2024年二手房交易定金補充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金補充合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.定金支付與退還2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金退還流程3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收流程4.房屋產權過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔4.3過戶時間5.房屋貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款利率及期限6.房屋租賃事宜6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租賃房屋使用規(guī)定7.違約責任7.1雙方違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構8.3訴訟法院9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產權證明10.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話：；1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話：。1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：；1.2.2乙方地址：；1.2.3雙方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式：。1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：；1.3.2房屋產權證號：；1.3.3房屋面積：；1.3.4房屋用途：；1.3.5房屋建筑年代：。第二條定金支付與退還2.1定金金額2.1.1本合同定金金額為人民幣____元整。2.2定金支付方式2.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，將定金支付至甲方指定賬戶。2.3定金退還條件2.3.1雙方按約定完成房屋交付及過戶手續(xù)；2.3.2甲方提供虛假房屋信息或存在重大隱瞞；2.3.3乙方在約定時間內支付全部房款。2.4定金退還流程2.4.1乙方在房屋交付及過戶手續(xù)完成后，甲方應于____日內退還定金；2.4.2乙方在甲方提供虛假房屋信息或存在重大隱瞞的情況下，甲方應于發(fā)現(xiàn)之日起____日內退還定金；2.4.3乙方在約定時間內支付全部房款后，甲方應于____日內退還定金。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.1.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標準3.2.1雙方應按照《房屋買賣合同》約定的標準進行驗收；3.2.2驗收時，應檢查房屋的結構安全、設施設備、室內裝修等。3.3驗收流程3.3.1乙方應在房屋交付前____日內通知甲方進行驗收；3.3.2雙方應共同到場進行驗收，并簽署驗收報告；3.3.3驗收報告中應明確房屋存在的問題及整改要求。第四條房屋產權過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應按照《房屋買賣合同》約定的過戶手續(xù)辦理時間，共同到相關部門辦理房屋產權過戶手續(xù)；4.1.2甲方應提供必要的過戶資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶稅費承擔4.2.1房屋產權過戶涉及的稅費，除國家規(guī)定的減免項目外，均由雙方按照實際發(fā)生額各自承擔。4.3過戶時間4.3.1雙方應在房屋交付后____日內完成房屋產權過戶手續(xù)。第五條房屋貸款事宜5.1貸款申請5.1.1乙方如需貸款，應在簽訂本合同后____日內向銀行申請貸款。5.2貸款審批5.2.1銀行對乙方的貸款申請進行審批，審批結果以銀行通知為準。5.3貸款利率及期限5.3.1乙方貸款利率及期限以銀行審批結果為準。第六條房屋租賃事宜6.1租賃期限6.1.1本合同簽訂后，乙方可在房屋交付后____年內租賃該房屋。6.2租金支付方式6.2.1租金支付方式為____，租金金額為人民幣____元/月。6.3租賃房屋使用規(guī)定6.3.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途；6.3.2乙方應保持房屋的整潔，不得損壞房屋設施設備。第七條違約責任7.1雙方違約情形7.1.1甲方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息；7.1.2乙方未按時支付定金或房款；7.1.3乙方違反租賃房屋使用規(guī)定；7.1.4雙方未按約定履行合同的其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，應向乙方支付____元的違約金；7.2.2乙方違約，應向甲方支付____元的違約金。7.3違約金計算方式7.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構8.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟法院8.3.1如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3.2訴訟法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方；9.2.2雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已支付的款項；9.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為《房屋買賣合同》，作為本合同的組成部分。10.2房屋產權證明10.2.1本合同附件二為房屋產權證明，作為本合同的組成部分。10.3其他相關文件10.3.1本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于：10.3.1.1房屋買賣雙方的身份證明；10.3.1.2房屋權屬證明；10.3.1.3房屋租賃合同（如有）；10.3.1.4其他與合同履行相關的文件。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同修改與補充12.1合同修改程序12.1.1對合同的修改應書面進行；12.1.2修改后的合同應經雙方簽字或蓋章。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同通知13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行；13.1.1.1郵寄；13.1.1.2專人送達；13.1.1.3電子郵件；13.1.1.4其他雙方認可的方式。13.2通知送達13.2.1通知送達后，自送達之日起視為對方已收到通知；13.2.2若因對方原因導致通知未能送達，自通知發(fā)出之日起視為已送達。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準；14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額為本合同標的額的____%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展業(yè)務活動；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權獲得合同約定的報酬。