2024年度家庭房產(chǎn)分配合同簽訂指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭房產(chǎn)分配合同簽訂指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)分配原則2.1分配依據(jù)2.2分配方式2.3分配比例3.房產(chǎn)權(quán)屬變更3.1變更原因3.2變更程序3.3變更費(fèi)用4.房產(chǎn)使用及管理4.1使用范圍4.2使用年限4.3維修責(zé)任4.4管理責(zé)任5.房產(chǎn)收益分配5.1收益類型5.2分配方式5.3分配比例6.房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓6.1繼承條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式7.3承擔(dān)比例8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)清單12.2附件二：房產(chǎn)分配方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.房產(chǎn)分配原則2.1分配依據(jù)房產(chǎn)分配依據(jù)雙方共同協(xié)商及實(shí)際情況，遵循公平、合理、自愿的原則。2.2分配方式房產(chǎn)分配采用按份共有方式，即甲方與乙方按約定的份額共同享有房產(chǎn)權(quán)利，承擔(dān)房產(chǎn)義務(wù)。2.3分配比例甲方享有房產(chǎn)份額的[百分比]%，乙方享有房產(chǎn)份額的[百分比]%。3.房產(chǎn)權(quán)屬變更3.1變更原因因房產(chǎn)權(quán)屬變更需要，包括但不限于房產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、繼承等。3.2變更程序房產(chǎn)權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理。3.3變更費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由變更方承擔(dān)。4.房產(chǎn)使用及管理4.1使用范圍甲方與乙方共同使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2使用年限房產(chǎn)使用年限自合同簽訂之日起至[使用年限]年止。4.3維修責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，具體維修事宜由雙方協(xié)商確定。4.4管理責(zé)任房產(chǎn)管理責(zé)任由甲方與乙方共同承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)等。5.房產(chǎn)收益分配5.1收益類型房產(chǎn)收益包括租金收入、房產(chǎn)增值等。5.2分配方式房產(chǎn)收益按甲方與乙方的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。5.3分配比例甲方享有房產(chǎn)收益的[百分比]%，乙方享有房產(chǎn)收益的[百分比]%。6.房產(chǎn)繼承及轉(zhuǎn)讓6.1繼承條件房產(chǎn)繼承需符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的繼承條件。6.2轉(zhuǎn)讓程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；8.1.4房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用。8.2解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止行使合同權(quán)利，并按照合同約定處理剩余事宜。8.3終止條件8.3.1房產(chǎn)使用年限屆滿；8.3.2房產(chǎn)被依法拆除或沒收；8.3.3房產(chǎn)所有權(quán)因法律程序被轉(zhuǎn)移。8.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即處理房產(chǎn)剩余事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶、清理債權(quán)債務(wù)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況；9.1.3一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金，違約金為[違約金比例]%的房產(chǎn)價(jià)值；9.2.2恢復(fù)因違約造成的損失；9.2.3承擔(dān)因違約引起的法律后果。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]；10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在簽訂后[備案期限]日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案程序雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理合同備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)清單12.2附件二：房產(chǎn)分配方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充或修改原合同。13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充程序補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中需要第三方協(xié)助；15.2.3爭(zhēng)議解決過程中需要第三方參與。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方、乙方的指示行事。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量和合同履行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等告知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)同意甲方選擇第三方介入，并配合第三方提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，了解第三方的工作進(jìn)展和服務(wù)情況。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方遵守合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約或侵權(quán)行為。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。17.4責(zé)任限額執(zhí)行17.4.1當(dāng)?shù)谌揭蜻`約或侵權(quán)行為造成損失時(shí)，甲方、乙方或其他相關(guān)方可要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.4.2第三方未按時(shí)足額賠償?shù)?，甲方、乙方或其他相關(guān)方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、房產(chǎn)用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。附件說明：本清單為房產(chǎn)分配的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：房產(chǎn)分配方案詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)分配的具體方案，包括分配比例、使用年限、收益分配方式等。附件說明：本方案為雙方履行合同的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)與第三方共同簽訂。4.附件四：房產(chǎn)過戶協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及房產(chǎn)過戶，應(yīng)包含過戶雙方的身份信息、房產(chǎn)信息、過戶原因、過戶費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議為房產(chǎn)過戶的法律文件，雙方應(yīng)共同遵守。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：本記錄為房產(chǎn)維修的證明，雙方應(yīng)共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例說明：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，如未支付，則每日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房產(chǎn)原狀、支付修復(fù)費(fèi)用等。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或其他相關(guān)方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方、乙方無(wú)法按期辦理相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度家庭房產(chǎn)分配合同簽訂指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)基本情況1.2分配原則1.3簽訂合同的必要性2.