土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書(shū)

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），用于__________（用途），借款期限為_(kāi)_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.2借款利率為_(kāi)_________%，按年計(jì)算，甲方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性還清本金及利息。第二條抵押物的描述2.2甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押登記手續(xù)，將本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)登記在抵押土地的使用權(quán)證上。3.2借款期限屆滿，甲方按時(shí)還清借款本息后，本協(xié)議約定的抵押權(quán)自動(dòng)消滅。第四條借款的發(fā)放和還款4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放借款。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式還款，如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×__________%×逾期天數(shù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及相應(yīng)利息。（1）要求甲方立即歸還借款本金及相應(yīng)利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地，以償還借款本金及相應(yīng)利息；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：借款本金×__________%×違約天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（借款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押土地的使用權(quán)證原件及復(fù)印件6.抵押土地的權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件7.借款合同專用章或蓋章模板8.貸款發(fā)放及還款賬戶的開(kāi)戶許可證原件及復(fù)印件9.雙方簽署的授權(quán)書(shū)（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及相應(yīng)利息。2.甲方未按約定還款：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式還款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及相應(yīng)利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地，以償還借款本金及相應(yīng)利息。3.甲方未保證抵押土地權(quán)屬清晰：甲方未保證抵押土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及相應(yīng)利息，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定發(fā)放借款：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款。5.乙方未按約定收取還款：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取還款，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還借款本金及相應(yīng)利息。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，承擔(dān)抵押義務(wù)的人。2.借款人：指向他人借入資金，承擔(dān)還款義務(wù)的人。3.抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證上，以對(duì)抗第三人的行為。5.借款利率：指借款人按照借款本金支付的利息比率。6.逾期利息：指借款人逾期還款應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付的利息。7.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及相應(yīng)利息。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及相應(yīng)利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地，以償還借款本金及相應(yīng)利息。3.甲方未保證抵押土地權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及相應(yīng)利息，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定發(fā)放借款：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款。5.乙方未按約定收取還款：甲方有權(quán)