內(nèi)提出解決方案，并實施修復。第六條質(zhì)量保證費用6.1質(zhì)量保證費用承擔質(zhì)量保證費用包括修復費用、鑒定費用、誤工費用等，由賣方承擔。6.2質(zhì)量保證費用支付方式質(zhì)量保證費用支付方式為一次性支付，買受人應在合同簽訂后日內(nèi)支付完畢。6.3質(zhì)量保證費用計算方法質(zhì)量保證費用按照實際發(fā)生費用計算，賣方應在合同簽訂后日內(nèi)向買受人提供費用清單。第七條違約責任7.1違約情形賣方未按合同約定履行質(zhì)量保證責任，或質(zhì)量保證費用計算不準確的，視為違約。7.2違約責任承擔賣方違約的，應向買受人支付違約金，違約金為元。7.3違約責任賠償賣方違約導致買受人損失的，應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點為市。8.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋存在嚴重影響居住使用的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，賣方應退還買受人已支付的質(zhì)量保證費用，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并處理與合同相關的事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保證書附件一為房屋質(zhì)量保證書，詳細列明房屋質(zhì)量保證期限、范圍、標準等內(nèi)容。11.2附件二：房屋質(zhì)量保證費用清單附件二為房屋質(zhì)量保證費用清單，列明各項費用及支付方式。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并說明變更原因。變更后的合同作為原合同的補充部分。12.3合同解除條件如合同變更導致一方無法履行合同義務，或合同變更后雙方無法達成一致意見，可以解除合同。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點本合同生效地點為市。第十四條其他約定事項14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與爭議解決本合同的解釋和爭議解決均以中華人民共和國法律為準。14.3合同的簽署日期與地點本合同于年月日簽署，簽署地點為市。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他主體。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、評估、糾紛調(diào)解、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。第十六條第三方介入的觸發(fā)條件16.1買受人或賣方請求買受人或賣方有權(quán)在合同履行過程中請求第三方介入，以解決合同履行中的爭議或質(zhì)量問題。16.2合同約定合同中可約定特定情況下第三方介入的觸發(fā)條件，如房屋質(zhì)量爭議、合同履行過程中出現(xiàn)的重大分歧等。第十七條第三方介入的程序17.1請求提出買受人或賣方應向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱螅⒄f明介入的具體目的和理由。17.2第三方選擇雙方應協(xié)商確定第三方，或由一方指定第三方，另一方在合理期限內(nèi)予以確認。17.3第三方介入通知雙方應在確定第三方后，書面通知對方第三方介入的事宜。第十八條第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，公正、客觀地履行職責，對因自身過錯造成的損失承擔賠償責任。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求買受人或賣方提供必要的資料和協(xié)助。第十九條第三方責任限額19.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同約定予以設定。19.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致買受人或賣方損失，應按照合同約定的責任限額進行賠償。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方在履行職責過程中，對買受人或賣方造成的損失，應與買受人或賣方之間進行責任劃分。20.2責任追償若第三方存在過錯，買受人或賣方有權(quán)向第三方追償損失。20.3信息保密第三方在介入過程中獲取的買受人或賣方的個人信息和商業(yè)秘密，應予以保密。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1費用承擔方式第三方介入的費用由責任方承擔，或根據(jù)合同約定由雙方共同承擔。21.2費用結(jié)算第三方介入的費用應在合同約定的時間內(nèi)結(jié)算，結(jié)算方式應符合合同約定。第二十二條第三方介入的效果22.1效力第三方介入的結(jié)果應視為對原合同履行情況的補充或修正。22.2爭議解決第三方介入未能解決爭議的，買受人或賣方仍有權(quán)按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保證書要求：詳細列明房屋質(zhì)量保證期限、范圍、標準等內(nèi)容，并由賣方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件作為合同的重要組成部分，對賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)的責任進行明確。2.附件二：房屋質(zhì)量保證費用清單要求：列明各項質(zhì)量保證費用，包括修復費用、鑒定費用、誤工費用等，并注明費用計算方法和支付方式。說明：本附件用于明確質(zhì)量保證費用的構(gòu)成和支付細節(jié)，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)利證書，證明賣方對房屋享有合法權(quán)利。說明：本附件用于核實賣方的房屋所有權(quán)，確保交易合法有效。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測報告要求：由第三方檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：本附件用于評估房屋質(zhì)量，為質(zhì)量保證提供依據(jù)。5.附件五：合同履行過程中的通訊記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的通訊內(nèi)容，包括郵件、短信、電話錄音等。說明：本附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況和責任履行情況。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除過程中，應簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。說明：本附件用于證明合同解除的合法性，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責任認定標準：賣方應在合同約定的交付日期前完成房屋交付，否則視為違約。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付違約金元。