2024年商品房代理銷售合同書（含商業(yè)地產(chǎn)租賃）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理銷售合同書（含商業(yè)地產(chǎn)租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.商品房代理銷售基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房項(xiàng)目性質(zhì)2.4商品房項(xiàng)目類型2.5商品房項(xiàng)目總建筑面積2.6商品房項(xiàng)目已售面積2.7商品房項(xiàng)目可售面積3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售續(xù)約條件4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算期限5.代理銷售傭金及支付方式5.1代理銷售傭金5.2代理銷售傭金支付方式5.3代理銷售傭金結(jié)算期限6.商品房銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.1商品房銷售價(jià)格6.2商品房優(yōu)惠政策6.3商品房價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.商業(yè)地產(chǎn)租賃基本情況7.1商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目名稱7.2商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目地址7.3商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目性質(zhì)7.4商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目面積7.5商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目租賃期限8.商業(yè)地產(chǎn)租賃租金及支付方式8.1商業(yè)地產(chǎn)租賃租金8.2商業(yè)地產(chǎn)租賃租金支付方式8.3商業(yè)地產(chǎn)租賃租金結(jié)算期限9.商業(yè)地產(chǎn)租賃押金及退還條件9.1商業(yè)地產(chǎn)租賃押金9.2商業(yè)地產(chǎn)租賃押金退還條件9.3商業(yè)地產(chǎn)租賃押金退還期限10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方法定代表人：1.4甲方住所地：市區(qū)路號1.1乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2乙方法定代表人：1.4乙方住所地：市區(qū)路號2.商品房代理銷售基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房項(xiàng)目性質(zhì)2.4商品房項(xiàng)目類型2.5商品房項(xiàng)目總建筑面積2.6商品房項(xiàng)目已售面積2.7商品房項(xiàng)目可售面積2.1商品房項(xiàng)目名稱：花園2.2商品房項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3商品房項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4商品房項(xiàng)目類型：多層住宅2.5商品房項(xiàng)目總建筑面積：50000平方米2.6商品房項(xiàng)目已售面積：30000平方米2.7商品房項(xiàng)目可售面積：20000平方米3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售續(xù)約條件3.1代理銷售范圍：負(fù)責(zé)花園項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。3.2代理銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。3.3代理銷售續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算期限4.1代理銷售費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際銷售情況，甲方支付給乙方代理銷售費(fèi)用總額不超過項(xiàng)目可售面積的2%。4.2代理銷售費(fèi)用支付方式：乙方在每月15日前向甲方提交上個(gè)月銷售報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月代理銷售費(fèi)用。4.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算期限：每月15日至25日為代理銷售費(fèi)用結(jié)算期限。5.代理銷售傭金及支付方式5.1代理銷售傭金5.2代理銷售傭金支付方式5.3代理銷售傭金結(jié)算期限5.1代理銷售傭金：根據(jù)實(shí)際銷售情況，甲方支付給乙方代理銷售傭金總額不超過項(xiàng)目可售面積的2%。5.2代理銷售傭金支付方式：乙方在每月15日前向甲方提交上個(gè)月銷售報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月代理銷售傭金。5.3代理銷售傭金結(jié)算期限：每月15日至25日為代理銷售傭金結(jié)算期限。6.商品房銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.1商品房銷售價(jià)格6.2商品房優(yōu)惠政策6.3商品房價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.1商品房銷售價(jià)格：花園項(xiàng)目銷售價(jià)格根據(jù)樓層、戶型等因素確定，具體價(jià)格以銷售合同為準(zhǔn)。6.2商品房優(yōu)惠政策：提供一次性付款折扣、按揭貸款折扣等優(yōu)惠政策。6.3商品房價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整銷售價(jià)格，但需提前一個(gè)月通知乙方。7.商業(yè)地產(chǎn)租賃基本情況7.1商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目名稱7.2商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目地址7.3商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目性質(zhì)7.4商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目面積7.5商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目租賃期限7.1商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目名稱：購物中心7.2商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目地址：市區(qū)路號7.3商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)綜合體7.4商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目面積：10000平方米7.5商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目租賃期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日8.商業(yè)地產(chǎn)租賃租金及支付方式8.1商業(yè)地產(chǎn)租賃租金8.2商業(yè)地產(chǎn)租賃租金支付方式8.3商業(yè)地產(chǎn)租賃租金結(jié)算期限8.1商業(yè)地產(chǎn)租賃租金：購物中心租金為每月每平方米人民幣100元，共計(jì)人民幣1000000元。