2024二手房交易合同示范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易合同示范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋相關(guān)稅費5.1稅費承擔5.2稅費支付方式6.房屋維修責任6.1出賣方維修責任6.2買受方維修責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項清單13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx5678住址：省市區(qū)路號1.2買受方基本信息買受方姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx5679住址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號房屋登記日期：2005年3月15日2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件已由出賣方提供，買受方已核實無誤。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付至出賣方指定的賬戶。3.3付款時間節(jié)點合同簽訂當日支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）；支付首期款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），支付時間合同簽訂后三個月內(nèi)；支付尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），支付時間房屋交付前。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰；房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全；房屋無任何權(quán)屬糾紛；房屋符合國家相關(guān)交付標準。4.3房屋使用年限房屋土地使用年限為70年，自房屋登記日期起計算。5.房屋相關(guān)稅費5.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔。5.2稅費支付方式買受方應(yīng)在支付交易價格的同時，將稅費支付給出賣方或稅務(wù)機關(guān)。6.房屋維修責任6.1出賣方維修責任自房屋交付之日起五年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，由出賣方負責維修。6.2買受方維修責任自房屋交付之日起五年后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，由買受方負責維修。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)省仲裁委員會；市仲裁委員會。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.合同變更及解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件出賣方未按合同約定交付房屋；買受方未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；房屋維修基金繳納憑證；房屋交易稅費繳納憑證；雙方身份證復(fù)印件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項清單本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項內(nèi)容具體內(nèi)容見合同附件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及合同附件，如合同或附件遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍房屋買賣合同的簽訂、履行和解除；房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；房屋評估、價格協(xié)商；房屋質(zhì)量監(jiān)督；法律、稅務(wù)、金融等相關(guān)事宜的咨詢和代理。2.第三方介入的引入和職責2.1引入第三方甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。引入第三方時，雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方的職責協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行和解除本合同；對房屋進行評估、監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定；提供法律、稅務(wù)、金融等相關(guān)咨詢服務(wù)；協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議；完成甲乙雙方委托的其他事項。3.第三方責任限額3.1責任限額的確定第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲方承擔。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由乙方承擔。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲乙雙方共同承擔，除非合同另有約定。5.第三方的退出和替代5.1第三方的退出如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。5.2第三方的替代在第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并通知對方。6.第三方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.第三方的免責條款7.1第三方免責事項因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方過錯導(dǎo)致的損失；因第三方無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失。7.2第三方免責聲明第三方在履行職責過程中，如因免責事項導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)免除第三方的責任。8.第三方的權(quán)利和義務(wù)8.1第三方的權(quán)利收取甲乙雙方支付的報酬；要求甲乙雙方提供履行職責所需的必要協(xié)助；要求甲乙雙方承擔因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。8.2第三方的義務(wù)嚴格遵守甲乙雙方的要求和授權(quán)；按時、保質(zhì)完成職責；維護甲乙雙方的合法權(quán)益；遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的法律文件，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明已繳納。說明：房屋維修基金為房屋公共部分維修的資金來源。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，證明已繳納。說明：證明房屋交易稅費已按規(guī)定繳納，符合國家規(guī)定。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽名。說明：證明雙方身份真實，為合同履行提供法律依據(jù)。6.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。7.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告。說明：檢測報告為房屋質(zhì)量提供保障。8.合同補充協(xié)議要求：如合同中存在未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議為合同履行提供更詳細的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按合同約定交付房屋：應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實：應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計劃裝修入住，出賣方應(yīng)支付違約金并賠償買受方因延誤而產(chǎn)生的裝修費用。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按合同約定支付房款：應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。買受方提供的資料不真實：應(yīng)退還出賣方已收取的房款，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：若買受方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按計劃完成房屋過戶，買受方應(yīng)支付違約金并賠償出賣方因此產(chǎn)生的過戶費用。