合同當(dāng)事人2.1房產(chǎn)所有人2.2分配受益人2.3代理人和授權(quán)代表3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.分配方案4.1分配比例4.2分配方式4.3分配條件4.4分配時(shí)間5.分配權(quán)益5.1使用權(quán)5.2出租權(quán)5.3出讓權(quán)5.4繼承權(quán)5.5限制條件6.分配資金6.1分配金額6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款責(zé)任7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3管理機(jī)構(gòu)7.4管理費(fèi)用8.房產(chǎn)變更與繼承8.1房產(chǎn)變更8.2繼承手續(xù)8.3繼承權(quán)益9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟時(shí)效9.4訴訟管轄10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3損害賠償10.4違約金11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解釋與修改13.1解釋權(quán)13.2修改程序13.3修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3不可抗力14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1房產(chǎn)基本情況甲方（房產(chǎn)所有人）擁有位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)面積平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為，用途為。1.2分配原則1.3簽訂合同的必要性鑒于上述房產(chǎn)的分配涉及多方權(quán)益，為明確各方權(quán)利義務(wù)，避免日后糾紛，特簽訂本合同。2.合同當(dāng)事人2.1房產(chǎn)所有人甲方（房產(chǎn)所有人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.2分配受益人乙方（分配受益人）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.3代理人和授權(quán)代表如涉及代理人或授權(quán)代表，應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)委托書，明確代理權(quán)限和期限。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.分配方案4.1分配比例根據(jù)各方當(dāng)事人的協(xié)商，甲方同意將房產(chǎn)按照比例分配給乙方。4.2分配方式甲方將房產(chǎn)的份額無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。4.3分配條件乙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4分配時(shí)間本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)分配。5.分配權(quán)益5.1使用權(quán)乙方獲得分配房產(chǎn)的使用權(quán)，有權(quán)自行使用或出租。5.2出租權(quán)乙方有權(quán)自行決定是否出租分配的房產(chǎn)，如出租，甲方不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.3出讓權(quán)乙方在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，有權(quán)將分配的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。5.4繼承權(quán)乙方對(duì)分配的房產(chǎn)享有法定繼承權(quán)。5.5限制條件乙方在使用、出租、轉(zhuǎn)讓分配的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.分配資金6.1分配金額甲方同意將分配的房產(chǎn)價(jià)值萬(wàn)元無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。6.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述分配金額一次性支付給甲方。6.3付款時(shí)間本合同簽訂之日起日內(nèi)完成付款。6.4付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)分配房產(chǎn)的維護(hù)工作，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行日常維護(hù)。7.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。7.3管理機(jī)構(gòu)甲方負(fù)責(zé)設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)分配的房產(chǎn)進(jìn)行管理。7.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。8.房產(chǎn)變更與繼承8.1房產(chǎn)變更如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)性質(zhì)、用途等發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整分配方案。8.2繼承手續(xù)如乙方去世，其合法繼承人應(yīng)依法辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，繼承人須在遺產(chǎn)分配后日內(nèi)通知甲方。8.3繼承權(quán)益繼承人獲得分配房產(chǎn)的權(quán)益，與乙方享有同等權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3訴訟時(shí)效如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起兩年。9.4訴訟管轄訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失和合理費(fèi)用。10.4違約金如一方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向另一方支付%的違約金。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同生效日期為年月日。11.3終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或依法終止。11.4終止日期合同終止日期為年月日。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同解釋與修改13.1解釋權(quán)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3修改效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)14.3不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法免除或減輕責(zé)任。14.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。15.3.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并保持與甲乙雙方的溝通。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同規(guī)定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方工作失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保合同履行過程中的相關(guān)事宜得到妥善處理。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。18.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額的上限。18.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助方，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、評(píng)估、法律咨詢等。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出合同約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。19.3.