小區(qū)房屋維修合同

小區(qū)房屋維修合同

甲方（業(yè)主）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（維修方）：北京XX建筑維修有限公司

法定代表人：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方需要對(duì)其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、維修內(nèi)容

1.甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋維修工程交由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。

2.維修內(nèi)容包括：

（1）室內(nèi)墻面粉刷；

（2）衛(wèi)生間防水處理；

（3）廚房瓷磚更換；

（4）電路檢修；

（5）門窗維修；

（6）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的維修項(xiàng)目。

二、維修標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量符合甲方要求。

2.乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行維修，不得使用劣質(zhì)材料。

三、維修期限

1.維修工程自合同簽訂之日起開(kāi)始，預(yù)計(jì)維修期限為30天。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并雙方協(xié)商確定新的維修期限。

四、維修費(fèi)用

1.維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，即人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

3.維修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%維修費(fèi)用，即人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

五、工程驗(yàn)收

1.維修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付維修費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。

4.乙方在維修過(guò)程中應(yīng)遵守甲方小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如乙方未按合同約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：張三