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責；3.2.2第三方應保證提供的服務真實、準確、完整；3.2.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，不構成甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方與其他各方的權利義務劃分如下：4.2.1第三方與甲方的權利義務關系：第三方有義務協(xié)助甲方完成房屋買賣合同約定的各項事宜；甲方有義務按照合同約定向第三方支付服務費用；甲方有義務配合第三方完成相關工作。4.2.2第三方與乙方的權利義務關系：第三方有義務協(xié)助乙方完成房屋買賣合同約定的各項事宜；乙方有義務按照合同約定向第三方支付服務費用；乙方有義務配合第三方完成相關工作。4.2.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系：第三方有義務在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益；甲乙雙方有義務在合同履行過程中，相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行各自的義務；5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。5.2第三方介入時的額外說明：5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應尊重第三方的專業(yè)判斷，不得擅自干預第三方的工作；5.2.3第三方介入后，甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的相關費用。第六條第三方責任的具體界定6.1第三方因自身原因導致合同無法履行的，應承擔違約責任，包括但不限于：6.1.1退還已收取的服務費用；6.1.2向甲乙雙方支付違約金；6.1.3按照合同約定承擔其他賠償責任。6.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不負違約責任，但應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款和第三方合作協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行過程中的各項事宜按約定進行。7.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和第三方合作協(xié)議的規(guī)定，追究第三方的責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。8.3第三方介入后的爭議解決，應適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的基本信息、雙方的權利義務、房屋價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：作為本合同的基礎文件，詳細記錄房屋買賣的各項條款。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或不動產權證書，證明房屋產權的合法性和真實性。說明：作為房屋買賣的重要憑證，證明房屋產權歸屬。3.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。4.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如房屋已有租賃關系，需提供租賃合同，明確租賃雙方的權利義務。說明：確保房屋買賣過程中租賃關系的合法性和完整性。5.房屋買賣雙方的身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：證明買賣雙方的合法身份，確保合同主體合法。6.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋權屬證明文件，如房產證、土地證等。說明：證明房屋產權的合法性和真實性。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明雙方已履行相關稅費繳納義務。8.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。9.其他相關文件詳細要求：如房屋買賣過程中產生的其他相關文件。說明：作為補充文件，提供合同履行過程中的相關證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付____元的違約金。示例：甲方應在____年____月____日前交付房屋，如未按時交付，應支付違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息責任認定：甲方應退還乙方已支付的定金，并支付____元的違約金。示例：甲方提供虛假房屋信息，導致乙方損失，應退還定金并支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付定金或房款責任認定：乙方應向甲方支付____元的違約金。示例：乙方應在____日內支付定金，如未按時支付，應支付違約金。2.2乙方違反租賃房屋使用規(guī)定責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，并支付____元的違約金。示例：乙方擅自改變房屋結構，應承擔賠償責任并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成相關工作責任認定：第三方應向甲乙雙方支付____元的違約金。示例：第三方應在____日內完成評估報告，如未按時完成，應支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并支付____元的違約金。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，導致?lián)p失，應支付違約金。全文完。2024年二手房交易定金補充合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產權屬情況3.交易定金金額3.1定金總額3.2付款方式3.3付款時間4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金情況4.2乙方違約退還定金情況4.3其他情況退還定金情況5.交易稅費承擔5.1甲方承擔稅費情況5.2乙方承擔稅費情況6.交易時間安排6.1簽訂正式合同時間6.2產權過戶時間6.3交房時間7.交房標準7.1交房前房屋狀況7.2交房后房屋狀況7.3交房后配套設施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任承擔方式11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房地產產權證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：056791.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房地產基本情況2.1房地產名稱：小區(qū)棟單元室2.2房地產地址：市區(qū)路號2.3房地產面積：90平方米2.4房地產權屬情況：甲方持有該房地產的完全產權，無任何抵押、查封等限制。3.