提前解除商鋪合同范例

提前解除商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，土地使用年限自________________________起至________________________止。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后七個工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金退還乙方。

五、租賃物使用及維修責(zé)任

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃物及其附屬設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行維修。

5.3因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。

六、提前解除合同

6.1乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前________________________日書面通知甲方，并支付甲方人民幣________________________元的違約金。

6.2甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前________________________日書面通知乙方，并支付乙方人民幣________________________元的違約金。

6.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，為確保乙方按時支付租金及履行合同義務(wù)，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，土地使用年限自________________________起至________________________止。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后七個工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金退還乙方。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對本合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，乙方未按時支付租金、違反本合同約定或其他義務(wù)時，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后________________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，并有權(quán)要求乙方提供有關(guān)租賃物的使用情況。

5.3丙方在本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自放棄其擔(dān)保權(quán)利。

六、甲方的權(quán)利及義務(wù)

6.1甲方可隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照約定使用租賃物。

6.2甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修、改造，但需提前三個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)費用。

6.3甲方有權(quán)解除本合同，如乙方有下列行為之一：

a)未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

b)逾期未支付租金達(dá)兩個月的；

c)嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。

七、乙方的責(zé)任及義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.4乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前________________________日書面通知甲方，并支付甲方人民幣________________________元的違約金。

八、違約及限制條款

8.1乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

a)逾期未支付租金達(dá)兩個月的；

b)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

c)嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。

8.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法目的。

8.3乙方在租賃期間，不得損害他人利益，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付租金及履行合同義務(wù)，降低甲方風(fēng)險。同時，丙方對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，有助于維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有廣泛的權(quán)益，包括租賃物的檢查權(quán)、解除合同權(quán)等。甲方的主導(dǎo)地位有利于保障其合法權(quán)益，確保租賃物的安全及收益。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，為確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的使用權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為________________________平方米，土地使用年限自________________________起至________________________止。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后七個工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金退還乙方。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對本合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，乙方在租賃期間如因甲方原因遭受損失，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后________________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營狀況，并有權(quán)要求甲方提供有關(guān)租賃物的使用情況。

5.3丙方在本合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自放棄其擔(dān)保權(quán)利。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前三個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

七、甲方的責(zé)任及義務(wù)

7.1甲方可隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照約定使用租賃物。

7.2甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修、改造，但需提前三個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)費用。

7.3甲方如有下列行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

a)未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

b)逾期未支付租金達(dá)兩個月的；

c)嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。

八、違約及限制條款

8.1甲方如有下列行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

a)逾期未支付租金達(dá)兩個月的；

b)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

c)嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。

8.2甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法目的。

8.3甲方在租賃期間，不得損害乙方利益，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