昆明市二手房買賣合同范例

昆明市二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

昆明市二手房買賣合同

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于昆明市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的房屋所有權(quán)，以下簡稱“標(biāo)的房屋”，甲方愿意將該標(biāo)的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

1.1甲方承諾，標(biāo)的房屋為甲方合法所有，擁有完整的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。

1.2標(biāo)的房屋基本情況如下：

房屋所有權(quán)證號：__________

房屋建筑面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋地址：__________

房屋現(xiàn)狀：__________

1.3標(biāo)的房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)于支付定金之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4乙方支付房款的方式為__________。

第三條履約期限及違約責(zé)任

3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.3甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的__________%作為違約金。

3.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

3.5若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。

3.6若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋登記證明復(fù)印件

3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第五條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

昆明市二手房買賣合同

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于昆明市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的房屋所有權(quán)，以下簡稱“標(biāo)的房屋”，甲方愿意將該標(biāo)的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房屋。為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋

1.1甲方承諾，標(biāo)的房屋為甲方合法所有，擁有完整的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。

1.2標(biāo)的房屋基本情況如下：

房屋所有權(quán)證號：__________

房屋建筑面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋地址：__________

房屋現(xiàn)狀：__________

1.3標(biāo)的房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)于支付定金之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4乙方支付房款的方式為__________。

2.5丙方作為擔(dān)保方，在本合同約定的付款期限內(nèi)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照合同約定支付房款。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)、有效的身份證明及付款能力證明。

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保合同，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前，要求乙方支付一定比例的房屋占用費(fèi)。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

4.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分標(biāo)的房屋。

4.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第五條丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付房款。

5.2丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款證明，以確認(rèn)其已履行付款義務(wù)。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本次交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)乙方的利益，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。此外，甲方通過要求乙方提供真實(shí)身份證明及付款能力證明，以及支付一定比例的房屋占用費(fèi)，進(jìn)一步鞏固了其在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

昆明市二手房租賃合同

甲方（出租人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于昆明市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的房屋，以下簡稱“租賃房屋”，甲方愿意將該租賃房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該租賃房屋。為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋

1.1甲方承諾，租賃房屋為甲方合法所有，擁有完整的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、債權(quán)債務(wù)糾紛。

1.2租賃房屋基本情況如下：

房屋所有權(quán)證號：__________

房屋建筑面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋地址：__________

房屋現(xiàn)狀：__________

1.3租賃房屋的使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間內(nèi)對租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

2.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定的租金支付時(shí)間支付租金。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的合法使用證明及房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保合同，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)在甲方未按約定交付租賃房屋或房屋存在瑕疵時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

4.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。

4.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條丙方責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付租金。

5.2丙方在乙方未按約定支付租金的情況下，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款證明，以確認(rèn)其已履行付款義務(wù)。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同