2024版城市公園場地合作開發(fā)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市公園場地合作開發(fā)與管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.2合作方法定代表人信息3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作目標(biāo)4.合作期限4.1合作期限起止時間4.2合作期限的延長與終止5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3合作方違約責(zé)任6.合作項(xiàng)目開發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容6.2項(xiàng)目管理內(nèi)容6.3項(xiàng)目開發(fā)與管理的實(shí)施步驟7.合作項(xiàng)目投資7.1投資總額7.2投資方式7.3投資分配8.合作項(xiàng)目收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.合作項(xiàng)目風(fēng)險分擔(dān)9.1風(fēng)險類型9.2風(fēng)險分擔(dān)原則9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.合作項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.合作項(xiàng)目變更與調(diào)整11.1變更條件11.2變更程序11.3調(diào)整方式12.合作項(xiàng)目驗(yàn)收與交付12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2驗(yàn)收程序12.3交付時間13.合作項(xiàng)目爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同的解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“合作方”指本合同中提及的甲方和乙方。1.1.2“合作項(xiàng)目”指本合同中雙方合作開發(fā)的特定城市公園場地項(xiàng)目。1.1.3“合作期限”指本合同生效之日起至合同約定的期限屆滿之日止。1.1.4“合作內(nèi)容”指本合同中約定的雙方合作的具體事項(xiàng)。1.1.5“合作目標(biāo)”指本合同中雙方約定的合作預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)。1.1.6“投資”指雙方為合作項(xiàng)目所投入的資金。1.1.7“收益”指合作項(xiàng)目運(yùn)營后產(chǎn)生的收入。1.1.8“知識產(chǎn)權(quán)”指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。1.2解釋1.2.1本合同中對特定詞匯的解釋以本條所列解釋為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中對特定詞匯的解釋存在歧義，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。第二條合作雙方信息2.1合作方基本信息2.1.1甲方（合作方一）：名稱：_________________________法定代表人：_____________________地址：_________________________2.1.2乙方（合作方二）：名稱：_________________________法定代表人：_____________________地址：_________________________2.2合作方法定代表人信息2.2.1雙方法定代表人授權(quán)代表簽署本合同，授權(quán)代表名單見附件。第三條合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作項(xiàng)目概述合作項(xiàng)目為位于_________________________的城市公園場地，總面積為_________________________平方米。3.2合作目標(biāo)3.2.1雙方共同投資開發(fā)該城市公園場地，提升城市綠化環(huán)境。3.2.2通過合作項(xiàng)目的開發(fā)，實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙重提升。第四條合作期限4.1合作期限起止時間本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，至____年____月____日止。4.2合作期限的延長與終止4.2.1如雙方同意，合作期限可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長。（1）合作項(xiàng)目完成；（2）合作期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.1.1雙方有權(quán)按合同約定分享合作項(xiàng)目的收益。5.1.2雙方有權(quán)監(jiān)督對方履行合同義務(wù)。5.1.3雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整合作內(nèi)容。5.2合作方義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)按合同約定履行投資義務(wù)。5.2.2雙方應(yīng)按合同約定共同開發(fā)和管理合作項(xiàng)目。5.2.3雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險。5.3合作方違約責(zé)任5.3.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條合作項(xiàng)目開發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容6.1.1雙方共同負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、設(shè)備采購等工作。6.1.2合作項(xiàng)目應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)。6.2項(xiàng)目管理內(nèi)容6.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理工作。6.2.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定項(xiàng)目管理計劃，確保項(xiàng)目按期完成。6.3項(xiàng)目開發(fā)與管理的實(shí)施步驟6.3.1項(xiàng)目前期工作：包括規(guī)劃設(shè)計、可行性研究等。6.3.2項(xiàng)目建設(shè)階段：包括施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等。6.3.3項(xiàng)目運(yùn)營階段：包括項(xiàng)目維護(hù)、運(yùn)營管理、收益分配等。第七條合作項(xiàng)目投資7.1投資總額合作項(xiàng)目總投資額為人民幣_________________________元。7.2投資方式7.2.1雙方以現(xiàn)金方式進(jìn)行投資。7.2.2甲方投資額為人民幣_________________________元，乙方投資額為人民幣_________________________元。7.3投資分配7.3.1投資分配按照雙方約定的比例進(jìn)行。7.3.2投資分配的具體比例見附件。第八條合作項(xiàng)目收益分配8.1收益分配方式8.1.1合作項(xiàng)目的收益分配采用按比例分配的方式。8.1.2收益分配比例根據(jù)雙方投資額和合作協(xié)議約定確定。8.2收益分配比例8.2.1甲方與乙方收益分配比例為____：____。8.2.2具體的收益分配比例見附件。