私人贈(zèng)與房產(chǎn)合同

私人贈(zèng)與房產(chǎn)合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一處，甲方愿意無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)。

1.2該房產(chǎn)目前無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)的行為是無償?shù)模曳綗o需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，甲方不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，并提供房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等文件。

4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條甲方的聲明和保證

5.1甲方聲明，其對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方保證，贈(zèng)與行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

第六條乙方的聲明和保證

6.1乙方聲明，其接受贈(zèng)與的行為是自愿的，且無任何強(qiáng)迫或欺詐行為。

6.2乙方保證，接受贈(zèng)與后，將按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值千分之一的違約金。

7.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件接受房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值千分之一的違約金。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商變更合同內(nèi)容。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日