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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金補充合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.定金支付與退還2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金退還流程3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收流程4.房屋產權過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔4.3過戶時間5.房屋貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款利率及期限6.房屋租賃事宜6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租賃房屋使用規(guī)定7.違約責任7.1雙方違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構8.3訴訟法院9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產權證明10.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方(出賣方):姓名/名稱,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼,聯(lián)系電話:;1.1.2乙方(買受方):姓名/名稱,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼,聯(lián)系電話:。1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方地址:;1.2.2乙方地址:;1.2.3雙方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式:。1.3房屋信息1.3.1房屋坐落:;1.3.2房屋產權證號:;1.3.3房屋面積:;1.3.4房屋用途:;1.3.5房屋建筑年代:。第二條定金支付與退還2.1定金金額2.1.1本合同定金金額為人民幣____元整。2.2定金支付方式2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內,將定金支付至甲方指定賬戶。2.3定金退還條件2.3.1雙方按約定完成房屋交付及過戶手續(xù);2.3.2甲方提供虛假房屋信息或存在重大隱瞞;2.3.3乙方在約定時間內支付全部房款。2.4定金退還流程2.4.1乙方在房屋交付及過戶手續(xù)完成后,甲方應于____日內退還定金;2.4.2乙方在甲方提供虛假房屋信息或存在重大隱瞞的情況下,甲方應于發(fā)現(xiàn)之日起____日內退還定金;2.4.3乙方在約定時間內支付全部房款后,甲方應于____日內退還定金。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.1.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標準3.2.1雙方應按照《房屋買賣合同》約定的標準進行驗收;3.2.2驗收時,應檢查房屋的結構安全、設施設備、室內裝修等。3.3驗收流程3.3.1乙方應在房屋交付前____日內通知甲方進行驗收;3.3.2雙方應共同到場進行驗收,并簽署驗收報告;3.3.3驗收報告中應明確房屋存在的問題及整改要求。第四條房屋產權過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應按照《房屋買賣合同》約定的過戶手續(xù)辦理時間,共同到相關部門辦理房屋產權過戶手續(xù);4.1.2甲方應提供必要的過戶資料,協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶稅費承擔4.2.1房屋產權過戶涉及的稅費,除國家規(guī)定的減免項目外,均由雙方按照實際發(fā)生額各自承擔。4.3過戶時間4.3.1雙方應在房屋交付后____日內完成房屋產權過戶手續(xù)。第五條房屋貸款事宜5.1貸款申請5.1.1乙方如需貸款,應在簽訂本合同后____日內向銀行申請貸款。5.2貸款審批5.2.1銀行對乙方的貸款申請進行審批,審批結果以銀行通知為準。5.3貸款利率及期限5.3.1乙方貸款利率及期限以銀行審批結果為準。第六條房屋租賃事宜6.1租賃期限6.1.1本合同簽訂后,乙方可在房屋交付后____年內租賃該房屋。6.2租金支付方式6.2.1租金支付方式為____,租金金額為人民幣____元/月。6.3租賃房屋使用規(guī)定6.3.1乙方應合理使用房屋,不得擅自改變房屋結構及用途;6.3.2乙方應保持房屋的整潔,不得損壞房屋設施設備。第七條違約責任7.1雙方違約情形7.1.1甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息;7.1.2乙方未按時支付定金或房款;7.1.3乙方違反租賃房屋使用規(guī)定;7.1.4雙方未按約定履行合同的其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約,應向乙方支付____元的違約金;7.2.2乙方違約,應向甲方支付____元的違約金。7.3違約金計算方式7.3.1違約金的計算方式為:違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁;8.2.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。8.3訴訟法院8.3.1如雙方發(fā)生爭議,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;8.3.2訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;9.1.2一方違約,另一方有權解除合同;9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方;9.2.2雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后,雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已支付的款項;9.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為《房屋買賣合同》,作為本合同的組成部分。10.2房屋產權證明10.2.1本合同附件二為房屋產權證明,作為本合同的組成部分。