8.3收益分配時間8.3.1收益分配按季度進(jìn)行，每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)進(jìn)行收益結(jié)算。8.3.2收益分配的具體時間安排見附件。第九條合作項(xiàng)目風(fēng)險分擔(dān)9.1風(fēng)險類型9.1.1政策風(fēng)險9.1.2自然災(zāi)害風(fēng)險9.1.3市場風(fēng)險9.1.4運(yùn)營風(fēng)險9.2風(fēng)險分擔(dān)原則9.2.1雙方根據(jù)各自的風(fēng)險承擔(dān)能力，合理分擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險。9.2.2風(fēng)險分擔(dān)的具體條款見附件。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于：（1）建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制；（2）制定應(yīng)急預(yù)案；（3）定期進(jìn)行風(fēng)險評估。第十條合作項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。10.1.2甲方和乙方各自擁有其投入項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)合作項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)。10.2.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同維權(quán)。第十一條合作項(xiàng)目變更與調(diào)整11.1變更條件11.1.1合作項(xiàng)目的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3調(diào)整方式（1）增加或減少合作內(nèi)容；（2）調(diào)整合作期限；（3）修改收益分配比例。第十二條合作項(xiàng)目驗(yàn)收與交付12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1.1合作項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2驗(yàn)收程序12.2.1合作項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同進(jìn)行。12.2.2驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)整改直至合格。12.3交付時間12.3.1合作項(xiàng)目應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成并交付使用。第十三條合作項(xiàng)目爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中的爭議。13.2爭議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違約；（3）不可抗力；（4）雙方協(xié)商一致。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合作項(xiàng)目的剩余收益、債務(wù)和知識產(chǎn)權(quán)。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，確保合作項(xiàng)目的順利交接。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中未作為合作方出現(xiàn)的，為合作項(xiàng)目的開發(fā)、管理、投資或其他相關(guān)服務(wù)提供協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2“中介方”指為合作雙方提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“顧問方”指為合作雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“服務(wù)方”指為合作項(xiàng)目提供具體服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了提高合作項(xiàng)目的效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，或?yàn)楹献麟p方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額16.1.1第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和合作雙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。16.2.3第三方應(yīng)保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式和支付時間由合同約定。17.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與合作雙方的股權(quán)分配和收益分配。18.1.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。18.2第三方與合作項(xiàng)目的劃分18.2.1第三方參與的合作項(xiàng)目部分，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定。18.2.2第三方參與的合作項(xiàng)目部分，其成果和風(fēng)險由合作雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款19.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、有效的服務(wù)，并確保其提供的合作方信息真實(shí)可靠。19.1.2中介方不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.2顧問方條款19.2.1顧問方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見，并對所提供意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.3服務(wù)方條款19.3.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供具體服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。19.3.2服務(wù)方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。20.第三方介入的合同修訂20.1合同修訂程序20.1.1第三方介入后，雙方應(yīng)修訂合同相關(guān)條款，以明確第三方的角色和責(zé)任。20.1.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2合同修訂內(nèi)容20.2.1明確第三方的定義、責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。20.2.2約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。20.2.3約定第三方介入的具體程序和條件。20.2.4約定第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作方基本信息表詳細(xì)要求：包括合作方的名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：此附件用于確認(rèn)合作方的合法性和基本信息。2.附件二：法定代表人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：包括授權(quán)人姓名、被授權(quán)人姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。