遵義房屋贈與合同

遵義房屋贈與合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：貴州省遵義市紅花崗區(qū)解放路1號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：貴州省遵義市匯川區(qū)人民路2號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方張三自愿將其所有的位于貴州省遵義市紅花崗區(qū)解放路1號的房屋無償贈與給乙方李四，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈與合同，以資共同遵守。

一、贈與房屋的基本情況

甲方贈與乙方的房屋位于貴州省遵義市紅花崗區(qū)解放路1號，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號為：XXXXXX，土地使用權(quán)證編號為：XXXXXX。該房屋目前無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

二、贈與條件

1.甲方贈與乙方的房屋，乙方接受贈與，雙方不得反悔。

2.乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3.乙方接受贈與后，該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。

三、贈與房屋的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將贈與房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。

2.房屋交接時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋狀況，如有異議應(yīng)在交接之日起5日內(nèi)向甲方提出，逾期未提出視為乙方對房屋狀況無異議。

四、贈與房屋的過戶

1.甲方應(yīng)在房屋交接后15日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

五、贈與房屋的維護與修繕

1.乙方接受贈與后，應(yīng)對房屋進行妥善維護和修繕，保證房屋的安全和使用功能。

2.乙方如需對房屋進行改建、擴建或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

六、贈與房屋的處分

1.乙方接受贈與后，有權(quán)對房屋進行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。

2.乙方處分房屋時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋評估價值的10%。

2.如乙方未按合同約定接收房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋評估價值的10%。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字