合肥市商業(yè)樓租賃合同范例

合肥市商業(yè)樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于合肥市__________路的商業(yè)樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權，并愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方之租賃物，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于合肥市__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現狀：__________（如：裝修情況、設施設備等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：__________（如：現金、銀行轉賬等）。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃物使用

5.1乙方應按照租賃物的實際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設施。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。

6.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（3）甲方未按時退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（3）乙方損壞租賃物的，應賠償甲方損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產權證明；

2.物業(yè)管理費繳納憑證；

3.其他雙方認為應作為附件的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于合肥市__________路的商業(yè)樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權，并委托第三方進行物業(yè)管理，乙方愿意租賃甲方之租賃物，甲方委托第三方對租賃物進行物業(yè)管理，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于合肥市__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現狀：__________（如：裝修情況、設施設備等）。

二、租賃期限與物業(yè)管理

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2第三方負責對租賃物進行物業(yè)管理，包括但不限于維護、修繕、清潔、安保等。

2.3第三方應確保租賃物及其配套設施的完好，乙方有權要求第三方及時修復損壞設施。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：__________（如：現金、銀行轉賬等）。

四、甲方權益與第三方責任

4.1甲方有權監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責，確保租賃物安全、整潔、符合商業(yè)運營標準。

4.2甲方有權要求第三方提供物業(yè)管理報告，包括但不限于維修記錄、費用支出等。

4.3第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動合法合規(guī)。

五、乙方責任與限制

5.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，需經甲方同意。

5.3乙方不得損害租賃物及其附屬設施，如造成損壞應承擔賠償責任。

5.4乙方不得進行違法經營活動，如需進行特殊商業(yè)活動，需事先獲得甲方和第三方同意。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2乙方擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.3乙方損壞租賃物的，應賠償甲方損失。

6.4第三方未履行物業(yè)管理職責，導致租賃物受損或乙方權益受損的，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產權證明；

2.物業(yè)管理費繳納憑證；

3.第三方資質證明；

4.其他雙方認為應作為附件的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

第三方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、整潔和運營效率，同時為甲方提供專業(yè)的管理服務，減輕甲方在物業(yè)管理方面的負擔。甲方為主導的目的和意義在于，保障自身權益，確保租賃物的價值得到維護和提升，同時通過甲方對租賃物的監(jiān)督和管理，實現商業(yè)利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于合肥市__________路的商業(yè)樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權，并委托第三方進行物業(yè)管理，乙方愿意租賃甲方之租賃物，甲方委托第三方對租賃物進行物業(yè)管理，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于合肥市__________路__________號，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現狀：__________（如：裝修情況、設施設備等）。

二、租賃期限與物業(yè)管理

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2第三方負責對租賃物進行物業(yè)管理，包括但不限于維護、修繕、清潔、安保等。

2.3第三方應確保租賃物及其配套設施的完好，乙方有權要求第三方及時修復損壞設施。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式：__________（如：現金、銀行轉賬等）。

四、乙方權益與第三方責任

4.1乙方有權要求第三方提供高質量的物業(yè)管理服務，包括但不限于設施設備的定期檢查和維護。

4.2乙方有權參與租賃物的裝修和改造，但需提前獲得甲方同意，并承擔相應費用。

4.3第三方應定期向乙方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于費用支出、維修記錄等。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應保證租賃物符合乙方商業(yè)運營的需求，并確保第三方能夠按照乙方的要求提供服務。

5.2甲方不得干涉乙方在租賃物內的正常經營活動，除非存在安全隱患或違反法律法規(guī)。

5.3甲方不得單方面修改租賃合同條款，除非乙方同意或存在法律規(guī)定的情況。

六、違約責任

6.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2甲方未保證租賃物符合乙方要求，導致乙方經營受損的，應賠償乙方損失。

6.3甲方未同意乙方合理的裝修改造請求，導致乙方權益受損的，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物產權證明；

2.物業(yè)管理費繳納憑證；

3.第三方資質證明；

4.其他雙方認為應作為附件的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

第三方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方在租賃期間的權益得