商務(wù)中心大廈租賃合同

商務(wù)中心大廈租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有商務(wù)中心大廈的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方商務(wù)中心大廈的部分或全部面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為商務(wù)中心大廈的部分或全部面積，具體樓層、房間號(hào)及面積詳見附件。1.2乙方租賃的面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為：__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式按時(shí)支付租金。租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃用途乙方租賃商務(wù)中心大廈的用途為：__________。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商務(wù)中心大廈共用部位進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保使用安全。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金總額。7.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商務(wù)中心大廈租賃合同附件（租賃標(biāo)的詳細(xì)信息）2.租金支付證明3.押金支付證明4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.物業(yè)維修與保養(yǎng)記錄6.租賃合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.乙方未按照合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的。4.乙方未按照約定維修與保養(yǎng)租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.乙方提前解除合同，未按照甲方規(guī)定的比例支付違約金。6.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃標(biāo)的的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方擁有所有權(quán)和使用權(quán)的大廈部分或全部面積。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的。如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金或押金。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按照合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。如乙方未改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：乙方提前解除合同，未按照甲方規(guī)定的比例支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕退還乙方押金，并要求乙方按照合同約定支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決