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文檔簡介

?合同編號:合同各方:甲方(出租方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有上述廣告墻面的所有權(quán)和使用權(quán),乙方愿意租賃甲方廣告墻面進(jìn)行廣告宣傳,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于的廣告墻面租賃給乙方使用,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)利用該廣告墻面進(jìn)行廣告宣傳。第二條租賃期限租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。2.租金支付方式為每半年支付一次,自租賃期開始之日起每半年支付一次。第四條租賃用途乙方須按照甲方要求,在租賃期內(nèi)將廣告墻面用于合法的廣告宣傳,不得擅自改變用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi),廣告墻面的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廣告墻面的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期開始之日起十日內(nèi),向甲方提供保險(xiǎn)證明,證明乙方已為廣告墻面及乙方在租賃期內(nèi)使用廣告墻面過程中可能涉及的第三方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡購買了足夠的保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同租金總額的20%。2.一方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽名):乙方代表(簽名):簽訂日期:注意:本合同僅供參考,具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前,請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體合法:在簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息,確保雙方均為合法成立的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)主體不合法,應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程,并對雙方進(jìn)行合法性審查。解決辦法:請專業(yè)律師對合同雙方的主體合法性進(jìn)行審查,確保合同簽訂過程的合法性。2.明確租賃標(biāo)的及范圍:詳細(xì)描述廣告墻面的位置、面積、使用情況等,以避免因租賃標(biāo)的不明確而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述廣告墻面的相關(guān)信息,可附上相關(guān)圖片或地圖以明確租賃范圍。3.租賃期限及租金:明確租賃期限、租金金額及支付方式,確保雙方對租賃期限和租金的認(rèn)知一致。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式,如有需要可附上租金支付時(shí)間表。4.租賃用途:明確乙方租賃廣告墻面的用途,防止乙方擅自改變用途。解決辦法:在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途,并設(shè)立相應(yīng)的違約責(zé)任。5.維修責(zé)任:明確甲乙雙方對廣告墻面的維修責(zé)任,以免因維修責(zé)任不明確而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定甲乙雙方對廣告墻面的維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任:確保乙方購買了足夠的保險(xiǎn),以保障甲方和乙方的權(quán)益。解決辦法:要求乙方在租賃期開始之日起十日內(nèi)提供保險(xiǎn)證明,確保乙方已購買足夠的保險(xiǎn)。7.違約責(zé)任:明確一方違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任,以保障雙方的權(quán)益。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任,包括違約金數(shù)額和賠償范圍。8.爭議解決:明確合同爭議的解決方式,確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法:在合同中明確規(guī)定爭議解決方式,如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有廣告墻面所有權(quán)和使用權(quán),將其租賃給承租方的一方。2.承租方:指租賃甲方廣告墻面進(jìn)行廣告宣傳的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途:指承租方在租賃期內(nèi)將租賃物用于的目的。6.維修責(zé)任:指出租方和承租方對租賃物的維修義務(wù)。7.保險(xiǎn)責(zé)任:指承租方為租賃物及可能涉及的第三方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡購買保險(xiǎn)的義務(wù)。8.違約責(zé)任:指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決:指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。應(yīng)用場合:1.適用于各類廣告公司、企業(yè)在進(jìn)行廣告宣傳時(shí),租賃他人擁有的廣告墻面進(jìn)行宣傳。2.適用于公共場所、商業(yè)街區(qū)、建筑物等擁有廣告墻面資源的出租方,與需要進(jìn)行廣告宣傳的承租方之間的租賃合同。補(bǔ)充條款:1.廣告內(nèi)容審核:雙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性,不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。如一方發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容不合法,有權(quán)要求另一方立即更改。2.廣告墻面保護(hù):出租方應(yīng)確保廣告墻面在租賃期間保持良好狀態(tài),如有損壞,出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.特殊情況處理:如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限、租金等。4.合同續(xù)約:租賃期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂新的租賃合同,并明確租賃期限、租金等條款。5.合同終止

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