2.違約行為：買受人未按合同約定支付購房款。責任認定標準：買受人應在合同約定的付款日期前支付購房款，否則視為違約。示例：買受人未能在合同約定的付款日期前支付購房款，應支付違約金元。3.違約行為：賣方未按合同約定履行質(zhì)量保證責任。責任認定標準：賣方應在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行處理，否則視為違約。示例：賣方未能在合同約定的期限內(nèi)處理房屋質(zhì)量問題，應支付違約金元。4.違約行為：第三方在履行職責過程中存在過錯。責任認定標準：第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致買受人或賣方損失，應承擔賠償責任。示例：第三方在房屋質(zhì)量檢測過程中出現(xiàn)錯誤，導致買受人損失，應賠償損失元。全文完。2024版?zhèn)€人住房買賣合同房屋質(zhì)量保證合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證內(nèi)容4.3質(zhì)量保證責任5.房屋質(zhì)量保證費用5.1質(zhì)量保證費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房屋質(zhì)量保證責任的承擔6.1出賣人責任6.2買受人責任7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題定義7.2質(zhì)量問題處理程序7.3質(zhì)量問題處理結(jié)果8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量保證書13.2附件二：房屋質(zhì)量保證費用明細表14.其他約定事項14.1合同解除條件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1出賣人：指將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2.2買受人：指購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.2.3房屋：指出賣人出售給買受人的位于特定地點的建筑物及其附屬設施。1.2.4質(zhì)量保證：指出賣人對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量缺陷承擔修復或賠償責任的承諾。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名（或名稱）：____________________2.1.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4地址：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名（或名稱）：____________________2.2.2身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4地址：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________4.房屋質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證期限：自本合同簽訂之日起____年。4.2質(zhì)量保證內(nèi)容：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋裝修質(zhì)量；4.2.3房屋設備設施正常使用；4.2.4房屋防水、保溫、隔熱等性能；4.2.5房屋配套設施完備。4.3質(zhì)量保證責任：4.3.1出賣人應對房屋質(zhì)量承擔全面責任；4.3.2出賣人應按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準對房屋進行質(zhì)量檢測；4.3.3出賣人應保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷。5.房屋質(zhì)量保證費用5.1質(zhì)量保證費用金額：人民幣____元。5.2費用支付方式：買受人于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付質(zhì)量保證費用。5.3費用支付時間：買受人于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將質(zhì)量保證費用匯入出賣人指定的賬戶。6.房屋質(zhì)量保證責任的承擔6.1出賣人責任：6.1.1出賣人應確保房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷；6.1.2出賣人應對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量缺陷承擔修復或賠償責任；6.1.3出賣人應在接到買受人通知后____個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量缺陷進行修復或賠償。6.2買受人責任：6.2.1買受人應按照本合同約定支付質(zhì)量保證費用；6.2.2買受人應在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量缺陷時，及時通知出賣人；6.2.3買受人應配合出賣人對房屋質(zhì)量缺陷進行修復或賠償。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題；8.1.3買受人未按約定支付購房款；8.1.4買受人逾期交房；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付____元違約金；8.2.2出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應的賠償責任；8.2.3買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付____元違約金；8.2.4買受人逾期交房，每逾期一日，應向出賣人支付____元違約金；8.2.5違反合同約定的其他義務，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2出賣人收到買受人支付的購房款；10.1.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同解除條件11.2.1出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人要求解除合同；11.2.2買受人未按約定支付購房款，出賣人要求解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式；12.1.2通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址12.2.1出賣人送達地址：____________________12.2.2買受人送達地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量保證書13.2附件二：房屋質(zhì)量保證費用明細表14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣及質(zhì)量保證過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，或任何一方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入；2.2第三方介入應經(jīng)過雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。