高性價(jià)比房產(chǎn)交易范本

高性價(jià)比房產(chǎn)交易范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。1.3房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響房產(chǎn)交易的因素。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。三、交付及過(guò)戶3.1雙方約定，房產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)保證在交付時(shí)，房產(chǎn)符合本合同第一條的描述，且不存在任何影響使用的瑕疵。3.3房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算公式6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，或甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)符合合同描述，或存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵。3.雙方未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。4.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______的物業(yè)。2.定金：指乙方在簽署合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)______元。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的交易價(jià)格的_______%。4.過(guò)戶稅費(fèi)：指房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵，乙方可以要求甲方修復(fù)瑕疵，或要求甲方支付違約金。4.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于__