領(lǐng)域二情境 7 移交管理-全過程專業(yè)42課件講解

領(lǐng)域二情境7移交管理全過程專業(yè)群移交管理的能力訓(xùn)練

根據(jù)給定的工程項(xiàng)目，進(jìn)行移交管理。制訂工程移交工作清單，組織參建單位移交竣工檔案和移交建設(shè)項(xiàng)目實(shí)體，編寫了工程移交記錄表。負(fù)責(zé)收集建設(shè)工程竣工檔案，并向城建檔案管理部門移交等

本案例中，××國(guó)家旅游度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)中心開發(fā)建設(shè)的某地塊規(guī)劃建造36班的小學(xué)項(xiàng)目開工后，××工程咨詢有限公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行移交管理第一步1制訂工程移交工作計(jì)劃表移交內(nèi)容計(jì)劃移交日期移交單位接收單位竣工檔案工程準(zhǔn)備階段文件2021/11/9××監(jiān)理單位××建設(shè)單位監(jiān)理文件2021/11/9××監(jiān)理單位××建設(shè)單位施工文件2021/11/9××施工單位××建設(shè)單位竣工圖2021/11/9××施工單位××建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收文件2021/11/9××監(jiān)理單位××建設(shè)單位工程聲像文件2021/11/9××施工單位××建設(shè)單位地下管線測(cè)量成果2021/11/9××施工單位××建設(shè)單位

實(shí)體工程土建工程2021/11/9××建設(shè)單位××物業(yè)有限公司建筑給排水及采暖2021/11/9建筑電氣2021/11/9智能建筑2021/11/9通風(fēng)與空調(diào)2021/11/9電梯2021/11/9表1竣工檔案移交和實(shí)體工程移交工作計(jì)劃表第一步第二步1制訂工程移交工作計(jì)劃表2組織竣工檔案和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)體移交移交工程某地塊規(guī)劃建造36班小學(xué)數(shù)量4單位棟驗(yàn)收單位××建設(shè)單位、××勘察單位、××設(shè)計(jì)單位、××監(jiān)理單位、××施工單位施工單位××建設(shè)有限公司驗(yàn)收情況說明：實(shí)體工程驗(yàn)收合格，資料齊全移交清單：（詳附件竣工檔案移交工作清單、實(shí)體工程移交工作清單）使用說明移交：設(shè)備使用說明資料情況齊全簽收人張工移交單位××建設(shè)單位接收單位××物業(yè)有限公司接收單位意見：同意接受移交人：王工時(shí)間：2021/11/9接收人：張工時(shí)間：2021/11/9備注：表2工程移交記錄表編號(hào)歸檔文件原件(份數(shù))移交部門接收部門工程準(zhǔn)備階段文件1項(xiàng)目建議書批復(fù)文件及項(xiàng)目建議書2××監(jiān)理單位××建設(shè)單位2可行性研究報(bào)告批復(fù)文件及可行性研究報(bào)告23專家論證意見、項(xiàng)目評(píng)估文件04有關(guān)立項(xiàng)的會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示05選址申請(qǐng)、選址規(guī)劃意見通知書及附圖16建設(shè)用地批準(zhǔn)書17建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件附圖28土地使用證明文件及其附件（含用地呈報(bào)表、一書一方案、土地劃撥決定書等過程文件）19規(guī)劃放樣文件（含定位略圖、±0.00檢測(cè)等）110工程、水文地質(zhì)勘察報(bào)告25表3竣工檔案移交工作清單編號(hào)歸檔文件原件(份數(shù))移交部門接收部門工程準(zhǔn)備階段文件11設(shè)計(jì)方案審查意見0××監(jiān)理單位××建設(shè)單位12有關(guān)行政主管部門（消防、人防、環(huán)保、環(huán)評(píng)、交警、交評(píng)、綠化、衛(wèi)生、職業(yè)病防治、防雷等）批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議713施工圖（含節(jié)能）設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告及審核合格備案書2614勘察合同1215設(shè)計(jì)合同1316施工合同（含代建合同、甲方分包合同等）4017監(jiān)理合同1818建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件及附圖219建設(shè)工程施工許可證120工程（含人防工程）質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)121工程概況信息表122建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本信息；建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本信息、法定代表人授權(quán)書、工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書15表3竣工檔案移交工作清單編號(hào)歸檔文件原件(份數(shù))移交部門接收部門監(jiān)理文件23監(jiān)理規(guī)劃30××監(jiān)理單位××建設(shè)單位

