四方購(gòu)房合同范例

四方購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

丁方（見(jiàn)證方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋權(quán)屬：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.付款時(shí)間及方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將首付款匯入甲方指定賬戶。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前將尾款匯入甲方指定賬戶。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：__________________________

2.房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常；

（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，滿足乙方正常生活需求。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；

（3）如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋交易稅費(fèi)由甲乙雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（2）乙方承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等日常費(fèi)用。

2.如因房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款____%的違約金；

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求修復(fù)而甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款____%的違約金；

（2）乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決方式：

（1）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

丁方（見(jiàn)證方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

丁方（見(jiàn)證方）：__________________________

鑒于甲方將其名下房屋出售給乙方，為確保交易安全、保障甲方權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，丁方作為見(jiàn)證方，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就房屋交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋權(quán)屬：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.付款時(shí)間及方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將首付款匯入甲方指定賬戶。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前將尾款匯入甲方指定賬戶。

三、擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的付款義務(wù)，同意在本合同項(xiàng)下提供以下?lián)＃?/p>

（1）丙方承諾，在乙方未按約定支付房款的情況下，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代乙方支付剩余房款。

（2）丙方提供的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.丙方對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，盡力避免因乙方違約而損害丙方的利益。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款____%的違約金；

（2）乙方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

2.乙方在合同履行期間，不得進(jìn)行以下行為：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分；

（2）不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

五、甲方權(quán)益及利益條款

1.甲方在履行本合同過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收房屋；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋。

2.甲方在本合同項(xiàng)下享有以下利益：

（1）甲方獲得房屋交易總價(jià)款的全部權(quán)益；

（2）甲方獲得房屋交付后的使用權(quán)；

（3）甲方獲得房屋交付后的收益權(quán)。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙丁四方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決方式：

（1）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，確保乙方的付款義務(wù)，降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

2.丁方作為見(jiàn)證方，見(jiàn)證交易過(guò)程，確保合同履行公正、透明。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賣方，主導(dǎo)合同條款，確保交易安全、保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高交易收益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

丁方（見(jiàn)證方）：__________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方名下房屋，為確保交易順利進(jìn)行，保障乙方權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，丁方作為見(jiàn)證方，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就房屋購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋權(quán)屬：__________________________

5.房屋用途：__________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.付款時(shí)間及方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將首付款匯入甲方指定賬戶。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前將尾款匯入甲方指定賬戶。

三、擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，為保證甲方的房屋交付義務(wù)，同意在本合同項(xiàng)下提供以下?lián)＃?/p>

（1）丙方承諾，在甲方未按約定交付房屋的情況下，丙方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代甲方交付房屋。

（2）丙方提供的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)款____%的違約金；

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求修復(fù)而甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方在合同履行期間，不得進(jìn)行以下行為：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分；

（2）不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

五、乙方權(quán)益及利益條款

1.乙方在履行本合同過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用房屋。

2.乙方在本合同項(xiàng)下享有以下利益：

（1）乙方獲得房屋交易總價(jià)款的全部權(quán)益；

（2）乙方獲得房屋交付后的使用權(quán)；

（3）乙方獲得房屋交付后的收益權(quán)。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙丁四方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決方式：

（1）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）訴訟：雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙丙丁四方簽