2024年度哈爾濱物業(yè)服務(wù)節(jié)能減排改進合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱物業(yè)服務(wù)節(jié)能減排改進合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)范圍2.2節(jié)能減排目標(biāo)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能管理措施3.2能源計量與監(jiān)測3.3維護與保養(yǎng)4.節(jié)能減排指標(biāo)與考核4.1能耗指標(biāo)4.2排放指標(biāo)4.3考核辦法5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算6.合同履行與監(jiān)督6.1雙方義務(wù)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3問題處理機制7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1節(jié)能減排方案12.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3考核細則13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案時間14.3備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：哈爾濱物業(yè)服務(wù)管理有限公司住所：哈爾濱市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0451876543212.合同標(biāo)的2.1服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍包括哈爾濱市小區(qū)的公共區(qū)域及配套設(shè)施的物業(yè)服務(wù)。2.2節(jié)能減排目標(biāo)2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能管理措施1.1定期對小區(qū)的公共照明系統(tǒng)進行檢修，確保照明設(shè)備的正常運行。1.2對空調(diào)系統(tǒng)進行節(jié)能改造，提高制冷效率。1.3對小區(qū)內(nèi)的電梯進行節(jié)能改造，降低能耗。3.2能源計量與監(jiān)測甲方將安裝能源計量設(shè)備，對小區(qū)的能耗進行實時監(jiān)測和記錄。3.3維護與保養(yǎng)甲方將定期對節(jié)能設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.節(jié)能減排指標(biāo)與考核4.1能耗指標(biāo)甲方承諾通過節(jié)能措施，實現(xiàn)全年能耗降低5%的目標(biāo)。4.2排放指標(biāo)甲方承諾通過節(jié)能減排措施，實現(xiàn)全年碳排放量減少10%的目標(biāo)。4.3考核辦法甲方將每月向乙方提供能耗及排放數(shù)據(jù)的報告，乙方將對甲方的節(jié)能減排效果進行考核。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費用為人民幣萬元，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。5.2費用支付方式甲方每月向乙方支付服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用結(jié)算乙方每月收到甲方支付的費用后，出具收據(jù)并記錄在案。6.合同履行與監(jiān)督6.1雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保節(jié)能減排目標(biāo)的實現(xiàn)。乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并提供必要的支持和協(xié)助。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行定期檢查。6.3問題處理機制雙方應(yīng)建立問題處理機制，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.合同變更與解除7.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同。1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.3變更與解除的程序合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，影響小區(qū)居民正常生活。8.1.2甲方未達到節(jié)能減排目標(biāo)，未采取有效措施進行改進。8.1.3甲方未按時支付服務(wù)費用。8.1.4乙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方違約行為未得到及時糾正。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的%。8.3違約賠償計算違約賠償金額按實際損失計算，雙方另有約定的從其約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)哈爾濱市仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)在接到仲裁通知之日起日內(nèi)提交仲裁申請，仲裁委員會將依法進行審理。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同服務(wù)期限屆滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自動終止。10.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成服務(wù)交接，并簽訂終止協(xié)議。11.其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：節(jié)能減排方案、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核細則。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1節(jié)能減排方案詳見附件一：節(jié)能減排方案。12.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.3考核細則詳見附件三：考核細則。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點哈爾濱市區(qū)路號。13.3簽署代表甲方代表：，乙方代表：。14.合同備案14.1備案機關(guān)哈爾濱市物業(yè)管理協(xié)會。14.2備案時間本合同簽署之日起日內(nèi)向備案機關(guān)備案。14.3備案要求雙方應(yīng)提供合同原件及雙方有效身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方邀請第三方參與合同履行；15.2.2雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3應(yīng)雙方要求，第三方主動提出介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不替代甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)合同約定的義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)進行檢查和評價。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容16.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)范圍、期限、費用等。16.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方費用16.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并計入合同總費用。16.2.2第三方服務(wù)費用支付方式與合同約定一致。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為萬元。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分。17.2.2如協(xié)商不成，可按第九條爭議解決方式解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方及小區(qū)居民的責(zé)任，按合同約定承擔(dān)。