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任第三方對(duì)合同履行的責(zé)任應(yīng)限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事宜，對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附記頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明、繼承權(quán)證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的資格和權(quán)益。4.附件四：第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，此附件應(yīng)包含仲裁或訴訟的相關(guān)安排。說明：此附件用于確保爭(zhēng)議解決過程的公正和效率。6.附件六：違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約，支付違約金的憑證。說明：此附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付分配金額。1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付分配金額，應(yīng)向乙方支付%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付萬(wàn)元，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元的違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。2024年度家庭房產(chǎn)分配合同簽訂指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)基本情況4.房產(chǎn)分配原則及方式5.分配方案及分配比例6.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)交易及處置規(guī)定9.合同解除條件及程序10.違約責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽訂日期及簽署人第一部分：合同如下：1.第一條合同簽訂背景及目的1.1本合同簽訂背景1.1.2本合同旨在規(guī)范房產(chǎn)的分配，確保雙方權(quán)益，避免日后糾紛。1.2合同目的1.2.1明確甲方與乙方在房產(chǎn)分配中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保房產(chǎn)的合理、公平分配。1.2.3維護(hù)雙方長(zhǎng)期友好關(guān)系。2.第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體2.1.1甲方：[甲方全稱]2.1.2乙方：[乙方全稱]2.2雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利2.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定分配房產(chǎn)。2.2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)。2.2.2甲方義務(wù)2.2.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)分配相關(guān)手續(xù)。2.2.3乙方權(quán)利2.2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定分配房產(chǎn)。2.2.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同義務(wù)。2.2.4乙方義務(wù)2.2.4.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)分配相關(guān)手續(xù)。2.2.4.2乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自處置房產(chǎn)。3.第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]3.1.3房產(chǎn)用途：[具體用途]3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)已支付全部購(gòu)房款，無(wú)貸款。4.第四條房產(chǎn)分配原則及方式4.1分配原則4.1.1公平、合理分配房產(chǎn)。4.1.2尊重雙方意愿，兼顧實(shí)際情況。4.2分配方式4.2.1以房產(chǎn)面積為分配依據(jù)。4.2.2甲方、乙方按各自擁有的房產(chǎn)面積比例分配房產(chǎn)。5.第五條分配方案及分配比例5.1分配方案5.1.1甲方獲得房產(chǎn)面積：[具體面積]5.1.2乙方獲得房產(chǎn)面積：[具體面積]5.2分配比例5.2.1甲方分配比例：[具體比例]5.2.2乙方分配比例：[具體比例]6.第六條房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1變更手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理甲方名下房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.1.3乙方負(fù)責(zé)辦理乙方名下房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2辦理時(shí)限6.2.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)限]內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。7.第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任7.1.1房產(chǎn)維修責(zé)任按照房產(chǎn)分配比例分擔(dān)。7.1.2甲方負(fù)責(zé)甲方名下房產(chǎn)的維修。7.1.3乙方負(fù)責(zé)乙方名下房產(chǎn)的維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2.2任何一方違反保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第八條房產(chǎn)交易及處置規(guī)定8.1交易規(guī)定8.1.1房產(chǎn)交易需經(jīng)雙方同意，并按照本合同約定的分配比例進(jìn)行交易。8.1.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨(dú)出售、抵押、出租或以其他任何形式處置房產(chǎn)。8.2處置限制8.2.2房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定的分配比例分配。9.第九條合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未予糾正。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.2賠償方式10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的其他損失。11.第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.第十二條合同生效及終止條件12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.1.2合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2.2合同因解除而終止。13.第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分配協(xié)議、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.第十四條合同簽訂日期及簽署人14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為[具體日期]。14.2簽署人14.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.2.3雙方代表在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：在房產(chǎn)分配過程中，為協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第十六條第三方介入的授權(quán)及程序16.1授權(quán)16.1.2授權(quán)需書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。16.2.2第三方介入本合同前，需取得雙方的書面同意。17.第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。17.1.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行本合同。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為仍需承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行本合同。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為仍需承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方在履