8.2商業(yè)地產(chǎn)租賃租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付按日計(jì)收滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.3商業(yè)地產(chǎn)租賃租金結(jié)算期限：每月5日至10日為租金結(jié)算期限。9.商業(yè)地產(chǎn)租賃押金及退還條件9.1商業(yè)地產(chǎn)租賃押金9.2商業(yè)地產(chǎn)租賃押金退還條件9.3商業(yè)地產(chǎn)租賃押金退還期限9.1商業(yè)地產(chǎn)租賃押金：乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)向甲方支付人民幣50000元作為押金。9.2商業(yè)地產(chǎn)租賃押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定妥善退租，并無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。9.3商業(yè)地產(chǎn)租賃押金退還期限：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.3合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，本合同可被解除。13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.1合同附件清單：1.租賃合同；2.租金支付憑證；3.押金收據(jù)；4.房屋交接單；5.其他雙方約定的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充說明14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充說明：本合同如有未盡事宜，可由雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲方或乙方邀請或同意參與的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方介入，具體介入條件包括但不限于：2.1.1合同履行過程中遇到專業(yè)性問題，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案；2.1.2合同履行過程中需要進(jìn)行第三方評估、鑒定或檢驗(yàn)；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲方或乙方提供有效的責(zé)任保險(xiǎn)，責(zé)任限額不低于因第三方原因造成的損失；3.2.2如第三方未提供責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料；4.1.3在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方提出合理建議。4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方管理，接受乙方監(jiān)督；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他方的劃分說明：5.3.1第三方與合同其他方之間無直接法律關(guān)系，但應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。6.第三方介入流程6.1甲方或乙方?jīng)Q定邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；6.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議；6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的工作情況和進(jìn)展及時(shí)通知對方。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定；7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由甲方或乙方支付。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件1.1合同文本1.2合同簽訂證明文件（如：簽字蓋章掃描件）2.項(xiàng)目基本信息文件2.1商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.2商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證2.3商品房項(xiàng)目土地使用權(quán)證2.4商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明3.代理銷售相關(guān)文件3.1代理銷售協(xié)議3.2銷售價(jià)格表3.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算報(bào)表3.4代理銷售傭金結(jié)算報(bào)表4.商業(yè)地產(chǎn)租賃相關(guān)文件4.1租賃合同4.2租金支付憑證4.3押金收據(jù)4.4房屋交接單5.第三方介入相關(guān)文件5.1第三方服務(wù)協(xié)議5.2第三方工作進(jìn)度報(bào)告5.3第三方費(fèi)用結(jié)算報(bào)表6.其他文件6.1相關(guān)法律法規(guī)文件6.2爭議解決文件6.3附件清單說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得含有虛假信息；附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用或傭金；1.1.2未按時(shí)支付租金；1.1.3違反合同約定，擅自改變房屋用途；1.1.4未能按時(shí)完成商品房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成代理銷售任務(wù)；1.2.2未按時(shí)完成商業(yè)地產(chǎn)租賃任務(wù)；1.2.3違反合同約定，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；1.2.4未按時(shí)退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的可得利益損失；2.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付乙方代理銷售傭金，導(dǎo)致乙方損失了按期收款的利息。乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)完成商品房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致甲方損失了預(yù)期收益。甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)收益損失。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含商業(yè)地產(chǎn)租賃）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房代理銷售內(nèi)容3.1商品房概況3.2銷售目標(biāo)3.3銷售期限4.商業(yè)地產(chǎn)租賃內(nèi)容4.1商業(yè)地產(chǎn)概況4.2租賃期限4.3租金支付方式5.代理銷售費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算6.租賃費(fèi)用6.1租金總額6.2租金支付方式6.3租金結(jié)算7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.交付與驗(yàn)收8.1商品房交付8.2商業(yè)地產(chǎn)交付8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商品房”指本合同中乙方代理銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.2“商業(yè)地產(chǎn)”指本合同中乙方租賃的商鋪、寫字樓等商業(yè)性質(zhì)的土地或建筑物。1.1.3“甲方”指購買商品房或租賃商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.4“乙方”指負(fù)責(zé)商品房代理銷售或商業(yè)地產(chǎn)租賃的一方。