北京市學(xué)區(qū)房買賣合同模板

北京市學(xué)區(qū)房買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意出售給乙方位于北京市學(xué)區(qū)的房屋，房屋具體情況如下：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2乙方對(duì)標(biāo)的房屋的情況已充分了解，并同意購(gòu)買。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證原件2.房屋買賣合同副本3.付款憑證復(fù)印件4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的位于北京市學(xué)區(qū)的房屋。2.房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)款。3.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)救措施。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)救措施。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，補(bǔ)充相關(guān)資料，重新辦理過(guò)戶手續(xù)。4.標(biāo)的房屋在過(guò)戶前出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保標(biāo)的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.北京市學(xué)區(qū)房買賣合同適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售位于北京市學(xué)區(qū)的房屋。2.適用于乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買標(biāo)