商鋪出租標準合同范例

商鋪出租標準合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2商鋪產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，如商鋪及附屬設施完好無損，甲方應無息退還乙方押金。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用商鋪，并應遵守商鋪相關規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改變，應事先征得甲方同意。

5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、商鋪維護及維修

6.1乙方負責商鋪及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。

6.2商鋪及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內(nèi)進行維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元作為滯納金。

7.3甲方未按時維修商鋪及附屬設施，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元作為賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明文件

2.商鋪租賃面積測量報告

3.商鋪附屬設施清單

4.商鋪租賃合同簽訂日期證明

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2商鋪產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，如商鋪及附屬設施完好無損，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣____________________元。

5.2如乙方未能按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____________________日內(nèi)代為支付。

5.3丙方代為支付后，有權向乙方追償。

六、商鋪使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用商鋪，并應遵守商鋪相關規(guī)定。

6.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改變，應事先征得甲方同意。

6.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、商鋪維護及維修

7.1乙方負責商鋪及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。

7.2商鋪及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內(nèi)進行維修。

八、違約責任

8.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元作為滯納金。

8.3甲方未按時維修商鋪及附屬設施，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元作為賠償金。

九、丙方責任

9.1丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任。

9.2丙方有權要求乙方提供相關財務證明，以證明其支付能力。

十、甲方權益保障

10.1甲方有權要求乙方提供第三方擔保，以確保租金的按時支付。

10.2甲方有權要求乙方提供商鋪使用情況報告，以監(jiān)督乙方合理使用商鋪。

10.3甲方有權要求乙方在租賃期限內(nèi)不得從事違法活動。

十一、乙方違約及限制條款

11.1乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

11.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

11.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

十二、爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明文件

2.商鋪租賃面積測量報告

3.商鋪附屬設施清單

4.商鋪租賃合同簽訂日期證明

5.第三方擔保協(xié)議

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保租金的按時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于維護自身的合法權益，確保商鋪的正常運營，實現(xiàn)投資回報。通過引入第三方擔保，甲方在租賃過程中擁有了更堅實的保障，有助于降低租賃風險，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，為提高乙方租賃效率和保障乙方權益，丙方作為中介方提供專業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，面積為____________________平方米，層高為____________________米。

1.2商鋪產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.3乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，如商鋪及附屬設施完好無損，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方中介服務

5.1丙方作為中介方，負責協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，并提供租賃過程中的專業(yè)咨詢服務。

5.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為人民幣____________________元。

六、商鋪使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用商鋪，并應遵守商鋪相關規(guī)定。

6.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改變，應事先征得甲方同意。

6.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、商鋪維護及維修

7.1乙方負責商鋪及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。

7.2商鋪及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內(nèi)進行維修。

八、違約責任

8.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________元作為滯納金。

8.3甲方未按時維修商鋪及附屬設施，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________元作為賠償金。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前____________________個月通知乙方。

9.3甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前____________________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

十、乙方權益保障

10.1乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權、設施等。

10.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于租賃談判、合同審核等。

10.3乙方有權要求丙方在租賃過程中提供必要的協(xié)助，以確保租賃順利進行。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。