18.3.2第三方對國家法律法規(guī)和合同約定以外的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.節(jié)能減排方案1.1節(jié)能減排目標(biāo)；1.2節(jié)能減排措施；1.3能源計量與監(jiān)測計劃；1.4維護與保養(yǎng)計劃；1.5預(yù)期效果及評估方法。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)的范圍；2.2服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)；2.3服務(wù)改進措施；2.4服務(wù)投訴處理流程。3.考核細則詳細要求和說明：考核細則應(yīng)包括考核指標(biāo)、考核方法、考核周期、考核結(jié)果應(yīng)用等，具體如下：3.1考核指標(biāo)：包括能耗降低率、排放減少量、服務(wù)質(zhì)量等；3.2考核方法：采用定量與定性相結(jié)合的方式；3.3考核周期：每月、每季度、每年；3.4考核結(jié)果應(yīng)用：考核結(jié)果作為服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)。4.合同附件一：節(jié)能設(shè)備清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出節(jié)能設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。5.合同附件二：服務(wù)質(zhì)量評價表詳細要求和說明：評價表應(yīng)包括服務(wù)評價項目、評價標(biāo)準(zhǔn)、評價人等信息。6.合同附件三：爭議解決流程圖詳細要求和說明：流程圖應(yīng)清晰展示爭議解決的步驟和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.1.2未達到節(jié)能減排目標(biāo)；1.1.3未按時支付服務(wù)費用；1.1.4其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未履行監(jiān)督義務(wù)；1.2.2未按合同約定提供服務(wù)；1.2.3其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認定：2.1.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2違約金為合同服務(wù)費用的%；2.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認定：2.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2違約金為合同服務(wù)費用的%；2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.違約行為示例說明3.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)居民生活不便，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。全文完。2024年度哈爾濱物業(yè)服務(wù)節(jié)能減排改進合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同雙方1.7合同目的2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)人員2.5服務(wù)方式3.節(jié)能減排目標(biāo)3.1能耗目標(biāo)3.2廢棄物處理目標(biāo)3.3污染防治目標(biāo)3.4能源結(jié)構(gòu)優(yōu)化目標(biāo)4.節(jié)能減排措施4.1電梯節(jié)能4.2公共照明節(jié)能4.3中央空調(diào)節(jié)能4.4熱水供應(yīng)節(jié)能4.5水資源利用4.6垃圾分類處理4.7污水處理4.8環(huán)保綠化5.質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1質(zhì)量保證5.2監(jiān)督機構(gòu)5.3監(jiān)督方式5.4質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究6.4違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行地點8.4履行條件9.合同變更9.1變更情形9.2變更程序9.3變更通知9.4變更生效10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除通知10.4解除生效11.合同終止11.1終止情形11.2終止程序11.3終止通知11.4終止生效12.合同解除或終止后的處理12.1資產(chǎn)移交12.2費用結(jié)算12.3責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：節(jié)能減排措施明細13.3附件三：質(zhì)量保證與監(jiān)督協(xié)議13.4附件四：違約責(zé)任及處理辦法13.5附件五：爭議解決協(xié)議14.合同其他事項14.1通知送達14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同法律適用14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度哈爾濱物業(yè)服務(wù)節(jié)能減排改進合同”。1.2合同編號：HBSY20240001。1.3合同簽訂日期：2024年3月1日。1.4合同生效日期：合同雙方簽署并蓋章后生效。1.5合同終止日期：2025年2月28日。1.6合同雙方：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱），乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表）。1.7合同目的：為提高物業(yè)服務(wù)水平，實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：本合同服務(wù)范圍為哈爾濱市小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一切物業(yè)服務(wù)活動。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)法律法規(guī)要求，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)時間：自合同生效之日起至合同終止日期止，每日24小時不間斷服務(wù)。2.4服務(wù)人員：甲方配備具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的物業(yè)服務(wù)人員，負責(zé)小區(qū)日常管理工作。2.5服務(wù)方式：采用現(xiàn)代信息化管理手段，結(jié)合人工服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.節(jié)能減排目標(biāo)3.3污染防治目標(biāo)：小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家二級標(biāo)準(zhǔn)，噪聲達標(biāo)率100%。3.4能源結(jié)構(gòu)優(yōu)化目標(biāo)：提高可再生能源利用率，降低傳統(tǒng)能源消耗。4.節(jié)能減排措施4.1電梯節(jié)能：安裝智能控制系統(tǒng)，實現(xiàn)電梯節(jié)能運行。4.2公共照明節(jié)能：采用LED燈具，實施分時控制，降低照明能耗。4.3中央空調(diào)節(jié)能：優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)運行參數(shù)，提高制冷效率。4.4熱水供應(yīng)節(jié)能：采用節(jié)能型熱水器，減少熱水能耗。4.5水資源利用：推廣節(jié)水器具，提高水資源利用效率。4.6垃圾分類處理：設(shè)置垃圾分類收集點，加強垃圾分類宣傳和培訓(xùn)。4.7污水處理：采用高效污水處理技術(shù)，確保污水處理達標(biāo)排放。4.8環(huán)保綠化：加強綠化養(yǎng)護，提高綠化覆蓋率，降低碳排放。5.質(zhì)量保證與監(jiān)督5.1質(zhì)量保證：甲方保證提供的服務(wù)符合合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2監(jiān)督機構(gòu)：由哈爾濱市物業(yè)管理協(xié)會或相關(guān)部門擔(dān)任監(jiān)督機構(gòu)。5.3監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱資料等方式進行監(jiān)督。