物業(yè)管理費(fèi)收款辦法

物業(yè)管理費(fèi)收款辦法合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本收款辦法，以便共同遵守。第一條收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、維修養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第二條收費(fèi)方式2.1甲方采取按月收費(fèi)的方式，每月____日前收取當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額準(zhǔn)時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的滯納金。第三條收費(fèi)途徑3.1甲方接受現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、支付等多種方式收取物業(yè)管理費(fèi)。3.2乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)注明物業(yè)公司名稱、乙方姓名及合同編號(hào)。第四條減免政策4.1如有法律法規(guī)、政策規(guī)定或其他特殊情況需要減免物業(yè)管理費(fèi)的，甲乙雙方可協(xié)商一致，并按實(shí)際減免金額予以退還或抵扣。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)明細(xì)，乙方有權(quán)對收費(fèi)情況進(jìn)行查詢和核對。5.2如有費(fèi)用爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可申請第三方調(diào)解或仲裁。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的一切損失。6.2乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)管理費(fèi)（扣除已提供服務(wù)的費(fèi)用）。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)收款確認(rèn)單4.物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查表5.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件6.業(yè)主/住戶身份證明文件7.物業(yè)合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)，或拖欠、拒繳物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間提供收費(fèi)明細(xì)，或提供的收費(fèi)明細(xì)不真實(shí)的，視為違約。4.乙方未按約定使用物業(yè)，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，視為違約。5.甲方未按約定解決乙方提出的合理問題的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。2.滯納金：指乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，按約定比例計(jì)算的違約金。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：指合同雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記繳納物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方可通過短信、電話、郵件等方式提醒乙方，也可上門收取或委托第三方收取。2.問題：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提出問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。3.問題：乙方對收費(fèi)明細(xì)有異議。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的收費(fèi)明細(xì)，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可申請第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請第三方調(diào)解或仲裁，或向合同簽訂地人民法院提