交易定金金額3.1定金總額：人民幣10萬元整3.2付款方式：乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣10萬元整，其余房款在簽訂正式合同后30日內支付完畢。3.3付款時間：定金支付時間為2024年1月1日，正式合同房款支付時間為2024年2月1日。4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金情況：4.1.1甲方未能按約定時間過戶房產的，應退還乙方已支付的全部定金。4.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵的，應退還乙方已支付的全部定金。4.2乙方違約退還定金情況：4.2.1乙方未能按約定時間支付房款的，應退還甲方已支付的定金，并承擔違約責任。4.2.2乙方反悔要求解除合同的，應退還甲方已支付的定金，并承擔違約責任。4.3其他情況退還定金情況：4.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不追究違約責任，并退還已支付的定金。5.交易稅費承擔5.1甲方承擔稅費情況：甲方承擔房產交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2乙方承擔稅費情況：乙方承擔房產交易過程中產生的個人所得稅、增值稅等稅費。6.交易時間安排6.1簽訂正式合同時間：2024年2月1日6.2產權過戶時間：2024年3月1日6.3交房時間：2024年4月1日7.交房標準7.1交房前房屋狀況：房屋應處于完好狀態(tài)，無損壞、漏水、電路故障等問題。7.2交房后房屋狀況：房屋應保持原狀，無新增損壞、漏水、電路故障等問題。7.3交房后配套設施：房屋內應配備必要的家具、家電等設施，符合交付標準。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內予以答復。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分不予退還，未履行的部分不再履行。9.3.2雙方應按照合同約定，對因解除合同而產生的損失進行賠償。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定時間過戶房產的，應向乙方支付相當于定金一倍的違約金。10.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權屬瑕疵的，應向乙方支付相當于定金一倍的違約金。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付相當于定金一倍的違約金。10.2.2乙方反悔要求解除合同的，應向甲方支付相當于定金一倍的違約金。10.3違約責任承擔方式10.3.1違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內支付。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）。11.2.2甲方和乙方已支付定金。12.合同附件12.1附件一：房地產產權證明12.1.1房地產產權證明復印件。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同復印件。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件復印件。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改或補充。13.2合同變更內容13.2.1變更后的合同內容。13.3合同變更生效13.3.1變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的履行期限屆滿。14.1.2合同解除。14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方書面通知對方合同終止。14.2.2雙方進行必要的清算和結算。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定，對因終止合同而產生的損失進行賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲、乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式a)甲、乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務；b)甲、乙任何一方單獨委托第三方提供專業(yè)服務；c)根據(jù)合同約定，由第三方直接介入合同履行過程。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，履行其職責，并對因自身原因導致的合同履行障礙承擔責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務內容和合同約定確定。15.5.2若第三方責任超出其責任限額，甲、乙雙方應按照合同約定分擔超出部分的責任。16.第三方與其他各方的關系16.1第三方與甲方的權利義務16.1.1第三方應遵守甲方的委托，不得損害甲方的合法權益。16.1.2第三方提供的服務應滿足甲方的要求，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。16.2第三方與乙方的權利義務16.2.1第三方應遵守乙方的委托，不得損害乙方的合法權益。16.2.2第三方提供的服務應滿足乙方的要求，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。16.3第三方與合同履行的關系16.3.1第三方在合同履行過程中的行為，視為甲、乙雙方共同行為。16.3.2第三方的行為導致合同履行障礙的，甲、乙雙方有權要求第三方承擔責任。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的服務內容、收費標準、責任限額等。17.1.3第三方介入的協(xié)議應經甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方責任的具體界定18.1.1按照合同約定，賠償因第三方過錯導致的損失；18.1.2按照合同約定，承擔相應的違約責任；18.1.3按照法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。18.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因不可抗力導致合同履行障礙，不承擔賠償責任。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入后，因第三方原因導致合同履行障礙，甲、乙雙方有權解除合同。19.2第三方介入的合同解除程序應按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方介入的合同解除后，甲、乙雙方應按照合同約定，對因解除合同而產生的損失進行賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權證明詳細要求：提供房產證原件或復印件，證明甲方對該房地產的完全產權。說明：用于證明甲方對該房地產的權屬清晰，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的正式房屋買賣合同，明確雙方的權利義務。說明：作為合同主體部分，詳細約定房屋買賣的各項條款。3.附件三：定金收據(jù)詳細要求：提供定金收據(jù)原件或復印件，證明乙方已支付定金。說明：用于證明乙方已履行合同約定的定金支付義務。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方的服務內容、收費標準、責任限額等。說明：作為合同附件，補充約定第三方介入的相關事項。