2024年二手房交易定金補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.定金支付與退還2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金退還流程3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時間5.房屋貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款利率及期限6.房屋租賃事宜6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租賃房屋使用規(guī)定7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話：；1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話：。1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：；1.2.2乙方地址：；1.2.3雙方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式：。1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：；1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：；1.3.3房屋面積：；1.3.4房屋用途：；1.3.5房屋建筑年代：。第二條定金支付與退還2.1定金金額2.1.1本合同定金金額為人民幣____元整。2.2定金支付方式2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。2.3定金退還條件2.3.1雙方按約定完成房屋交付及過戶手續(xù)；2.3.2甲方提供虛假房屋信息或存在重大隱瞞；2.3.3乙方在約定時間內(nèi)支付全部房款。2.4定金退還流程2.4.1乙方在房屋交付及過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還定金；2.4.2乙方在甲方提供虛假房屋信息或存在重大隱瞞的情況下，甲方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)退還定金；2.4.3乙方在約定時間內(nèi)支付全部房款后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還定金。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.1.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.2.2驗(yàn)收時，應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等。3.3驗(yàn)收流程3.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.2雙方應(yīng)共同到場進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告；3.3.3驗(yàn)收報告中應(yīng)明確房屋存在的問題及整改要求。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的過戶手續(xù)辦理時間，共同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2甲方應(yīng)提供必要的過戶資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)，除國家規(guī)定的減免項(xiàng)目外，均由雙方按照實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)。4.3過戶時間4.3.1雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋貸款事宜5.1貸款申請5.1.1乙方如需貸款，應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向銀行申請貸款。5.2貸款審批5.2.1銀行對乙方的貸款申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果以銀行通知為準(zhǔn)。5.3貸款利率及期限5.3.1乙方貸款利率及期限以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。第六條房屋租賃事宜6.1租賃期限6.1.1本合同簽訂后，乙方可在房屋交付后____年內(nèi)租賃該房屋。6.2租金支付方式6.2.1租金支付方式為____，租金金額為人民幣____元/月。6.3租賃房屋使用規(guī)定6.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.3.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.1.1甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息；7.1.2乙方未按時支付定金或房款；7.1.3乙方違反租賃房屋使用規(guī)定；7.1.4雙方未按約定履行合同的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。7.3違約金計算方式7.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟法院8.3.1如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3.2訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已支付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為《房屋買賣合同》，作為本合同的組成部分。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，作為本合同的組成部分。10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：10.3.1.1房屋買賣雙方的身份證明；10.3.1.2房屋權(quán)屬證明；10.3.1.3房屋租賃合同（如有）；10.3.1.4其他與合同履行相關(guān)的文件。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1對合同的修改應(yīng)書面進(jìn)行；12.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.1.1郵寄；13.1.1.2專人送達(dá)；13.1.1.3電子郵件；13.1.1.4其他雙方認(rèn)可的方式。13.2通知送達(dá)13.2.1通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為對方已收到通知；13.2.2若因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，自通知發(fā)出之日起視為已送達(dá)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)；14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方有義務(wù)協(xié)助甲方完成房屋買賣合同約定的各項(xiàng)事宜；甲方有義務(wù)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；甲方有義務(wù)配合第三方完成相關(guān)工作。4.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方有義務(wù)協(xié)助乙方完成房屋買賣合同約定的各項(xiàng)事宜；乙方有義務(wù)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有義務(wù)配合第三方完成相關(guān)工作。4.2.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方有義務(wù)在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；甲乙雙方有義務(wù)在合同履行過程中，相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行各自的義務(wù)；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。5.2第三方介入時的額外說明：5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，不得擅自干預(yù)第三方的工作；5.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：6.1.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2向甲乙雙方支付違約金；6.1.3按照合同約定承擔(dān)其他賠償責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和第三方合作協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜按約定進(jìn)行。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方合作協(xié)議的規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)記錄房屋買賣的各項(xiàng)條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。說明：作為房屋買賣的重要憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。4.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋已有租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保房屋買賣過程中租賃關(guān)系的合法性和完整性。5.房屋買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：證明買賣雙方的合法身份，確保合同主體合法。6.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：如房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充文件，提供合同履行過程中的相關(guān)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元的違約金。示例：甲方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付____元的違約金。示例：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)退還定金并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例：乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付定金，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.2乙方違反租賃房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付____元的違約金。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成相關(guān)工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金。示例：第三方應(yīng)在____日內(nèi)完成評估報告，如未按時完成，應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付____元的違約金。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年二手房交易定金補(bǔ)充合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易定金金額3.1定金總額3.2付款方式3.3付款時間4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金情況4.2乙方違約退還定金情況4.3其他情況退還定金情況5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)情況5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)情況6.交易時間安排6.1簽訂正式合同時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間6.3交房時間7.交房標(biāo)準(zhǔn)7.1交房前房屋狀況7.2交房后房屋狀況7.3交房后配套設(shè)施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：056791.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：90平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方持有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.交易定金金額3.1定金總額：人民幣10萬元整3.2付款方式：乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣10萬元整，其余房款在簽訂正式合同后30日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間：定金支付時間為2024年1月1日，正式合同房款支付時間為2024年2月1日。