10.3其他相關文件10.3.1本合同附件三為其他相關文件,包括但不限于:10.3.1.1房屋買賣雙方的身份證明;10.3.1.2房屋權屬證明;10.3.1.3房屋租賃合同(如有);10.3.1.4其他與合同履行相關的文件。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章;11.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同修改與補充12.1合同修改程序12.1.1對合同的修改應書面進行;12.1.2修改后的合同應經雙方簽字或蓋章。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同通知13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行;13.1.1.1郵寄;13.1.1.2專人送達;13.1.1.3電子郵件;13.1.1.4其他雙方認可的方式。13.2通知送達13.2.1通知送達后,自送達之日起視為對方已收到通知;13.2.2若因對方原因導致通知未能送達,自通知發(fā)出之日起視為已送達。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;14.2本合同未盡事宜,以法律法規(guī)的規(guī)定為準;14.3本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中,除甲乙雙方外的其他參與方,包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務,協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中,因自身原因導致甲乙雙方權益受損的,應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額為本合同標的額的____%,具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第三條第三方責權利3.1第三方的權利:3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,獨立開展業(yè)務活動;3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;3.1.3第三方有權獲得合同約定的報酬。3.2第三方的義務:3.2.1第三方應嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行職責;3.2.2第三方應保證提供的服務真實、準確、完整;3.2.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料,不得泄露。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中,與甲乙雙方的關系為獨立合同關系,不構成甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方與其他各方的權利義務劃分如下:4.2.1第三方與甲方的權利義務關系:第三方有義務協(xié)助甲方完成房屋買賣合同約定的各項事宜;甲方有義務按照合同約定向第三方支付服務費用;甲方有義務配合第三方完成相關工作。4.2.2第三方與乙方的權利義務關系:第三方有義務協(xié)助乙方完成房屋買賣合同約定的各項事宜;乙方有義務按照合同約定向第三方支付服務費用;乙方有義務配合第三方完成相關工作。4.2.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系:第三方有義務在合同履行過程中,維護甲乙雙方的合法權益;甲乙雙方有義務在合同履行過程中,相互配合,共同完成合同約定的各項事宜。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議,明確各方的權利義務;5.1.2第三方介入后,甲乙雙方應按照合作協(xié)議的規(guī)定,履行各自的義務;5.1.3第三方介入后,甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作,確保其履行職責。5.2第三方介入時的額外說明:5.2.1第三方介入后,甲乙雙方應保持溝通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題;5.2.2第三方介入后,甲乙雙方應尊重第三方的專業(yè)判斷,不得擅自干預第三方的工作;5.2.3第三方介入后,甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的相關費用。第六條第三方責任的具體界定6.1第三方因自身原因導致合同無法履行的,應承擔違約責任,包括但不限于:6.1.1退還已收取的服務費用;6.1.2向甲乙雙方支付違約金;6.1.3按照合同約定承擔其他賠償責任。6.2第三方在履行職責過程中,因不可抗力導致合同無法履行的,不負違約責任,但應及時通知甲乙雙方,并采取必要措施減輕損失。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同約定的條款和第三方合作協(xié)議的規(guī)定,繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入后,甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作,確保合同履行過程中的各項事宜按約定進行。7.3第三方介入后,如因第三方原因導致合同無法履行,甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和第三方合作協(xié)議的規(guī)定,追究第三方的責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后,甲乙雙方如發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。8.3第三方介入后的爭議解決,應適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細要求:包含房屋買賣的基本信息、雙方的權利義務、房屋價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。說明:作為本合同的基礎文件,詳細記錄房屋買賣的各項條款。2.房屋產權證明詳細要求:提供房屋所有權證書或不動產權證書,證明房屋產權的合法性和真實性。說明:作為房屋買賣的重要憑證,證明房屋產權歸屬。3.房屋評估報告詳細要求:由第三方評估機構出具,對房屋的市場價值進行評估。4.房屋租賃合同(如有)詳細要求:如房屋已有租賃關系,需提供租賃合同,明確租賃雙方的權利義務。說明:確保房屋買賣過程中租賃關系的合法性和完整性。5.房屋買賣雙方的身份證明詳細要求:提供買賣雙方的身份證明文件,如身份證、護照等。