吳中區(qū)物業(yè)管理合同范例

吳中區(qū)物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方管理甲方位于吳中區(qū)的物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于吳中區(qū)__________路__________號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)__________層，共計(jì)__________戶。

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共利益的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助與支持；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，甲方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)_________元；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：按物業(yè)建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)_________元。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；

（2）甲方應(yīng)在每年____日前將公共設(shè)施設(shè)備維修基金支付至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方委托管理物業(yè)的相關(guān)證明文件

4.乙方資質(zhì)證書(shū)

5.乙方授權(quán)委托書(shū)

6.乙方開(kāi)戶銀行信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，丙方作為第三方參與并提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方所擁有的物業(yè)位于吳中區(qū)__________路__________號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。

1.2物業(yè)占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)__________層，共計(jì)__________戶。

二、第三方主體職責(zé)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）制定物業(yè)管理方案和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行管理培訓(xùn)和質(zhì)量監(jiān)督；

（3）定期對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行評(píng)估和反饋；

（4）協(xié)助處理物業(yè)管理中的重大問(wèn)題。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的具體管理工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）執(zhí)行丙方提供的物業(yè)管理方案和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理；

（3）確保物業(yè)的安全和秩序；

（4）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問(wèn)題。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方和丙方提供定期的工作報(bào)告；

（3）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。

五、甲方利益條款

5.1甲方利益條款包括但不限于：

（1）確保物業(yè)價(jià)值的保值和增值；

（2）提高物業(yè)的使用效率和業(yè)主滿意度；

（3）降低物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本；

（4）提升物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

六、乙方和丙方違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）因乙方管理不善導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意，不得改變物業(yè)管理方案。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金；

（2）丙方的咨詢和服務(wù)內(nèi)容不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在提供專業(yè)的管理咨詢和服務(wù)，確保物業(yè)管理的專業(yè)性和有效性，同時(shí)為甲方提供多元化的選擇和保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確自身權(quán)益和利益條款，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方委托管理物業(yè)的相關(guān)證明文件

4.乙方資質(zhì)證書(shū)

5.丙方專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議

6.乙方和丙方授權(quán)委托書(shū)

7.乙方開(kāi)戶銀行信息

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃，丁方作為第三方提供專業(yè)策劃咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目位于吳中區(qū)__________路__________號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”。

1.2項(xiàng)目占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，規(guī)劃建筑層數(shù)__________層。

二、第三方主體職責(zé)

2.1丁方作為第三方，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期策劃咨詢服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；

（2）項(xiàng)目定位與產(chǎn)品規(guī)劃；

（3）營(yíng)銷策略與推廣方案；

（4）財(cái)務(wù)預(yù)算與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)丁方提供的咨詢服務(wù)，進(jìn)行項(xiàng)目的前期策劃工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）執(zhí)行丁方制定的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；

（2）制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；

（3）組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等工作；

（4）協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在丁方提供的服務(wù)基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目策劃方案進(jìn)行修改和完善；

（2）根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整項(xiàng)目定位和營(yíng)銷策略；

（3）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求丁方提供必要的補(bǔ)充咨詢服務(wù)；

（4）在項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)后，享有相應(yīng)的收益分成。

五、乙方利益條款

5.1乙方利益條款包括但不限于：

（1）確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化；

（2）通過(guò)專業(yè)策劃，提升項(xiàng)目品牌形象和競(jìng)爭(zhēng)力；

（3）優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本，提高項(xiàng)目盈利能力；

（4）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，保障乙方在決策中的主導(dǎo)地位。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付乙方和丁方咨詢費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付____%的違約金；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更項(xiàng)目策劃方案或營(yíng)銷策略的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期或無(wú)法按期完成開(kāi)發(fā)的，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通