2025房地產(chǎn)居間合同范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)面積：1.3物業(yè)類型：1.4物業(yè)所有權(quán)：第二條交易價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價(jià)格將物業(yè)出售給乙方。2.2乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價(jià)格購(gòu)買物業(yè)。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的定金。3.2余款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)于前支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。4.3物業(yè)的交付時(shí)間：第五條居間費(fèi)用5.1丙方居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.2甲方應(yīng)在支付首付款時(shí)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.2若乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的千分之五的違約金。6.3若甲方逾期交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期交付金額的千分之五的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息，并確認(rèn)無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)立即要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.交易價(jià)格和支付方式要明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確填寫交易價(jià)格和支付方式，包括定金金額、支付時(shí)間等，并確保各方對(duì)支付條款的理解一致。3.交付及過(guò)戶時(shí)間要明確，以免影響交易進(jìn)度。解決辦法：在合同中明確寫出物業(yè)交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定逾期交付或過(guò)戶的違約責(zé)任。4.居間費(fèi)用的支付時(shí)間和方式要明確。解決辦法：在合同中明確約定居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間，一般在與甲方支付首付款時(shí)同步支付給丙方。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)解決糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保各方對(duì)違約條款有清晰的了解。6.合同的爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商解決不成，則提交合同簽訂地人民法院管轄。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.物業(yè)：指房地產(chǎn)中的建筑物和其他附屬設(shè)施。3.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的第三方。7.過(guò)戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.需要居間方協(xié)助完成交易的場(chǎng)合。3.雙方對(duì)物業(yè)的交付、價(jià)款支付、違約責(zé)任等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、使用情況等。2.補(bǔ)充交付事項(xiàng)：如物業(yè)過(guò)戶所需的相關(guān)材料、費(fèi)用承擔(dān)等。3.特殊情況處理：針對(duì)不可抗力等特殊情況，約定相應(yīng)的處理方式。4.附加條款：其他根據(jù)實(shí)際情況，需要雙方約定的內(nèi)容，如裝修情況、家具家電歸屬等。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)