3.第三方職責3.1第三方應根據(jù)協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢或評估服務；3.1.2協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)；3.1.3對房屋質(zhì)量進行鑒定；3.1.4參與爭議解決過程。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用；4.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，獲取必要的信息和資料；4.3第三方有權(quán)要求出賣人或買受人提供必要的協(xié)助。5.第三方義務5.1第三方應按照協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責，保證服務質(zhì)量；5.2第三方應保守涉及合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額是指第三方因違反協(xié)議或服務合同約定，造成出賣人或買受人損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。6.2第三方責任限額由雙方在協(xié)議或服務合同中約定，原則上不超過其收取的服務費用總額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與出賣人、買受人之間的法律關系，以協(xié)議或服務合同為準；7.2第三方與出賣人、買受人之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е鲁鲑u人或買受人損失的，應承擔相應的賠償責任；7.4第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，免除其賠償責任。8.第三方介入的具體條款8.1中介方介入：8.1.1中介方應根據(jù)本合同約定，協(xié)助雙方辦理房屋買賣及質(zhì)量保證事宜；8.1.2中介方應收取中介服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定；8.1.3中介方應保證其提供的服務真實、準確、完整。8.2鑒定機構(gòu)介入：8.2.1鑒定機構(gòu)應根據(jù)本合同約定，對房屋質(zhì)量進行鑒定；8.2.2鑒定機構(gòu)應出具鑒定報告，報告內(nèi)容應客觀、公正、真實；8.2.3鑒定機構(gòu)應按照鑒定費用標準收取費用。8.3律師介入：8.3.1律師應根據(jù)本合同約定，提供法律咨詢和代理服務；8.3.2律師應收取律師服務費用，費用標準由雙方協(xié)商確定；8.3.3律師應保守涉及合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.4評估機構(gòu)介入：8.4.1評估機構(gòu)應根據(jù)本合同約定，對房屋價值進行評估；8.4.2評估機構(gòu)應出具評估報告，報告內(nèi)容應客觀、公正、真實；8.4.3評估機構(gòu)應按照評估費用標準收取費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人出具，詳細說明房屋質(zhì)量保證期限、范圍、責任等內(nèi)容。4.房屋質(zhì)量保證費用明細表要求：詳細列出質(zhì)量保證費用金額、支付方式、支付時間等信息。5.第三方協(xié)議或服務合同要求：第三方介入時，提供與第三方簽訂的協(xié)議或服務合同，明確雙方權(quán)利義務。6.鑒定報告要求：第三方為鑒定機構(gòu)時，提供鑒定報告，報告內(nèi)容應客觀、公正、真實。7.評估報告要求：第三方為評估機構(gòu)時，提供評估報告，報告內(nèi)容應客觀、公正、真實。8.法律意見書要求：律師介入時，提供法律意見書，對合同條款的合法性和風險進行評估。9.爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決過程中，雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人每逾期一日，應向買受人支付____元違約金。示例：若合同約定出賣人于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年3月5日，則出賣人需支付買受人4天的違約金。2.出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題責任認定：出賣人應承擔修復或賠償責任，具體金額根據(jù)實際情況確定。示例：房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，出賣人應立即修復，并賠償買受人因此遭受的損失。3.買受人未按約定支付購房款責任認定：買受人每逾期一日，應向出賣人支付____元違約金。示例：若合同約定買受人于2024年3月1日支付購房款，但實際支付時間為2024年3月5日，則買受人需支付出賣人4天的違約金。4.買受人逾期交房責任認定：買受人每逾期一日，應向出賣人支付____元違約金。示例：若合同約定買受人于2024年3月1日交房，但實際交房時間為2024年3月5日，則買受人需支付出賣人4天的違約金。5.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)協(xié)議或服務合同約定，承擔相應的違約責任。示例：鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告存在重大錯誤，導致買受人遭受損失，鑒定機構(gòu)應承擔賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人住房買賣合同房屋質(zhì)量保證合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋質(zhì)量保證范圍2.1質(zhì)量保證期限2.2質(zhì)量保證責任2.3質(zhì)量問題處理3.房屋質(zhì)量保證費用3.1費用承擔方3.2費用支付方式3.3費用支付期限4.房屋驗收標準4.1驗收時間4.2驗收方式4.3驗收不合格的處理5.房屋質(zhì)量保證書5.1質(zhì)量保證書內(nèi)容5.2質(zhì)量保證書生效條件5.3質(zhì)量保證書變更6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2第三方違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋質(zhì)量保證書10.3附件三：房屋驗收報告11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1甲方（賣方）全稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買方）全稱：1.1.6乙方（買方）地址：1.1.7乙方（買方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋所有權(quán)證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋使用面積：1.2.5房屋用途：1.2.6房屋所有權(quán)歸屬：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日2.