省心購(gòu)房二手房交易合同模板

省心購(gòu)房二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的__________%作為首付款。首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)間：__________。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的__________%作為首付款。5.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還已支付的定金。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。6.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口簿復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票6.付款憑證復(fù)印件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同，包括但不限于不配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)、不按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施等。2.乙方不履行合同，包括但不限于未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款、無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋交付等。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定違約行為。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人及其權(quán)利予以登記，并發(fā)放的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：雙方可共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，也可委托專業(yè)律師代理辦理。2.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，如何處理？解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，如何賠償？解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方可依法向甲方追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣合同適用于個(gè)人與個(gè)人之間的房屋交易。2.適用于房屋所有權(quán)清晰，不存