2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板下載全面合同解析與范本展示2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板，全面合同解析與范本展示1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長及續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付及滯納金4.商鋪用途及限制4.1商鋪用途4.2商鋪使用限制4.3商鋪裝修及改造5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額及退還6.2保證金金額及用途6.3保證金退還條件7.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)7.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用繳納及結(jié)算8.商鋪交付及驗(yàn)收8.1商鋪交付條件8.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收報(bào)告及爭議處理9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.商鋪保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金及賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.3商鋪信息1.3.1商鋪地址：__________1.3.2商鋪面積：__________平方米1.3.3商鋪編號：__________1.3.4商鋪用途：__________2.租賃期限2.1租賃起始日期：__________2.2租賃結(jié)束日期：__________2.3租賃期限延長及續(xù)約：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商一致書面決定是否續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣__________元。3.2租金支付方式：每月租金于每月__________日前支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付及滯納金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的__________%支付滯納金。4.商鋪用途及限制4.1商鋪用途：承租方須將商鋪用于__________經(jīng)營。4.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪的用途，不得從事違法活動。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為每年__________月。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前__________天書面通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額及退還：承租方需支付人民幣__________元作為押金，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。6.2保證金金額及用途：承租方需支付人民幣__________元作為保證金，用于確保履行合同義務(wù)，具體用途雙方協(xié)商確定。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還。7.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。7.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按政府規(guī)定或?qū)嶋H使用情況收取。7.3費(fèi)用繳納及結(jié)算：承租方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)繳納時間，及時繳納相關(guān)費(fèi)用。8.商鋪交付及驗(yàn)收8.1商鋪交付條件：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給承租方，確保商鋪符合約定的交付條件。8.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在收到商鋪后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合約定條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中列明，并通知出租方。8.3驗(yàn)收報(bào)告及爭議處理：驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)簽署驗(yàn)收報(bào)告。如對驗(yàn)收報(bào)告有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任：商鋪的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2承租方維修責(zé)任：商鋪因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后__________日內(nèi)支付，逾期未支付的，按__________%的滯納金計(jì)算。10.商鋪保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其擁有的商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中注明承租方的利益。10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單有效。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠：保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定處理。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定時間交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。11.3違約金及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付__________的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方均可解除合同：12.1.1合同一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方未續(xù)約的，合同自動終止。12.3解除及終止程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決期限：爭議解決期限為自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起__________個月內(nèi)。14.其他約定14.1.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；14.1.2商鋪使用說明書；14.1.3驗(yàn)收報(bào)告；14.1.4其他相關(guān)文件。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充：對本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、監(jiān)理等；15.2.2協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同履行；15.2.3解決合同履行過程中的爭議。16.甲、乙雙方引入第三方的要求16.1引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2引入第三方時，甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、工作范圍和甲、乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照服務(wù)合同約定，收取甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.1.3對其履行職責(zé)過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)合同約定，按時、按質(zhì)完成工作；18.2.2對其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；18.2.3對甲、乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合；19.1.3第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合；19.2.3第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2如甲、乙雙方共同要求第三方承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)按各自責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方的責(zé)任追究20.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其責(zé)任。20.3如第三方存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪用途及限制、租金調(diào)整、押金及保證金、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)、商鋪交付及驗(yàn)收、商鋪維修及保養(yǎng)、商鋪保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決、其他約定等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含商鋪的基本信息、設(shè)施設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。3.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含商鋪驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為商鋪交付及驗(yàn)收的依據(jù)。4.商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修改造目的、范圍、時間、費(fèi)用等。說明：本附件在承租方進(jìn)行裝修改造時適用。5.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時間等。說明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)繳納的憑證。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：本附件作為保證金繳納及退還的憑證。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件作為商鋪保險(xiǎn)的憑證。8.違約金及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含違約行為、違約金金額、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件在違約事件發(fā)生時適用。9.