4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金情況：4.1.1甲方未能按約定時間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)退還乙方已支付的全部定金。4.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的全部定金。4.2乙方違約退還定金情況：4.2.1乙方未能按約定時間支付房款的，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2乙方反悔要求解除合同的，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.3其他情況退還定金情況：4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追究違約責(zé)任，并退還已支付的定金。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)情況：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)情況：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。6.交易時間安排6.1簽訂正式合同時間：2024年2月1日6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：2024年3月1日6.3交房時間：2024年4月1日7.交房標(biāo)準(zhǔn)7.1交房前房屋狀況：房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，無損壞、漏水、電路故障等問題。7.2交房后房屋狀況：房屋應(yīng)保持原狀，無新增損壞、漏水、電路故障等問題。7.3交房后配套設(shè)施：房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的家具、家電等設(shè)施，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分不予退還，未履行的部分不再履行。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，對因解除合同而產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。10.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。10.2.2乙方反悔要求解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）。11.2.2甲方和乙方已支付定金。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更后的合同內(nèi)容。13.3合同變更生效13.3.1變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的履行期限屆滿。14.1.2合同解除。14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方書面通知對方合同終止。14.2.2雙方進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，對因終止合同而產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式a)甲、乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)甲、乙任何一方單獨(dú)委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；c)根據(jù)合同約定，由第三方直接介入合同履行過程。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.5.2若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的委托，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的委托，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的要求，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.3第三方與合同履行的關(guān)系16.3.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲、乙雙方共同行為。16.3.2第三方的行為導(dǎo)致合同履行障礙的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。17.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1.1按照合同約定，賠償因第三方過錯導(dǎo)致的損失；18.1.2按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.1.3按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。19.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方介入的合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，對因解除合同而產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明甲方對該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。說明：用于證明甲方對該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的正式房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同主體部分，詳細(xì)約定房屋買賣的各項(xiàng)條款。3.附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金收據(jù)原件或復(fù)印件，證明乙方已支付定金。說明：用于證明乙方已履行合同約定的定金支付義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充約定第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。5.附件五：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀說明書，詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況。說明：用于證明房屋在交付時的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：交房確認(rèn)單詳細(xì)要求：提供交房確認(rèn)單，證明房屋已按約定交付。說明：用于證明房屋交付完成，甲、乙雙方對房屋交付無異議。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明甲方已繳納房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明：用于證明甲方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。說明：用于在爭議發(fā)生時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。1.2示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)過戶房產(chǎn)，若超過約定時間30天仍未過戶，則甲方需支付乙方違約金人民幣5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。2.2示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，若超過約定時間30天仍未支付，則乙方需支付甲方違約金人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例：第三方在房屋評估過程中，因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方和乙方因交易失敗而遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追究違約責(zé)任。4.2示例：因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易定金補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件4.1甲方違約情況4.2乙方違約情況4.3其他定金退還情況5.定金用途及管理5.1定金用途5.2定金管理6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)稅費(fèi)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)13.合同其他約定14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：056791.2.3乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施：包含家具、家電等3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式：甲方將定金匯入乙方指定賬戶3.3定金支付時間：自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)4.定金退還條件4.1甲方違約情況4.1.1甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款4.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符4.2乙方違約情況4.2.1乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.2乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符4.3其他定金退還情況4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同5.定金用途及管理5.1定金用途：用于支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.2定金管理：乙方應(yīng)妥善保管定金，不得挪作他用6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶時間：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：由雙方共同辦理6.3房產(chǎn)稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定時間內(nèi)改正7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同自然終止8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得單方面采取影響合同履行或損害對方權(quán)益的行為8.2.2爭議解決期間，合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的附件10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.1.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣價格、交付時間、付款方式等內(nèi)容10.1.2房產(chǎn)買賣合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章10.2其他相關(guān)文件10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2房產(chǎn)測繪報告10.2.3其他可能對合同履行有影響的文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號11.2合同簽署日期：2024年2月28日11.3合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同其他約定13.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對本雙方具有約束力14.合同簽署人簽名及日期14.1甲方（簽字）：14.2乙方（簽字）：14.3簽署日期：2024年2月28日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人，協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。15.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入應(yīng)有利于合同履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和協(xié)助。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越其權(quán)限。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方介入費(fèi)用的一倍。19.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)，僅協(xié)助合同履行。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。21.2第三方介入不影響