說明：此附件用于證明被授權(quán)人有權(quán)代表合作方簽署合同。3.附件三：項(xiàng)目投資分配表詳細(xì)要求：包括投資總額、投資比例、投資方式、投資時間等。說明：此附件用于明確合作項(xiàng)目的投資分配情況。4.附件四：收益分配比例表詳細(xì)要求：包括收益分配比例、分配方式、分配時間等。說明：此附件用于明確合作項(xiàng)目的收益分配方案。5.附件五：風(fēng)險分擔(dān)原則表詳細(xì)要求：包括風(fēng)險類型、分擔(dān)比例、應(yīng)對措施等。說明：此附件用于明確合作項(xiàng)目的風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)歸屬表詳細(xì)要求：包括知識產(chǎn)權(quán)類型、歸屬方、保護(hù)措施等。說明：此附件用于明確合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。7.附件七：項(xiàng)目管理計劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、時間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于指導(dǎo)合作項(xiàng)目的實(shí)施和管理。8.附件八：服務(wù)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括服務(wù)方名稱、資質(zhì)證書復(fù)印件、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件用于證明服務(wù)方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。10.附件十：合同修訂記錄詳細(xì)要求：包括修訂日期、修訂內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同修訂的歷史和變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定履行投資義務(wù)。1.2任何一方未按合同約定提供信息或資料。1.3任何一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或管理。1.4任何一方未按合同約定進(jìn)行收益分配。1.5任何一方未按合同約定進(jìn)行風(fēng)險分擔(dān)。1.6任何一方未按合同約定進(jìn)行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1賠償因違約造成的損失；2.1.2支付違約金；2.1.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成投資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的損失，并支付違約金。3.2乙方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致顧問方無法提供專業(yè)意見。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因信息不完整導(dǎo)致的損失，并支付違約金。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合預(yù)期。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，并支付違約金。全文完。2024版城市公園場地合作開發(fā)與管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2管理方基本信息3.合作開發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模與范圍3.4項(xiàng)目投資估算4.合作開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)方責(zé)任4.2管理方責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.項(xiàng)目投資與融資5.1投資總額5.2投資方式5.3融資安排6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目啟動階段6.2項(xiàng)目實(shí)施階段6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段7.項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立7.2管理制度與流程7.3管理費(fèi)用8.項(xiàng)目運(yùn)營8.1運(yùn)營模式8.2運(yùn)營管理8.3運(yùn)營收益分配9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1土地使用權(quán)9.2建設(shè)工程權(quán)9.3運(yùn)營使用權(quán)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件證明14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同解釋與爭議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》1.2合同訂立的目的與原則1.2.1目的：為明確雙方在城市公園場地合作開發(fā)與管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.2.2原則：遵循公平、自愿、誠信、互利的原則。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4注冊資本：人民幣壹億元2.2管理方基本信息2.2.1名稱：X公園管理有限公司2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元3.合作開發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1城市公園3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模與范圍3.3.1總占地面積：1000畝3.3.2主要包括公園綠地、休閑娛樂設(shè)施、體育健身場所等。3.4項(xiàng)目投資估算3.4.1總投資估算：人民幣壹拾億元4.合作開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、竣工等。4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需土地的征用、拆遷等工作。4.2管理方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理。4.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商引資和合作洽談。4.3雙方共同責(zé)任4.3.1共同制定項(xiàng)目開發(fā)和管理方案。4.3.2共同解決項(xiàng)目開發(fā)和管理過程中出現(xiàn)的問題。5.項(xiàng)目投資與融資5.1投資總額5.1.1投資總額：人民幣壹拾億元5.2投資方式5.2.1開發(fā)方投入土地、資金等資源。5.2.2管理方投入管理團(tuán)隊、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)等。5.3融資安排5.3.1開發(fā)方通過銀行貸款、債券發(fā)行等方式籌集資金。5.3.2管理方通過股權(quán)融資、債權(quán)融資等方式籌集資金。6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目啟動階段6.1.1項(xiàng)目可行性研究報告完成。6.1.2項(xiàng)目立項(xiàng)審批完成。6.2項(xiàng)目實(shí)施階段6.2.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計完成。6.2.2項(xiàng)目土地征用、拆遷完成。