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除及終止原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件在合同解除及終止時適用。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：本附件在爭議發(fā)生時適用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。示例說明：如租金每月為人民幣__________元，逾期一天，滯納金為人民幣__________元。2.違約行為：出租方未按約定交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付__________的違約金。示例說明：如租金每月為人民幣__________元，出租方未按時交付商鋪，應(yīng)支付人民幣__________元的違約金。3.違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例說明：如損壞設(shè)施設(shè)備價值人民幣__________元，承租方應(yīng)賠償人民幣__________元。4.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如因出租方未提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致承租方損失人民幣__________元，出租方應(yīng)賠償人民幣__________元。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未退還保證金的一方應(yīng)向另一方支付__________的違約金。示例說明：如保證金為人民幣__________元，未退還保證金的一方應(yīng)支付人民幣__________元的違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板，全面合同解析與范本展示2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用2.3租金調(diào)整機(jī)制3.商鋪使用與管理3.1商鋪用途3.2商鋪裝修3.3商鋪維護(hù)3.4商鋪轉(zhuǎn)讓4.違約責(zé)任4.1違約情形及處理4.2違約金4.3爭議解決方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止后的處理6.保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與通知9.1合同生效條件9.2通知方式與送達(dá)10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1爭議解決方式11.2其他約定事項(xiàng)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除與終止后的處理13.1商鋪退還13.2租金退還13.3保證金退還14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息（1）甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話（2）乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2商鋪基本信息（1）商鋪地址：具體門牌號、樓層、面積（2）商鋪性質(zhì)：商業(yè)用途、行業(yè)類型1.3租賃期限（1）租賃起止日期：具體年月日至具體年月日（2）租賃期限：具體年數(shù)或月數(shù)第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式（1）租金金額：每月租金具體金額（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等2.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（1）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算（2）其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等2.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次（2）調(diào)整依據(jù)：市場行情、物價指數(shù)等第三條商鋪使用與管理3.1商鋪用途（1）商鋪僅用于：具體行業(yè)或業(yè)務(wù)（2）禁止用途：涉及違法、違規(guī)、危險(xiǎn)等行為3.2商鋪裝修（1）裝修方案：乙方需提前向甲方提交裝修方案（2）裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)3.3商鋪維護(hù)（1）商鋪保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)及清潔（2）重大維修：由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.4商鋪轉(zhuǎn)讓（1）轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓（2）轉(zhuǎn)讓程序：乙方需提前向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請第四條違約責(zé)任4.1違約情形及處理（1）乙方逾期支付租金：每逾期一日，按租金的千分之五支付違約金（2）甲方未按時交付商鋪：每逾期一日，按租金的千分之五支付違約金4.2違約金（1）違約金最高限額：不超過租金總額的百分之十（2）違約金支付方式：與租金支付方式相同4.3爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決（2）訴訟解決：向合同簽訂地人民法院提起訴訟第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正（2）商鋪發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致5.3合同解除與終止后的處理（1）商鋪退還：乙方應(yīng)將商鋪完好無損地退還甲方（2）租金退還：根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部租金第六條保證金6.1保證金金額及用途（1）保證金金額：每月租金的百分之十（2）用途：押金、違約金等6.2保證金退還（1）租賃期滿或合同解除后：在無違約情況下退還保證金（2）違約情況下：扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等7.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方（2）在不可抗力事件影響期間，雙方暫停履行合同義務(wù)第一部分：合同如下：第八條法律適用與管轄8.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。（2）合同條款的解釋和執(zhí)行，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。8.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。（2）雙方同意，任何一方不得就爭議向任何其他法院提起訴訟。第九條合同生效與通知9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同自合同約定的租賃期限開始之日起正式執(zhí)行。9.2通知方式與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報(bào)、電子郵件等。（2）通知送達(dá)至對方在合同中指定的地址或電子郵箱，視為有效送達(dá)。第十條合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃用途說明、租金調(diào)整記錄等。（2）附件一作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（1）如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同同時簽署，作為本合同的組成部分。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1爭議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。12.2合同解除條件（1）合同解除需符合本合同第五條規(guī)定的條件。（2）合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并送達(dá)至對方指定地址。第十三條合同解除與終止后的處理13.1商鋪退還（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將商鋪退還給甲方。（2）商鋪退還時，乙方應(yīng)確保商鋪處于良好狀態(tài)，無損壞、污漬等。13.2租金退還（1）合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方租金。（2）如有預(yù)付租金，甲方應(yīng)在合同解除或終止后十日內(nèi)退還。13.3保證金退還（1）合同解除或終止后，如有剩余保證金，甲方應(yīng)在合同解除或終止后十日內(nèi)退還。（2）如有違約情況，保證金可部分或全部抵扣違約金。第十四條合同簽署與生效（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同自雙方簽署之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中出現(xiàn)，為租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法開展業(yè)務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方、乙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方、乙方的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.3第三方在提供中介服務(wù)時，甲方、乙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得利用第三方進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整租賃合同的相應(yīng)條款。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保租賃合同的履行不受第三方影響。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)情況，如有問題，應(yīng)及時與第三方溝通解決。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對租賃合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。8.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除租賃合同，應(yīng)按照本合同第五條規(guī)定的合同解除條件執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同解除，需書面通知甲乙雙方和第三方。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如租賃合同因期滿或其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條規(guī)定的合同終止后的處理執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同終止，需書面通知甲乙雙方和第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