2025買房合同 范本 范文

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3房屋所有權(quán)人：。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，共同簽署房屋交接書，明確房屋的交付時(shí)間、狀態(tài)及相關(guān)事項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。4.3甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。若甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。5.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。若甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)確保按時(shí)交付房屋，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延遲交付事宜。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣資金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋交易涉及到的定金、首付、貸款等支付方式。4.房屋交易過程中的過戶手續(xù)辦理。5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造：雙方可約定房屋買賣后的裝修及改造事宜，包括裝修風(fēng)格、改造項(xiàng)目、費(fèi)用承擔(dān)等。2.家具家電清單：雙方可約定房屋買賣時(shí)家具家電的轉(zhuǎn)讓事宜，包括家具家電的種類、數(shù)量、品牌等。3.物業(yè)費(fèi)用：雙方可約定房屋買賣后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。4.戶口遷移：雙方可約定房屋買賣后戶口遷移的事宜，包括戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任主體等。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：雙方可約定房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、損壞賠