說明:證明買賣雙方的合法身份,確保合同主體合法。6.房屋權屬證明詳細要求:提供房屋權屬證明文件,如房產證、土地證等。說明:證明房屋產權的合法性和真實性。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求:提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明:證明雙方已履行相關稅費繳納義務。8.房屋維修基金繳納憑證詳細要求:提供房屋維修基金繳納憑證。說明:證明房屋維修基金已繳納,保障房屋維修。9.其他相關文件詳細要求:如房屋買賣過程中產生的其他相關文件。說明:作為補充文件,提供合同履行過程中的相關證明。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋責任認定:甲方應向乙方支付____元的違約金。示例:甲方應在____年____月____日前交付房屋,如未按時交付,應支付違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息責任認定:甲方應退還乙方已支付的定金,并支付____元的違約金。示例:甲方提供虛假房屋信息,導致乙方損失,應退還定金并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付定金或房款責任認定:乙方應向甲方支付____元的違約金。示例:乙方應在____日內支付定金,如未按時支付,應支付違約金。2.2乙方違反租賃房屋使用規(guī)定責任認定:乙方應承擔相應的賠償責任,并支付____元的違約金。示例:乙方擅自改變房屋結構,應承擔賠償責任并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成相關工作責任認定:第三方應向甲乙雙方支付____元的違約金。示例:第三方應在____日內完成評估報告,如未按時完成,應支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定:第三方應承擔相應的法律責任,并支付____元的違約金。示例:第三方泄露甲乙雙方信息,導致?lián)p失,應支付違約金。全文完。2024年二手房交易定金補充合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產權屬情況3.交易定金金額3.1定金總額3.2付款方式3.3付款時間4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金情況4.2乙方違約退還定金情況4.3其他情況退還定金情況5.交易稅費承擔5.1甲方承擔稅費情況5.2乙方承擔稅費情況6.交易時間安排6.1簽訂正式合同時間6.2產權過戶時間6.3交房時間7.交房標準7.1交房前房屋狀況7.2交房后房屋狀況7.3交房后配套設施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任承擔方式11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一:房地產產權證明12.2附件二:房屋買賣合同12.3附件三:其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名:1.1.2甲方身份證號碼:056781.1.3甲方聯(lián)系方式:138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名:1.2.2乙方身份證號碼:056791.2.3乙方聯(lián)系方式:139001390002.房地產基本情況2.1房地產名稱:小區(qū)棟單元室2.2房地產地址:市區(qū)路號2.3房地產面積:90平方米2.4房地產權屬情況:甲方持有該房地產的完全產權,無任何抵押、查封等限制。3.交易定金金額3.1定金總額:人民幣10萬元整3.2付款方式:乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣10萬元整,其余房款在簽訂正式合同后30日內支付完畢。3.3付款時間:定金支付時間為2024年1月1日,正式合同房款支付時間為2024年2月1日。4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金情況:4.1.1甲方未能按約定時間過戶房產的,應退還乙方已支付的全部定金。4.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵的,應退還乙方已支付的全部定金。4.2乙方違約退還定金情況:4.2.1乙方未能按約定時間支付房款的,應退還甲方已支付的定金,并承擔違約責任。4.2.2乙方反悔要求解除合同的,應退還甲方已支付的定金,并承擔違約責任。4.3其他情況退還定金情況:4.3.1因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不追究違約責任,并退還已支付的定金。5.交易稅費承擔5.1甲方承擔稅費情況:甲方承擔房產交易過程中產生的所有稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。5.2乙方承擔稅費情況:乙方承擔房產交易過程中產生的個人所得稅、增值稅等稅費。6.交易時間安排6.1簽訂正式合同時間:2024年2月1日6.2產權過戶時間:2024年3月1日6.3交房時間:2024年4月1日7.交房標準7.1交房前房屋狀況:房屋應處于完好狀態(tài),無損壞、漏水、電路故障等問題。7.2交房后房屋狀況:房屋應保持原狀,無新增損壞、漏水、電路故障等問題。7.3交房后配套設施:房屋內應配備必要的家具、家電等設施,符合交付標準。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定,導致合同目的無法實現(xiàn)的,另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的,雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方,并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內予以答復。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后,已履行的部分不予退還,未履行的部分不再履行。9.3.2雙方應按照合同約定,對因解除合同而產生的損失進行賠償。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定時間過戶房產的,應向乙方支付相當于定金一倍的違約金。10.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵的,應向乙方支付相當于定金一倍的違約金。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定時間支付房款的,應向甲方支付相當于定金一倍的違約金。