教育科研區(qū)公租房租賃合同

教育科研區(qū)公租房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有教育科研區(qū)公租房的出租權(quán)，乙方需要租賃該公租房進(jìn)行教育科研活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就公租房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的公租房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃的公租房用途為教育科研活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等要求。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方未按約定用途使用房屋或逾期支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：教育科研區(qū)公租房清單（包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等）一、附件列表：1.教育科研區(qū)公租房清單包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用房屋或逾期支付租金未經(jīng)甲方同意，改變房屋用途逾期支付租金超過雙方約定的寬限期三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃房屋所有權(quán)或處分權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金提醒乙方及時(shí)支付租金收取逾期支付的滯納金乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同2.乙方未按約定用途使用房屋提醒乙方遵守合同約定乙方仍違反，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償3.房屋及附屬設(shè)施損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償雙方可協(xié)商確定修復(fù)費(fèi)用4.合同變更或解除雙方簽訂書面協(xié)議按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育科研機(jī)構(gòu)租賃公租房進(jìn)行