5.4質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)》進行評價。6.違約責(zé)任6.1違約情形：違反合同約定，未達到節(jié)能減排目標(biāo)，或其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。6.3違約責(zé)任追究：由監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)追究違約責(zé)任。6.4違約金計算：按合同約定計算違約金，最高不超過合同總金額的5%。8.合同履行8.1履行期限：本合同自生效之日起至2025年2月28日止，為期一年。8.2履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，乙方應(yīng)積極配合。8.3履行地點：哈爾濱市小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。8.4履行條件：雙方應(yīng)確保合同條款的履行不違反國家法律法規(guī)，不損害公共利益。9.合同變更9.1變更情形：因不可抗力、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致等原因，需對合同內(nèi)容進行變更。9.2變更程序：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后7日內(nèi)以書面形式通知對方。9.4變更生效：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除情形：發(fā)生合同約定的解除條件，如一方嚴重違約、不可抗力等。10.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除通知：解除通知應(yīng)在解除條件發(fā)生后的15日內(nèi)送達對方。10.4解除生效：解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。11.合同終止11.1終止情形：合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。11.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，結(jié)清一切費用。11.3終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.4終止生效：合同終止通知送達對方后，合同自通知送達之日起終止。12.合同解除或終止后的處理12.1資產(chǎn)移交：合同解除或終止后，甲方應(yīng)將小區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)移交給乙方或指定單位。12.2費用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間的各項費用，包括物業(yè)服務(wù)費、能耗費等。12.3責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)盡的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：節(jié)能減排措施明細13.3附件三：質(zhì)量保證與監(jiān)督協(xié)議13.4附件四：違約責(zé)任及處理辦法13.5附件五：爭議解決協(xié)議14.合同其他事項14.1通知送達：通知應(yīng)以書面形式送達，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以書面形式解釋為準(zhǔn)。14.4合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、檢測機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或監(jiān)督合同執(zhí)行；3.甲乙雙方書面同意第三方介入。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利開展工作。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，配合第三方進行相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚍?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚍?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.第三方的責(zé)任限額不超過甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議約定的金額；3.如第三方責(zé)任造成甲乙雙方的其他損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定。18.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)權(quán)。18.3第三方與政府部門的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府部門的工作。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后的處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費用，處理善后事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單要求：詳細列出甲方向乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間及服務(wù)人員信息。說明：物業(yè)服務(wù)清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：節(jié)能減排措施明細要求：詳細列出甲方為實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)所采取的具體措施，包括技術(shù)方案、實施時間、預(yù)期效果等。說明：節(jié)能減排措施明細是合同履行的重要依據(jù)，有助于監(jiān)督和評估甲方的節(jié)能減排工作。3.附件三：質(zhì)量保證與監(jiān)督協(xié)議要求：明確甲乙雙方的質(zhì)量保證責(zé)任、監(jiān)督機構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)督方式及質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量保證與監(jiān)督協(xié)議是確保服務(wù)質(zhì)量的重要文件，有助于維護雙方的合法權(quán)益。4.附件四：違約責(zé)任及處理辦法要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法。說明：違約責(zé)任及處理辦法是合同中的重要條款，有助于規(guī)范雙方的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，有助于提高合同履行的效率和效果。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，有助于確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止的原因、終止日期、終止后的處理辦法等。說明：合同終止協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，有助于明確合同終止后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定完成節(jié)能減排措施；甲乙雙方未按合同約定支付費用；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等；責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償業(yè)主損失和支付違約金；甲乙雙方未按合同約定完成節(jié)能減排措施，導(dǎo)致能耗超標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括改進措施和賠償乙方損失；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失和支付違約金。全文完。2024年度哈爾濱物業(yè)服務(wù)節(jié)能減排改進合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目概述2.2節(jié)能減排目標(biāo)及措施2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時間及期限3.4付款方式變更4.