2025民間房產(chǎn)抵押合同

?合同編號(hào)：甲方（抵押人）：姓名/名稱：住所/注冊地：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：住所/注冊地：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為。1.2抵押房產(chǎn)的面積為平方米。1.3抵押房產(chǎn)的用途為。第二條債務(wù)的描述2.1甲方欠乙方債務(wù)總額為人民幣元（大寫：元整），債務(wù)的性質(zhì)為。2.2甲方應(yīng)按約定的期限和方式清償債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保甲方對乙方的債務(wù)履行。3.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得處分抵押房產(chǎn)，除非得到乙方書面同意。第四條債務(wù)的清償4.1甲方應(yīng)按約定的期限和方式清償債務(wù)。4.2甲方提前清償債務(wù)的，乙方可按照實(shí)際情況辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。4.3甲方未按約定的期限和方式清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并依照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)清償完畢之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)抵押房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬，辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.明確債務(wù)的性質(zhì)、金額、期限和還款方式，確保債務(wù)的合法性。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。5.在合同中約定明確的違約責(zé)任，以便在違約情況下追究對方責(zé)任。6.合同的簽訂、履行、變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.查閱相關(guān)法律法規(guī)，了解合同法的相關(guān)規(guī)定，確保合同的合法性。2.咨詢專業(yè)律師，針對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同條款的合理性。3.在簽訂合同前，核實(shí)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.在合同中明確債務(wù)的性質(zhì)、金額、期限和還款方式，避免因債務(wù)問題產(chǎn)生的糾紛。5.在合同中約定明確的違約責(zé)任，以便在違約情況下追究對方責(zé)任。6.在履行合同過程中，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保雙方的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人履行的金錢給付義務(wù)或者其他義務(wù)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。8.土地使用權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的證書。9.民間房產(chǎn)抵押合同：指抵押人將其房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為債務(wù)擔(dān)保的合同。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押貸款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押貸款。3.房產(chǎn)交易中的抵押擔(dān)保。4.金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人或企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。2.債務(wù)的還款計(jì)劃表。3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式。4.合同的變更和解除條件。5.違約情形的具體界定。6.爭議解決的補(bǔ)充辦法。7.合同的終止條件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)