2025年正式小區(qū)房屋交易合同模板范文

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息，確保甲方為房屋的合法所有者，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方可前往相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，以確保甲方為房屋的合法所有者。2.確保定金及房款的支付符合本合同約定，避免逾期支付或支付金額不足。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金及房款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。3.過戶完成后，確保甲方將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：雙方可在過戶完成后，共同前往相關(guān)部門領(lǐng)取相關(guān)證件，并核實(shí)證件的真實(shí)性和完整性。4.注意本合同的違約責(zé)任，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約情況，可尋求專業(yè)法律人士的建議，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)的建筑物，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方的一方。3.乙方（買方）：指愿意購買甲方所擁有的房屋的一方。4.定金：指乙方為表示購買意愿，向甲方支付的一定金額的錢款。5.房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的全部金額。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的小區(qū)房屋買賣交易。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買賣交易。3.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合（描述房屋交付時(shí)的條件，如：完好無損、符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，（指明時(shí)間段）內(nèi)，房屋的正常使用過程中出現(xiàn)的一切非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，（指明時(shí)間段）內(nèi)，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。之后，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，（指明時(shí)間段）內(nèi)，水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。之后，水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從該房屋遷出。如甲方未能按約定遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣元作為違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件