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2節(jié)能減排效果要求4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式5.3爭議解決機構(gòu)5.4爭議解決期限6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容7.4合同變更的效力8.合同保密及保密期限8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.合同解除及終止后的保密義務(wù)9.1解除或終止后的保密義務(wù)9.2解除或終止后的保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除及終止后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓11.合同附件11.1附件一：服務(wù)方案11.2附件二：相關(guān)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.合同其他約定14.1不可抗力條款14.2通知和公告14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：哈爾濱物業(yè)管理有限公司乙方：哈爾濱節(jié)能科技有限公司1.2合同雙方地址甲方：哈爾濱市區(qū)路號乙方：哈爾濱市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：045188888888乙方聯(lián)系電話：0451777777771.5合同雙方電子郵箱2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目概述本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)在2024年度內(nèi)的節(jié)能減排改進服務(wù)。2.2節(jié)能減排目標(biāo)及措施2.2.1目標(biāo)：通過改進措施，實現(xiàn)物業(yè)能耗降低10%。2.2.2措施：包括但不限于更換節(jié)能燈具、優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)、改進供暖方式等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服務(wù)地點哈爾濱市區(qū)小區(qū)及附屬設(shè)施。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費用為人民幣萬元整。3.2支付方式乙方應(yīng)按月向甲方提供服務(wù)費用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.3付款時間及期限每月支付一次，具體時間為每月5日前。3.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款時間及方式。4.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求，確保節(jié)能減排效果達到合同約定的目標(biāo)。4.2節(jié)能減排效果要求通過改進措施，實現(xiàn)物業(yè)能耗降低10%，具體數(shù)據(jù)以雙方共同認可的監(jiān)測結(jié)果為準(zhǔn)。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，甲方組織驗收，驗收合格后，乙方方可獲得相應(yīng)費用。4.4驗收程序驗收程序如下：（1）乙方完成改進措施后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，甲方支付相應(yīng)費用。5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。5.3爭議解決機構(gòu)哈爾濱市仲裁委員會。5.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)解決爭議。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿，合同自動終止。6.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同書面文件。6.4合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清尚未支付的費用；（2）解除或終止合同后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料及設(shè)備移交給甲方；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.合同保密及保密期限8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。8.3保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.合同解除及終止后的保密義務(wù)9.1解除或終止后的保密義務(wù)即使合同解除或終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.2解除或終止后的保密期限解除或終止后的保密期限自合同終止之日起計算，與原保密期限相同。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除及終止后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守乙方設(shè)定的使用條件和限制。10.3知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處分其使用乙方知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)方案詳細描述乙方提供的節(jié)能減排改進服務(wù)的具體方案，包括技術(shù)路線、實施步驟、預(yù)期效果等。11.2附件二：相關(guān)證明文件包括乙方資質(zhì)證明、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能減排效果證明等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為哈爾濱市區(qū)路號。13.合同解除及終止通知13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過約定的聯(lián)系方式送達對方。13.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的事由、日期、具體安排等。13.3通知期限合同解除或終止通知應(yīng)在解除或終止事由發(fā)生后的5個工作日內(nèi)發(fā)送。14.合同其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減少損失。14.2通知和公告雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址、聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤或錯誤，由變更方自行負責(zé)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）中介方，如合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；（2）評估方，如對節(jié)能減排效果進行評估；（3）監(jiān)理方，如對合同履行過程中的工作進行監(jiān)督；（4）專業(yè)服務(wù)方，如提供節(jié)能技術(shù)支持、設(shè)備維護等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.2同意及授權(quán)對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確授權(quán)范圍。16.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取報酬、費用及必要的支持。17.3利益第三方在介入過程中享有合同約定范圍內(nèi)的利益，如節(jié)能減排效果的分成等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)，超出范圍的損失由責(zé)任方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的權(quán)益由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3利益劃分第三方在合同約定范圍內(nèi)的利益由甲乙雙方按比例分成，具體比例由合同約定。19.