房屋質(zhì)量保證范圍2.1質(zhì)量保證期限2.1.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為__年__個月。2.2質(zhì)量保證責任2.2.1甲方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質(zhì)量標準。2.2.2甲方對房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復或賠償。2.3質(zhì)量問題處理2.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在問題出現(xiàn)后__日內(nèi)向甲方提出書面通知。2.3.2甲方應在接到通知后__日內(nèi)進行核實，并在__日內(nèi)提出處理方案。3.房屋質(zhì)量保證費用3.1費用承擔方3.1.1質(zhì)量保證費用由甲方承擔。3.2費用支付方式3.2.1質(zhì)量保證費用在房屋交付時一次性支付。3.2.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.3費用支付期限3.3.1乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)支付質(zhì)量保證費用。4.房屋驗收標準4.1驗收時間4.1.1房屋驗收時間為房屋交付之日起__日內(nèi)。4.2驗收方式4.2.1乙方應自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋進行驗收。4.2.2驗收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施設備、裝飾裝修等。4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)進行整改。4.3.2整改后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.房屋質(zhì)量保證書5.1質(zhì)量保證書內(nèi)容5.1.1質(zhì)量保證書應包括房屋基本信息、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責任、費用承擔等。5.2質(zhì)量保證書生效條件5.2.1質(zhì)量保證書自合同簽訂之日起生效。5.3質(zhì)量保證書變更5.3.1質(zhì)量保證書如有變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.1.1甲方未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應承擔違約責任。6.1.2乙方未能按照合同約定支付房款的，應承擔違約責任。6.2第三方違約責任6.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按照約定履行的，由第三方承擔違約責任。6.3違約金計算6.3.1違約金按合同約定金額計算，未約定金額的，按實際損失計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同時，應書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應在__日內(nèi)予以答復。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務關系。8.3.2雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿，合同自行終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應書面通知對方。9.2.2收到終止合同通知的一方應在__日內(nèi)予以答復。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務關系。9.3.2雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋質(zhì)量保證書10.3附件三：房屋驗收報告11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。11.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并盡力減輕損失。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同正本12.1.1合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。12.2合同副本12.2.1合同副本具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在____市____區(qū)____街道____號簽署。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：13.3.2乙方代表（簽字）：14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋買賣合同14.2附件二清單14.2.1房屋質(zhì)量保證書14.3附件三清單14.3.1房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司或個人。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2第三方的權(quán)利包括獲得合理的報酬和費用。15.2.3第三方的義務包括遵守合同約定，確保服務質(zhì)量，并對提供的服務承擔相應的責任。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項。15.3.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方完成工作任務。16.1.3甲方應對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方完成工作任務。16.2.2乙方應對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價款的__%。17.1.2第三方的責任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。17.2責任限額的計算17.2.1責任限額的計算依據(jù)為第三方實際承擔的責任，包括但不限于維修費用、賠償金等。18.第三方責任的具體條款18.1第三方的賠償責任18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。18.1.2第三方的賠償責任包括但不限于因質(zhì)量問題導致的直接損失和間接損失。18.2責任追究程序18.2.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應及時通知第三方，并要求其采取補救措施。18.2.2如第三方未采取補救措施或補救措施不滿意的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的賠償責任。19.第三