6.2.3項(xiàng)目建設(shè)施工完成。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成。6.3.2項(xiàng)目交付使用。8.項(xiàng)目管理8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立8.1.1設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會，由雙方代表組成。8.1.2設(shè)立項(xiàng)目管理辦公室，負(fù)責(zé)日常管理工作。8.2管理制度與流程8.2.1制定項(xiàng)目管理制度，包括財務(wù)、人事、安全等。8.2.2建立項(xiàng)目審批流程，確保項(xiàng)目決策科學(xué)、合理。8.3管理費(fèi)用8.3.1管理費(fèi)用按月結(jié)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.項(xiàng)目運(yùn)營9.1運(yùn)營模式9.1.1采用市場化運(yùn)營模式，引入專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊。9.1.2設(shè)立公共資源交易平臺，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。9.2運(yùn)營管理9.2.1運(yùn)營管理團(tuán)隊負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營。9.2.2定期對運(yùn)營情況進(jìn)行評估和改進(jìn)。9.3運(yùn)營收益分配9.3.1收益分配方案由雙方協(xié)商確定，遵循公平原則。9.3.2收益分配包括但不限于門票收入、租賃收入等。10.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)10.1土地使用權(quán)10.1.1開發(fā)方擁有項(xiàng)目土地的使用權(quán)。10.1.2管理方在使用期內(nèi)享有項(xiàng)目的運(yùn)營使用權(quán)。10.2建設(shè)工程權(quán)10.2.1開發(fā)方擁有項(xiàng)目建設(shè)工程的產(chǎn)權(quán)。10.2.2管理方在運(yùn)營期內(nèi)享有建設(shè)工程的使用權(quán)。10.3運(yùn)營使用權(quán)10.3.1運(yùn)營使用權(quán)歸管理方所有。10.3.2運(yùn)營使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2經(jīng)有關(guān)部門審批。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3合同終止條件12.3.1項(xiàng)目完成或達(dá)到約定的終止條件。12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.1.1開發(fā)方未按時完成項(xiàng)目建設(shè)的，視為違約。13.1.2管理方未達(dá)到運(yùn)營目標(biāo)的，視為違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。13.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案等。14.3合同解釋與爭議解決規(guī)則14.3.1本合同的解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.3.2爭議解決規(guī)則應(yīng)遵循合同約定的方式和程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或自然人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1提高項(xiàng)目開發(fā)與管理的效率和質(zhì)量。15.2.2降低項(xiàng)目風(fēng)險，確保項(xiàng)目按期完成。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)：如項(xiàng)目咨詢、招商代理等。15.3.1.2技術(shù)支持：如工程設(shè)計、施工監(jiān)理等。15.3.1.3專業(yè)服務(wù)：如財務(wù)審計、法律咨詢等。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4.1.2對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.1.3遵守保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進(jìn)行評估。15.5.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并在合同中明確。15.5.3責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的一定比例。15.6第三方選擇與更換15.6.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.6.2若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方在合同履行過程中，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：15.7.1.1第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.7.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.7.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.8第三方服務(wù)費(fèi)用15.8.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場價格協(xié)商確定。15.8.2費(fèi)用支付方式及時間由雙方在合同中約定。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更內(nèi)容調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入后的爭議解決16.2.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。16.3第三方介入后的合同終止16.3.1第三方介入后，如合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其已完成工作的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：用于評估項(xiàng)目可行性和風(fēng)險。2.規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括總體布局、功能分區(qū)、景觀設(shè)計等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明開發(fā)方擁有項(xiàng)目土地的使用權(quán)。說明：用于證明開發(fā)方的合法權(quán)益。4.建設(shè)工程施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范工程施工行為。5.公園運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括運(yùn)營模式、管理制度、人員配置等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)公園運(yùn)營管理。6.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括財務(wù)狀況、經(jīng)營成果、內(nèi)部控制等內(nèi)容的審計意見。說明：用于確保財務(wù)透明度。