2025深圳寫(xiě)字樓的租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于深圳市的寫(xiě)字樓物業(yè)（具體地址詳見(jiàn)附件一）出租給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，每月__日前支付當(dāng)月租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，并承擔(dān)物業(yè)相關(guān)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)費(fèi)等。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行身份驗(yàn)證和資料核實(shí)。2.租金支付及遲延支付的處理：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如遲延支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方在逾期支付租金時(shí)，甲方可以催告乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)使用及損壞賠償：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同變更及解除：甲乙雙方如欲變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。解決辦法：雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議確認(rèn)合同變更或解除事項(xiàng)。5.違約責(zé)任：甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.物業(yè)：指位于深圳市的寫(xiě)字樓物業(yè)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫(xiě)字樓租賃：適用于甲方擁有寫(xiě)字樓物業(yè)，乙方需要租賃該物業(yè)進(jìn)行辦公或其他商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)景。2.商業(yè)租賃：適用于其他類(lèi)型的商業(yè)物業(yè)租賃，如商店、商鋪等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)事先與甲方協(xié)商。2.裝修政策：乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書(shū)面同意。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。5.提前解除合同：雙方在合同中約定的提前解除合同的條件和違約責(zé)任。6.維修責(zé)任：明確物業(yè)維修的責(zé)任劃分，包括日常維護(hù)和大型維修。附件列表：1.物業(yè)概況說(shuō)明：詳細(xì)介紹物業(yè)的基本情況，包括面積、設(shè)施、使用情況等。2.租賃物業(yè)位置示意圖：標(biāo)明物業(yè)在深圳市的具體位置。3.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)展示物業(yè)的布局和空間分布。4