24監(jiān)理實(shí)施細(xì)則14025監(jiān)理工作總結(jié)1526工程開工報(bào)審表、工程暫停令及復(fù)工報(bào)審表、竣工報(bào)檢表227工程延期申請(qǐng)表、審批表028質(zhì)量事故報(bào)告及處理文件材料0施工文件施工管理文件、施工技術(shù)文件29開工、復(fù)工、竣工報(bào)告2××施工單位××建設(shè)單位30建設(shè)工程質(zhì)量事故勘查記錄031建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)告書032見證試驗(yàn)檢測(cè)匯總表3833圖紙會(huì)審記錄1234設(shè)計(jì)變更通知單及目錄匯總表2035工程洽商記錄（技術(shù)核定單）及目錄匯總表0表3竣工檔案移交工作清單編號(hào)歸檔文件原件(份數(shù))移交部門接收部門施工物資出廠質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)文件36鋼筋、隔熱保溫、防腐材料、商品砼、預(yù)拌砂漿出廠證明文件79××施工單位××建設(shè)單位37鋼材試驗(yàn)報(bào)告及匯總表11038水泥試驗(yàn)報(bào)告及匯總表2539砂、碎（卵）石、磚（砌塊）、外加劑、防水涂料、防水卷材試驗(yàn)報(bào)告及匯總表2140預(yù)應(yīng)力筋復(fù)試報(bào)告及匯總表041預(yù)應(yīng)力錨具、夾具和連接器復(fù)試報(bào)告及匯總表042鋼結(jié)構(gòu)用鋼材復(fù)試報(bào)告及匯總表043鋼結(jié)構(gòu)用防火涂料復(fù)試報(bào)告及匯總表044鋼結(jié)構(gòu)用焊接材料復(fù)試報(bào)告及匯總表045鋼結(jié)構(gòu)用高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副復(fù)試報(bào)告及匯總表046鋼結(jié)構(gòu)用扭剪型高強(qiáng)螺栓連接副復(fù)試報(bào)告及匯總表047幕墻用鋁塑板、石材、玻璃、結(jié)構(gòu)膠復(fù)試報(bào)告及匯總表348散熱器、采暖系統(tǒng)保溫材料、通風(fēng)與空調(diào)工程絕熱材料、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組、低壓配電系統(tǒng)電纜的見證取樣復(fù)試報(bào)告及匯總表849節(jié)能工程材料復(fù)試報(bào)告及匯總表9表3竣工檔案移交工作清單編號(hào)歸檔文件原件(份數(shù))移交部門接收部門施工記錄文件50土建隱蔽工程驗(yàn)收記錄489××施工單位××建設(shè)單位51安裝隱蔽工程驗(yàn)收記錄23152工程定位測(cè)量記錄13053基槽驗(yàn)線記錄354建筑物垂直度、標(biāo)高觀測(cè)記錄855沉降觀測(cè)記錄1456地基釬探記錄057地基驗(yàn)槽記錄558樁位偏差記錄及附圖159地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收記錄260大型構(gòu)件吊裝記錄061預(yù)應(yīng)力筋張拉記錄062有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)灌漿記錄063網(wǎng)架（索膜）施工記錄0表3竣工檔案移交工作清單編號(hào)歸檔文件原件(份數(shù))移交部門接收部門施工試驗(yàn)記錄及檢測(cè)文件64地基承載力檢驗(yàn)報(bào)告23××施工單位××建設(shè)單位65樁基檢測(cè)報(bào)告2166土工擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告067回填土試驗(yàn)報(bào)告及附圖068鋼筋機(jī)械、焊接連接試驗(yàn)報(bào)告23269砂漿抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告3370砌筑砂漿試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評(píng)定記錄3371混凝土抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告25272混凝土試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評(píng)定記錄1873混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告2974外墻飾面磚樣板粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告075后置埋件抗拔試驗(yàn)報(bào)告176超聲波探傷報(bào)告、探傷記錄077鋼構(gòu)件射線探傷報(bào)告0表3竣工檔案移交工作清單編號(hào)歸檔文件原件(份數(shù))移交部門接收部門施工試驗(yàn)記錄及檢測(cè)文件78磁粉探傷報(bào)告0××施工單位××建設(shè)單位79高強(qiáng)度螺栓抗滑移系數(shù)檢測(cè)報(bào)告080鋼結(jié)構(gòu)焊接工藝評(píng)定081網(wǎng)架節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)報(bào)告082鋼結(jié)構(gòu)防腐、防火涂料厚度檢測(cè)報(bào)告083木結(jié)構(gòu)構(gòu)件力學(xué)性能試驗(yàn)報(bào)告084幕墻雙組份硅酮結(jié)構(gòu)膠混勻性及拉斷試驗(yàn)報(bào)告285幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能及平面內(nèi)變形性能檢測(cè)報(bào)告1286外門窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能檢測(cè)報(bào)告1387墻體節(jié)能工程保溫板材與基層粘結(jié)強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)報(bào)告188結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度驗(yàn)收記錄3389結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度驗(yàn)收記錄3490節(jié)能性能檢測(cè)報(bào)告1278磁粉探傷報(bào)告0表3竣工檔案移交工作清單編號(hào)歸檔文件原件(份數(shù))移交部門接收部門施工質(zhì)量驗(yàn)收文件91單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄、控制資料核查記錄、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、觀感質(zhì)量檢查記錄、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄34××施工單位

