2025關(guān)于開展對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房買賣合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，合法擁有出售商品房的權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3房屋座落：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋面積：1.6房屋用途：第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的首付款，具體金額以甲方和乙方協(xié)商確定。第三條商品房交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。3.2商品房交付時(shí)間為：。3.3商品房交付條件：（1）（2）（3）第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的商品房符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在商品房交付后按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2商品房保修范圍及保修期限，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間、約定條件交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的1%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的1%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。2.確認(rèn)合同中的商品房基本信息是否與實(shí)際購(gòu)買的房屋相符。3.注意合同中關(guān)于房?jī)r(jià)支付方式的條款，確保付款時(shí)間和金額的準(zhǔn)確性。4.關(guān)注商品房交付的時(shí)間和條件，確保甲方按時(shí)交付符合約定的房屋。5.了解商品房質(zhì)量和保修的相關(guān)規(guī)定，明確甲方的保修責(zé)任和保修期限。6.注意合同中對(duì)違約責(zé)任的約定，了解逾期交付或支付房?jī)r(jià)款的違約金計(jì)算方式。7.了解爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)可以采取合適的措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問題，可以咨詢法律專業(yè)人士或律師。2.如商品房基本信息有誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，要求更正。3.付款方式和金額有疑問時(shí)，應(yīng)與甲方進(jìn)行確認(rèn)，確保無誤。4.如有交付時(shí)間和條件方面的爭(zhēng)議，可與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.對(duì)于商品房質(zhì)量和保修問題，可依據(jù)合同條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。6.違約金計(jì)算有爭(zhēng)議時(shí)，可以根據(jù)合同條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商或法律途徑解決。7.糾紛發(fā)生時(shí)，可以嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，合法擁有出售商品房的權(quán)利。2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房的買受人。3.商品房：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于出售的房屋。4.交付：指甲方按照合同約定的條件，將商品房鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交給乙方的行為。5.保修：指甲方對(duì)出售的商品房在保修期內(nèi)承擔(dān)的修復(fù)質(zhì)量問題或功能障礙的責(zé)任。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（購(gòu)房者）之間開展商品房（住宅、商業(yè)、辦公等）買賣活動(dòng)時(shí)。2.雙方在商品房交易過程中，對(duì)房屋交付、質(zhì)量、價(jià)款支付等方面存在爭(zhēng)議時(shí)。3.作為雙方履行合同義務(wù)、處理合同糾紛的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.商品房預(yù)售許可證明及備案證明文件。2.商品房規(guī)劃用途、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)文件等有關(guān)資料。3.商品房質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。4.甲方提供的公共服務(wù)設(shè)施和配套設(shè)施清單及使用說明。5.甲方承諾的優(yōu)惠政策、優(yōu)惠方式及優(yōu)惠期限等。6.雙方約定的其他補(bǔ)充條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付日期等。附件列表：1.商品房預(yù)售許可證明及備案證明文件。2.商品房規(guī)劃用途、土地使用