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行職責：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行房屋評估職責時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024二手房交易合同示范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2房屋權(quán)屬瑕疵5.3權(quán)屬瑕疵處理6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.房屋交易稅費7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.2違約責任8.3違約金9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息買受人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.2房屋位置所在市、區(qū)：________________________詳細地址：________________________2.3房屋面積建筑面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________________樓層：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：人民幣________________________元整3.2付款方式買受人應(yīng)分批支付房屋交易總價，具體付款方式如下：第一筆付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日支付；第二筆付款：人民幣________________________元整，于房屋交付前支付；第三筆付款：人民幣________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點與付款方式一致。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________4.2過戶手續(xù)辦理出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)予以配合。4.3過戶費用承擔房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按國家規(guī)定由買受人承擔。5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等限制。5.2房屋權(quán)屬瑕疵房屋權(quán)屬無瑕疵。5.3權(quán)屬瑕疵處理如房屋權(quán)屬存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔全部責任，并賠償買受人因此遭受的損失。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：________________________6.2設(shè)備清單設(shè)備包括：________________________6.3設(shè)備使用說明出賣人對設(shè)備使用說明如下：________________________7.房屋交易稅費7.1稅費種類房屋交易稅費包括：________________________7.2稅費計算方式稅費計算方式按照國家規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費承擔房屋交易稅費由買受人承擔。第一部分：合同如下：8.履約保證及違約責任8.1履約保證雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。8.2違約責任若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金按房屋交易總價的_____%計算，最高不超過人民幣______________元。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)到______相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為______房地產(chǎn)交易中心。12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循誠實信用原則，公平合理地處理。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：稅費清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）房屋權(quán)屬、價格、質(zhì)量等方面的鑒定服務(wù)；（3）交易資金監(jiān)管服務(wù)；（4）法律咨詢及爭議解決服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方機構(gòu)或個人的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔等，應(yīng)在合同附件中詳細列明。3.第三方機構(gòu)的資質(zhì)要求3.1第三方機構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，能夠獨立承擔法律責任。3.2第三方機構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲乙雙方有權(quán)要求查驗。4.第三方機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保交易安全、高效。4.2第三方機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責。4.3第三方機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方機構(gòu)的責任限額5.1第三方機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方機構(gòu)的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。6.第三方機構(gòu)的服務(wù)費用6.1第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.2服務(wù)費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同附件中明確約定。7.第三方機構(gòu)的變更與退出7.1第三方機構(gòu)因故需要變更或退出時，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并說明原因。7.2第三方機構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方機構(gòu)或自行履行相關(guān)職責。8.第三方機構(gòu)與其他各方的責任劃分8.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方的責任劃分：（1）第三方機構(gòu)對甲乙雙方的交易安全承擔監(jiān)督責任；（2）甲乙雙方對交易過程中產(chǎn)生的風險承擔主要責任；（3）第三方機構(gòu)對自身提供的服務(wù)承擔直接責任。8.2第三方機構(gòu)與房屋出賣人、買受人的責任劃分：（1）第三方機構(gòu)對房屋出賣人、買受人的交易安全承擔監(jiān)督責任；（2）房屋出賣人、買受人對交易過程中產(chǎn)生的風險承擔主要責任；（3）第三方機構(gòu)對自身提供的服務(wù)承擔直接責任。8.3第三方機構(gòu)與交易資金監(jiān)管機構(gòu)的責任劃分：（1）第三方機構(gòu)對交易資金監(jiān)管機構(gòu)的資金監(jiān)管工作承擔監(jiān)督責任；（2）交易資金監(jiān)管機構(gòu)對交易資金的保管和監(jiān)管承擔直接責任；（3）第三方機構(gòu)對自身提供的服務(wù)承擔直接責任。9.第三方機構(gòu)的爭議解決9.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方、房屋出賣人、買受人發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2第三方機構(gòu)與其他各方的爭議解決方式，參照本合同第十條的約定。10.第三方機構(gòu)的監(jiān)管與監(jiān)督10.1甲乙雙方、房屋出賣人、買受人有權(quán)對第三方機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督。10.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于第三方機構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、履行職責情況等。10.3監(jiān)督方式包括但不限于查閱第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)記錄、溝通協(xié)調(diào)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋所有權(quán)證號、房屋位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說明：此表用于詳細記錄房屋的基本信息，確保雙方對房屋狀況有明確了解。2.附件二：付款憑證詳細