××建設(shè)單位

92分戶驗(yàn)收匯總表、分戶驗(yàn)收記錄45693其他施工驗(yàn)收文件（施工總結(jié)、甩項(xiàng)報(bào)告等）0竣工圖94建筑竣工圖89××施工單位××建設(shè)單位95結(jié)構(gòu)竣工圖（含樁位竣工圖）10996鋼結(jié)構(gòu)竣工圖097幕墻竣工圖4598建筑給排水及采暖竣工圖4499建筑電氣竣工圖34100智能建筑竣工圖24101通風(fēng)與空調(diào)竣工圖34102人防工程竣工圖12103規(guī)劃紅線內(nèi)的室外給水、排水、供熱、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒄彰鞴芫€等竣工圖0104規(guī)劃紅線內(nèi)的道路、園林綠化、噴灌設(shè)施等竣工圖0表3竣工檔案移交工作清單編號(hào)歸檔文件原件(份數(shù))移交部門接收部門工程竣工驗(yàn)收文件105勘察、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告，施工單位工程竣工報(bào)告，監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5××監(jiān)理單位××建設(shè)單位

106房屋建筑工程質(zhì)量保修書，住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表13107工程竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要6108專家組竣工驗(yàn)收意見1109政府職能部門各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件（規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、人防、交警、綠化、防雷、白蟻等）及消防、環(huán)保、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告、自來水、防雷等檢測(cè)文件，質(zhì)監(jiān)站告知單9110地名使用批準(zhǔn)書、樓號(hào)與地名幢號(hào)對(duì)照表1表3竣工檔案移交工作清單編號(hào)歸檔文件原件(份數(shù))移交部門接收部門工程聲像文件111工程照片134××施工單位

××建設(shè)單位

112工程錄音，錄像素材、專題片（一、二級(jí)工程）12地下管線測(cè)量成果113技術(shù)報(bào)告、成果表等文件11××施工單位××建設(shè)單位114專業(yè)、綜合管線圖22115竣工測(cè)量成果數(shù)據(jù)光盤3

……表3竣工檔案移交工作清單工作內(nèi)容施工單位驗(yàn)收單位驗(yàn)收時(shí)間移交時(shí)間移交責(zé)任人接收單位備注1土建工程屋面防水××建設(shè)有限公司質(zhì)監(jiān)站2021/5/92021/11/9陳工××物業(yè)有限公司

2房間××建設(shè)有限公司質(zhì)監(jiān)站2021/10/92021/11/9陳工××物業(yè)有限公司

3走廊××建設(shè)有限公司質(zhì)監(jiān)站2021/10/92021/11/9陳工××物業(yè)有限公司

4樓梯間××建設(shè)有限公司質(zhì)監(jiān)站2021/10/92021/11/9陳工××物業(yè)有限公司

5門廳××建設(shè)有限公司質(zhì)監(jiān)站2021/10/92021/11/9陳工××物業(yè)有限公司

6大門入口××建設(shè)有限公司質(zhì)監(jiān)站2021/10/92021/11/9陳工××物業(yè)有限公司表4實(shí)體工程移交工作清單工作內(nèi)容施工單位驗(yàn)收單位驗(yàn)收時(shí)間移交時(shí)間移交責(zé)任人接收單位備注7建筑給排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)××建設(shè)有限公司質(zhì)監(jiān)站2021/10/92021/11/9陳工××物業(yè)有限公司

8室外排水系統(tǒng)××建設(shè)有限公司質(zhì)監(jiān)站2021/10/92021/11/9陳工××物業(yè)有限公司

9室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)/質(zhì)監(jiān)站////

10衛(wèi)生器具安裝××建設(shè)有限公司質(zhì)監(jiān)站2021/10/92021/11/9陳工××物業(yè)有限公司

11室內(nèi)采暖系統(tǒng)××建設(shè)有限公司////

12室外給水管網(wǎng)××建設(shè)有限公司2021/10/92021/11/9陳工××物業(yè)有限公司13室外排水管網(wǎng)××建設(shè)有限公司2021/10/92021/11/9陳工××物業(yè)有限公司14室內(nèi)供熱管網(wǎng)××建設(shè)有限公司2021/10/92021/11/9陳工××物業(yè)有限公司15建筑中水系統(tǒng)/////16供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝/////表4實(shí)體工程移交工作清單工作內(nèi)容施工單位驗(yàn)收單位驗(yàn)收時(shí)間移交時(shí)間移交責(zé)任人接收單位備注17建筑電氣室外電氣××建設(shè)有限公司質(zhì)監(jiān)站2021/10/92021/11/9陳工××物業(yè)有限公司

18變配電室××電力公司

2021/10/212021/11/9陳工××物業(yè)有限公司

19供電干線××電力公司質(zhì)監(jiān)站2021/10/212021/11/9陳工××物業(yè)有限公司

20電氣動(dòng)力××電力公司質(zhì)監(jiān)站22021/10/212021/11/9陳工××物業(yè)有限公司

21電氣照明安裝××建設(shè)有限公司質(zhì)監(jiān)站2021/10/92021/11/