2025出租房轉讓合同范本

?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條標的房屋及附屬設施1.1甲方同意將位于市（縣）街道（鎮(zhèn)）號的房屋及其附屬設施（包括但不限于家具、家電等）轉讓給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標的房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用標的房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，標的房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定提供標的房屋及附屬設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。7.3一方未履行本合同約定的其他義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：代表（或授權代表）簽字：代表（或授權代表）簽字：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.甲方應確保其對標的房屋享有合法出租權，如因甲方原因導致乙方無法合法使用標的房屋，甲方應承擔相應的違約責任。解決辦法：甲方需提供相關證明其出租權的文件，如房產證等。2.乙方應按時支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方應在合同中明確違約金的計算方式。3.乙方應合理使用標的房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，詳細列出合理使用標準。4.如甲方未按約定提供標的房屋及附屬設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定。5.本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有標的房屋出租權的一方。2.承租方：指租賃標的房屋的一方。3.標的房屋：指本合同約定的甲方出租的房屋。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，以使用標的房屋及附屬設施。5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用標的房屋的時間范圍。6.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的費用。7.違約金：指一方未履行本合同約定義務，按照約定向另一方支付的違約責任。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.中華人民共和國法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產給承租方使用。2.房產中介機構作為甲方代表房東與乙方簽訂租賃合同。3.租賃期限較長，需要明確租金支付周期和金額。4.租賃房屋包含家具、家電等附屬設施，需約定使用和維護責任。5.雙方對于租賃合同有特殊要求，需要詳細列明違約責任和爭議解決方式。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列出房屋內所有設施及其狀態(tài)。2.房屋維修責任：明確房屋正常磨損和意外損壞的區(qū)分及維修責任。3.寵物飼養(yǎng)條款：如果允許乙方飼養(yǎng)寵物，應明確寵物的種類、數(shù)量及責任。4.房屋改造規(guī)定：如有改造需求，應事先取得甲方同意及具體改造要求。5.提前終止合同條款：在特定條件下，雙方可協(xié)商提前終止合同的具體規(guī)定。6.租金調整機制：如有租金調整，應明確調整的條件和幅度。7.保險責任：是否要求乙方購買相應的房屋保險，及保險理賠的流程。附件列表