1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)代理銷售商品房或商業(yè)地產(chǎn)所收取的費(fèi)用。1.1.6“租賃費(fèi)用”指甲方租賃商業(yè)地產(chǎn)所支付的租金。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所地：________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所地：________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________3.商品房代理銷售內(nèi)容3.1商品房概況3.1.1商品房項(xiàng)目名稱：________________3.1.2商品房項(xiàng)目地址：________________3.1.3商品房項(xiàng)目類型：________________3.1.4商品房項(xiàng)目總套數(shù)：________________3.1.5商品房項(xiàng)目面積：________________3.2銷售目標(biāo)3.2.1預(yù)計(jì)銷售總額：________________3.2.2預(yù)計(jì)銷售時(shí)間：________________3.3銷售期限3.3.1銷售期限自本合同生效之日起至________________止。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃內(nèi)容4.1商業(yè)地產(chǎn)概況4.1.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________________4.1.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________________4.1.3商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目類型：________________4.1.4商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目面積：________________4.2租賃期限4.2.1租賃期限自本合同生效之日起至________________止。4.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則另行簽訂續(xù)租合同。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式為每月支付，支付日期為每月________________日。4.3.2租金支付至乙方指定賬戶：________________5.代理銷售費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.1.1代理費(fèi)用總額為銷售總額的________________%。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用在銷售完成后，甲方支付給乙方。5.2.2代理費(fèi)用支付日期為每月________________日。5.3代理費(fèi)用結(jié)算5.3.1代理費(fèi)用結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方在每月________________日提交結(jié)算報(bào)告。6.租賃費(fèi)用6.1租金總額6.1.1租金總額為________________元。6.2租金支付方式6.2.1租金支付方式為每月支付，支付日期為每月________________日。6.2.2租金支付至乙方指定賬戶：________________6.3租金結(jié)算6.3.1租金結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方在每月________________日提交結(jié)算報(bào)告。7.合同履行7.1履行時(shí)間7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2本合同履行期限為________________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2履行地點(diǎn)7.2.1甲方履行地點(diǎn)：________________7.2.2乙方履行地點(diǎn)：________________7.3履行方式7.3.1甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)用和租賃費(fèi)用。7.3.2乙方應(yīng)按合同約定提供商品房代理銷售和商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)。8.交付與驗(yàn)收8.1商品房交付8.1.1乙方應(yīng)在商品房項(xiàng)目竣工后，按照合同約定的時(shí)間向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。8.2商業(yè)地產(chǎn)交付8.2.1乙方應(yīng)在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到租賃條件后，按照合同約定的時(shí)間向甲方交付商業(yè)地產(chǎn)。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合租賃條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2商業(yè)地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合租賃合同約定的條件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：銷售策略、價(jià)格信息、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供商品或服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同金額的百分之十。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和司法實(shí)踐。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1任何一方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，解除合同。12.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行清算。12.3終止條件12.3.1合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)提前通知對方，并說明變更原因和內(nèi)容。13.3變更效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商品房銷售方案、商業(yè)地產(chǎn)租賃合同等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________________元。2.1.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行市場調(diào)研；c)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在履行合同過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成侵權(quán)或違約。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在履行合同過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成侵權(quán)或違約。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.1.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和條款進(jìn)行處理。9.第三方介入后的通知方式9.