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：賠償管理方因工期延誤造成的損失。示例：因開發(fā)方原因?qū)е马?xiàng)目延期3個月，應(yīng)賠償管理方人民幣伍拾萬元。2.管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未達(dá)到運(yùn)營目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：賠償開發(fā)方因運(yùn)營不善造成的損失。示例：因管理方原因?qū)е鹿珗@游客量減少，應(yīng)賠償開發(fā)方人民幣貳拾萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：第三方未按期完成工程設(shè)計，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣壹拾萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版城市公園場地合作開發(fā)與管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1合作方2.2管理方3.合作內(nèi)容3.1場地類型3.2開發(fā)范圍3.3管理范圍4.合作期限4.1合作開始時間4.2合作結(jié)束時間4.3合作續(xù)約5.場地使用權(quán)5.1場地使用權(quán)歸屬5.2場地使用權(quán)期限5.3場地使用權(quán)變更6.場地開發(fā)計劃6.1開發(fā)目標(biāo)6.2開發(fā)進(jìn)度安排6.3開發(fā)方案審核7.管理職責(zé)與義務(wù)7.1管理方職責(zé)7.2合作方配合義務(wù)8.經(jīng)費(fèi)預(yù)算與管理8.1經(jīng)費(fèi)來源8.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算8.3經(jīng)費(fèi)使用與管理9.盈利分配9.1盈利計算方式9.2盈利分配比例9.3盈利分配時間10.法律責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“場地”指合作雙方共同開發(fā)與管理的城市公園場地；（2）“合作方”指甲方；（3）“管理方”指乙方；（4）“開發(fā)”指對場地進(jìn)行建設(shè)、改造、美化等活動；（5）“管理”指對場地進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)營、安全保障等工作；（6）“合同”指本2024版城市公園場地合作開發(fā)與管理合同。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋如有爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1合作方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2管理方乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合作內(nèi)容3.1場地類型合作場地為城市公園，包括但不限于綠化區(qū)域、休閑娛樂設(shè)施、體育設(shè)施等。3.2開發(fā)范圍（1）綠化區(qū)域的規(guī)劃與建設(shè)；（2）休閑娛樂設(shè)施的增設(shè)與維護(hù)；（3）體育設(shè)施的完善與升級。3.3管理范圍（1）日常清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；（2）休閑娛樂設(shè)施與體育設(shè)施的運(yùn)營管理；（3）安全保障與應(yīng)急處理。4.合作期限4.1合作開始時間合作開始時間為[合作開始日期]。4.2合作結(jié)束時間合作結(jié)束時間為[合作結(jié)束日期]。4.3合作續(xù)約雙方可在合作期滿前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原合作期限。5.場地使用權(quán)5.1場地使用權(quán)歸屬場地使用權(quán)歸甲方所有，乙方在合作期限內(nèi)享有場地使用權(quán)。5.2場地使用權(quán)期限場地使用權(quán)期限為[合作期限]。5.3場地使用權(quán)變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更場地使用權(quán)。6.場地開發(fā)計劃6.1開發(fā)目標(biāo)開發(fā)目標(biāo)為將合作場地打造成具有較高知名度、舒適度、安全性的城市公園。6.2開發(fā)進(jìn)度安排開發(fā)進(jìn)度安排如下：（1）[具體時間]前完成綠化區(qū)域規(guī)劃與建設(shè)；（2）[具體時間]前完成休閑娛樂設(shè)施增設(shè)與維護(hù)；（3）[具體時間]前完成體育設(shè)施完善與升級。6.3開發(fā)方案審核乙方應(yīng)將開發(fā)方案報送甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后[具體時間]內(nèi)完成審核并回復(fù)乙方。8.經(jīng)費(fèi)預(yù)算與管理8.1經(jīng)費(fèi)來源（1）合作雙方共同出資；（2）場地運(yùn)營收入；（3）政府補(bǔ)貼或其他外部資金。8.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算雙方應(yīng)根據(jù)場地開發(fā)和管理需求，共同制定詳細(xì)的年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，并在每個財年年初提交給對方審核。8.3經(jīng)費(fèi)使用與管理（1）經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，任何一方不得擅自改變預(yù)算用途；（2）雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對經(jīng)費(fèi)進(jìn)行?？顚Ｓ霉芾?；（3）每月末，雙方應(yīng)提交經(jīng)費(fèi)使用情況報告，包括收入、支出明細(xì)。9.盈利分配9.1盈利計算方式盈利計算方式為：實(shí)際收入減去實(shí)際支出后的凈收益。9.2盈利分配比例盈利分配比例為甲方占[百分比]%，乙方占[百分比]%。9.3盈利分配時間盈利分配時間為每個財年結(jié)束后一個月內(nèi)，由雙方共同確認(rèn)的分配方案進(jìn)行分配。10.法律責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。11.2合同解除合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同終止12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為自發(fā)出通知之日起[具體時間]內(nèi)送達(dá)，以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的條件（1）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）項(xiàng)目顧問或咨詢機(jī)構(gòu)；（2）工程監(jiān)理公司；（3）融資機(jī)構(gòu)；（4）市場推廣代理；（5）其他為合作項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙方完成項(xiàng)目開發(fā)或管理工作；（3）按照合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、評估和報告。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方的支持和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系；（2）第三方對甲乙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方在履行職責(zé)過程