商業(yè)店面租賃協(xié)議

商業(yè)店面租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的位置、面積、用途等詳見本協(xié)議附件一。1.2租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保租賃物的水、電、消防等設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的一切手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，維護(hù)租賃物的整潔和安全。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物基本情況（此處附上租賃物的具體信息，如位置、面積、用途等）一、附件列表：1.租賃物基本情況2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明3.租賃物所有權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.相關(guān)法律法規(guī)證明文件6.消防安全評(píng)估報(bào)告7.甲方資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.甲方未按約定保障租賃物的設(shè)施正常使用。3.甲方無故提高租金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按約定遷離租賃物，或?qū)⒆赓U物交還甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指雙方約定的出租的物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：甲方應(yīng)按照約定提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.租賃物設(shè)施故障：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃物的設(shè)施，確保正常使用。如有故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.擅自改變租賃物用途：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.租賃期滿后遷離問題：乙方應(yīng)在租