5.附件五：房屋狀況說明書詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀說明書，詳細描述房屋的裝修、設施等情況。說明：用于證明房屋在交付時的狀況，避免日后產生糾紛。6.附件六：交房確認單詳細要求：提供交房確認單，證明房屋已按約定交付。說明：用于證明房屋交付完成，甲、乙雙方對房屋交付無異議。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，證明甲方已繳納房屋交易產生的稅費。說明：用于證明甲方已履行繳納稅費的義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和地點。說明：用于在爭議發(fā)生時，指導雙方進行爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間過戶房產的，應向乙方支付相當于定金一倍的違約金。1.2示例：甲方應在合同約定的時間內過戶房產，若超過約定時間30天仍未過戶，則甲方需支付乙方違約金人民幣5萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付相當于定金一倍的違約金。2.2示例：乙方應在合同約定的時間內支付房款，若超過約定時間30天仍未支付，則乙方需支付甲方違約金人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯導致合同履行障礙，應承擔相應的賠償責任。3.2示例：第三方在房屋評估過程中，因評估結果錯誤導致交易失敗，應賠償甲方和乙方因交易失敗而遭受的損失。4.不可抗力導致違約的責任認定4.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不追究違約責任。4.2示例：因地震、洪水等自然災害導致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024年二手房交易定金補充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產附屬設施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件4.1甲方違約情況4.2乙方違約情況4.3其他定金退還情況5.定金用途及管理5.1定金用途5.2定金管理6.房產過戶及稅費6.1房產過戶時間6.2房產過戶手續(xù)6.3房產稅費7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1房產買賣合同10.2其他相關文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)13.合同其他約定14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：056791.2.3乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產基本情況2.1房產地址：市區(qū)路號2.2房產面積：100平方米2.3房產產權狀況：已取得房產證，產權清晰2.4房產附屬設施：包含家具、家電等3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式：甲方將定金匯入乙方指定賬戶3.3定金支付時間：自合同簽訂之日起3個工作日內4.定金退還條件4.1甲方違約情況4.1.1甲方未在約定時間內支付購房款4.1.2甲方提供的房產信息與實際情況不符4.2乙方違約情況4.2.1乙方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)4.2.2乙方提供的房產信息與實際情況不符4.3其他定金退還情況4.3.1因不可抗力導致合同無法履行4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同5.定金用途及管理5.1定金用途：用于支付房產過戶手續(xù)費及稅費5.2定金管理：乙方應妥善保管定金，不得挪作他用6.房產過戶及稅費6.1房產過戶時間：自合同簽訂之日起6個月內6.2房產過戶手續(xù)：由雙方共同辦理6.3房產稅費：按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1甲方或乙方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍未在規(guī)定時間內改正7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同自然終止8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，不得單方面采取影響合同履行或損害對方權益的行為8.2.2爭議解決期間，合同約定的各項權利義務仍應履行9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同內容的，應書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內容應以書面形式作為合同的附件10.合同附件10.1房產買賣合同10.1.1房產買賣合同應詳細列明房產的買賣價格、交付時間、付款方式等內容10.1.2房產買賣合同應由雙方簽字或蓋章10.2其他相關文件10.2.1房產產權證復印件10.2.2房產測繪報告10.2.3其他可能對合同履行有影響的文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點：市區(qū)路號11.2合同簽署日期：2024年2月28日11.3合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同其他約定13.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對本雙方具有約束力14.合同簽署人簽名及日期14.1甲方（簽字）：14.2乙方（簽字）：14.3簽署日期：2024年2月28日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，引入具有專業(yè)能力的第三方機構或個人，協(xié)助完成合同相關事宜。15.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。16.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.3第三方介入應有利于合同履行，不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和協(xié)助。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應在合同約定的范圍內行使職責，不得超越其權限。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用應在合同約定的支付時間內支付。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方介入費用的一倍。19.3若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方為第三方支付服務費用。20.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方為第三方支付服務費用。20.3第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與合同其他方的權利義務，僅協(xié)助合同履行。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。21.2第三方介入不影響