10.2.2乙方反悔要求解除合同的,應向甲方支付相當于定金一倍的違約金。10.3違約責任承擔方式10.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內支付。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字(或蓋章)。11.2.2甲方和乙方已支付定金。12.合同附件12.1附件一:房地產產權證明12.1.1房地產產權證明復印件。12.2附件二:房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同復印件。12.3附件三:其他相關文件12.3.1其他相關文件復印件。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致,對合同內容進行修改或補充。13.2合同變更內容13.2.1變更后的合同內容。13.3合同變更生效13.3.1變更后的合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的履行期限屆滿。14.1.2合同解除。14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方書面通知對方合同終止。14.2.2雙方進行必要的清算和結算。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后,雙方應按照合同約定,對因終止合同而產生的損失進行賠償。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方,是指除甲、乙雙方之外的,在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人,包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行,提高交易效率,保障甲、乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式a)甲、乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務;b)甲、乙任何一方單獨委托第三方提供專業(yè)服務;c)根據(jù)合同約定,由第三方直接介入合同履行過程。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照甲、乙雙方的要求,履行其職責,并對因自身原因導致的合同履行障礙承擔責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務內容和合同約定確定。15.5.2若第三方責任超出其責任限額,甲、乙雙方應按照合同約定分擔超出部分的責任。16.第三方與其他各方的關系16.1第三方與甲方的權利義務16.1.1第三方應遵守甲方的委托,不得損害甲方的合法權益。16.1.2第三方提供的服務應滿足甲方的要求,甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。16.2第三方與乙方的權利義務16.2.1第三方應遵守乙方的委托,不得損害乙方的合法權益。16.2.2第三方提供的服務應滿足乙方的要求,乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。16.3第三方與合同履行的關系16.3.1第三方在合同履行過程中的行為,視為甲、乙雙方共同行為。16.3.2第三方的行為導致合同履行障礙的,甲、乙雙方有權要求第三方承擔責任。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任限額等。17.1.3第三方介入的協(xié)議應經甲、乙雙方簽字(或蓋章)后生效。18.第三方責任的具體界定18.1.1按照合同約定,賠償因第三方過錯導致的損失;18.1.2按照合同約定,承擔相應的違約責任;18.1.3按照法律規(guī)定,承擔相應的法律責任。18.2第三方在提供專業(yè)服務過程中,若因不可抗力導致合同履行障礙,不承擔賠償責任。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入后,因第三方原因導致合同履行障礙,甲、乙雙方有權解除合同。19.2第三方介入的合同解除程序應按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方介入的合同解除后,甲、乙雙方應按照合同約定,對因解除合同而產生的損失進行賠償。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產產權證明詳細要求:提供房產證原件或復印件,證明甲方對該房地產的完全產權。說明:用于證明甲方對該房地產的權屬清晰,確保交易的合法性。2.附件二:房屋買賣合同詳細要求:提供雙方簽訂的正式房屋買賣合同,明確雙方的權利義務。說明:作為合同主體部分,詳細約定房屋買賣的各項條款。3.附件三:定金收據(jù)詳細要求:提供定金收據(jù)原件或復印件,證明乙方已支付定金。說明:用于證明乙方已履行合同約定的定金支付義務。4.附件四:第三方介入協(xié)議詳細要求:提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議,明確第三方的服務內容、收費標準、責任限額等。說明:作為合同附件,補充約定第三方介入的相關事項。5.附件五:房屋狀況說明書詳細要求:提供房屋現(xiàn)狀說明書,詳細描述房屋的裝修、設施等情況。說明:用于證明房屋在交付時的狀況,避免日后產生糾紛。6.附件六:交房確認單詳細要求:提供交房確認單,證明房屋已按約定交付。說明:用于證明房屋交付完成,甲、乙雙方對房屋交付無異議。7.附件七:稅費繳納憑證詳細要求:提供稅費繳納憑證,證明甲方已繳納房屋交易產生的稅費。說明:用于證明甲方已履行繳納稅費的義務。8.附件八:爭議解決協(xié)議詳細要求:提供爭議解決協(xié)議,明確爭議解決的方式和地點。說明:用于在爭議發(fā)生時,指導雙方進行爭議解決。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間過戶房產的,應向乙方支付相當于定金一倍的違約金。1.2示例:甲方應在合同約定的時間內過戶房產,若超過約定時間30天仍未過戶,則甲方需支付乙方違約金人民幣5萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款的,應向甲方支付相當于定金一倍的違約金。2.2示例:乙方應在合同約定的時間內支付房款,若超過約定時間30天仍未支付,則乙方需支付甲方違約金人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中,因自身過錯導致合同履行障礙,應承擔相應的賠償責任。3.2示例:第三方在房屋評估過程中,因評估結果錯誤導致交易失敗,應賠償甲方和乙方因交易失敗而遭受的損失。