地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同

地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：*

聯(lián)系電話(huà)：138

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：*

聯(lián)系電話(huà)：139

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)地下車(chē)位的合法所有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)該車(chē)位的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同條款：

一、車(chē)位信息

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)地下車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該車(chē)位”）出售給乙方。

2.該車(chē)位的具體位置為：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)第X層X(jué)區(qū)X號(hào)。

3.該車(chē)位的面積為：XX平方米。

4.該車(chē)位的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXX號(hào)。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方同意該車(chē)位的交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶(hù)。

3.乙方應(yīng)在甲方辦理完畢車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）至甲方指定賬戶(hù)。

三、車(chē)位交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后五個(gè)工作日內(nèi)將該車(chē)位交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該車(chē)位無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利瑕疵，并提供車(chē)位權(quán)屬證明文件原件供乙方查驗(yàn)。

3.交付后，乙方對(duì)該車(chē)位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新的車(chē)位權(quán)屬證明文件等。

3.甲方應(yīng)確保在乙方支付剩余款項(xiàng)前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在過(guò)戶(hù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)將新的車(chē)位權(quán)屬證明文件交付給乙方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.因車(chē)位買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納車(chē)位過(guò)戶(hù)前應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納車(chē)位過(guò)戶(hù)后應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付車(chē)位或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之一的違約金。

2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日