4.不可抗力導致違約的責任認定4.1因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不追究違約責任。4.2示例:因地震、洪水等自然災害導致合同無法履行,雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年二手房交易定金補充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產附屬設施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件4.1甲方違約情況4.2乙方違約情況4.3其他定金退還情況5.定金用途及管理5.1定金用途5.2定金管理6.房產過戶及稅費6.1房產過戶時間6.2房產過戶手續(xù)6.3房產稅費7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1房產買賣合同10.2其他相關文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)13.合同其他約定14.合同簽署人簽名及日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名:1.1.2甲方身份證號碼:056781.1.3甲方聯(lián)系電話:138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名:1.2.2乙方身份證號碼:056791.2.3乙方聯(lián)系電話:139001390002.房產基本情況2.1房產地址:市區(qū)路號2.2房產面積:100平方米2.3房產產權狀況:已取得房產證,產權清晰2.4房產附屬設施:包含家具、家電等3.定金金額及支付方式3.1定金金額:人民幣10萬元整3.2定金支付方式:甲方將定金匯入乙方指定賬戶3.3定金支付時間:自合同簽訂之日起3個工作日內4.定金退還條件4.1甲方違約情況4.1.1甲方未在約定時間內支付購房款4.1.2甲方提供的房產信息與實際情況不符4.2乙方違約情況4.2.1乙方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)4.2.2乙方提供的房產信息與實際情況不符4.3其他定金退還情況4.3.1因不可抗力導致合同無法履行4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同5.定金用途及管理5.1定金用途:用于支付房產過戶手續(xù)費及稅費5.2定金管理:乙方應妥善保管定金,不得挪作他用6.房產過戶及稅費6.1房產過戶時間:自合同簽訂之日起6個月內6.2房產過戶手續(xù):由雙方共同辦理6.3房產稅費:按國家相關規(guī)定執(zhí)行,由買方承擔7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方違反合同約定,經另一方書面通知后,仍未在規(guī)定時間內改正7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢,合同自然終止8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中,雙方應保持溝通,不得單方面采取影響合同履行或損害對方權益的行為8.2.2爭議解決期間,合同約定的各項權利義務仍應履行9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同內容的,應書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商一致后,修改內容應以書面形式作為合同的附件10.合同附件10.1房產買賣合同10.1.1房產買賣合同應詳細列明房產的買賣價格、交付時間、付款方式等內容10.1.2房產買賣合同應由雙方簽字或蓋章10.2其他相關文件10.2.1房產產權證復印件10.2.2房產測繪報告10.2.3其他可能對合同履行有影響的文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點:市區(qū)路號11.2合同簽署日期:2024年2月28日11.3合同生效日期:自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力13.合同其他約定13.1任何一方違反合同約定,應承擔相應的違約責任13.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,對本雙方具有約束力14.合同簽署人簽名及日期14.1甲方(簽字):14.2乙方(簽字):14.3簽署日期:2024年2月28日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入:指在合同履行過程中,經甲乙雙方同意,引入具有專業(yè)能力的第三方機構或個人,協(xié)助完成合同相關事宜。15.2第三方范圍:包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。16.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入應有利于合同履行,不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)的意見和協(xié)助。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應在合同約定的范圍內行使職責,不得超越其權限。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。18.2第三方介入的費用應在合同約定的支付時間內支付。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中,因自身原因導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,一般不超過第三方介入費用的一倍。19.3若第三方責任超出責任限額,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系:第三方為甲方提供專業(yè)服務,甲方為第三方支付服務費用。20.2第三方與乙方的關系:第三方為乙方提供專業(yè)服務,乙方為第三方支付服務費用。20.3第三方與合同其他方的劃分:第三方不參與合同其他方的權利義務,僅協(xié)助合同履行。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后,甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。21.2第三方介入不影響

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