2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.返租范圍與期限3.1返租商鋪清單3.2返租期限4.經(jīng)營管理內(nèi)容4.1經(jīng)營管理目標(biāo)4.2經(jīng)營管理范圍5.經(jīng)營管理模式5.1經(jīng)營管理方式5.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)6.經(jīng)營管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式7.租金收取與分配7.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)7.2租金分配方案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商鋪清單12.2附件二：經(jīng)營管理方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指合作方一將商鋪返租給合作方二進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，雙方就經(jīng)營管理事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。1.2術(shù)語解釋1.2.1“商鋪”指合作方一擁有的可用于租賃的店面或攤位。1.2.2“返租”指合作方一將商鋪?zhàn)赓U給合作方二，合作方二在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理。1.2.3“統(tǒng)一經(jīng)營管理”指合作方二對商鋪進(jìn)行集中管理，包括招商、租賃、運(yùn)營等。2.合作雙方信息2.1合作方一基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2合作方二基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.返租范圍與期限3.1返租商鋪清單3.1.1商鋪名稱：_______3.1.2商鋪位置：_______3.1.3商鋪面積：_______平方米3.2返租期限3.2.1返租起始日期：_______3.2.2返租終止日期：_______4.經(jīng)營管理內(nèi)容4.1經(jīng)營管理目標(biāo)4.1.1提高商鋪?zhàn)饨鹗找?.1.2提升商鋪整體形象4.1.3優(yōu)化商鋪經(jīng)營環(huán)境4.2經(jīng)營管理范圍4.2.1招商引資4.2.2租賃管理4.2.3運(yùn)營管理4.2.4維護(hù)管理5.經(jīng)營管理模式5.1經(jīng)營管理方式5.1.1合作方二負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理。5.1.2合作方一授權(quán)合作方二進(jìn)行商鋪的招商、租賃、運(yùn)營等工作。5.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)5.2.1合作方二應(yīng)組建專業(yè)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營。5.2.2經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.經(jīng)營管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1招商費(fèi)用6.1.2租賃費(fèi)用6.1.3運(yùn)營費(fèi)用6.1.4維護(hù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.2.1費(fèi)用按月或季度支付。6.2.2付款日期：_______6.2.3付款方式：_______7.租金收取與分配7.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)7.1.1租金按照商鋪的面積、位置、市場行情等因素確定。7.1.2租金收取時間為每月_______日。7.2租金分配方案7.2.1合作方二收取租金后，應(yīng)及時向合作方一支付。7.2.2合作方一將租金按照約定比例分配給合作方二。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合作方一未按約定時間支付租金或費(fèi)用。8.1.2合作方二未按約定進(jìn)行招商、租賃、運(yùn)營等工作。8.1.3合作方二未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取租金或費(fèi)用。8.1.4雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動訴訟程序。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。10.2合同終止條件10.2.1返租期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除條件11.2.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪清單12.2附件二：經(jīng)營管理方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合作方一和合作方二之間，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他支持的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1合作雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.1.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。2.1.3合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估或價格確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。3.1.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過錯造成的損失，不包括因不可抗力、合作方一或合作方二的原因造成的損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.1.3第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)意見或服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合作雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1合作雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。5.1.2合作雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或咨詢合同。5.1.3第三方按照合同約定履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合作雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合作雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。6.1.2第三方不參與合作雙方的經(jīng)營管理，不承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任。6.2第三方與商鋪經(jīng)營者的關(guān)系：6.2.1第三方不直接與商鋪經(jīng)營者發(fā)生租賃關(guān)系。6.2.2第三方對商鋪經(jīng)營者的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其遵守合同約定。6.3第三方與商鋪?zhàn)赓U者的關(guān)系：6.3.1第三方不直接與商鋪?zhàn)赓U者發(fā)生租賃關(guān)系。6.3.2第三方對商鋪?zhàn)赓U者的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其遵守合同約定。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.1服務(wù)費(fèi)用7.1.2差旅費(fèi)用7.1.3評估費(fèi)用7.1.4其他相關(guān)費(fèi)用7.2第三方介入的費(fèi)用由合作雙方按照合同約定承擔(dān)。8.第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，合作雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，合作雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪清單詳細(xì)要求：包含商鋪的名稱、位置、面積、租賃期限、租金等信息。說明：商鋪清單應(yīng)詳細(xì)列出所有返租商鋪的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：經(jīng)營管理方案詳細(xì)要求：包含經(jīng)營管理的目標(biāo)、策略、方法、流程等內(nèi)容。說明：經(jīng)營管理方案應(yīng)詳細(xì)描述合作方二將如何對商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，作為合同附件之一。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體條款，作為合同附件之一。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和步驟，作為合同附件之一。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)，作為合同附件之一。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更合同的條件、程序、內(nèi)容等內(nèi)容。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的規(guī)則，作為合同附件之一。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除合同的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中解除合同的條件和程序，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作方一未按約定時間支付租金或費(fèi)用。1.2合作方二未按約定進(jìn)行招商、租賃、運(yùn)營等工作。1.3合作方二未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取租金或費(fèi)用。1.4合作方一或合作方二泄露商業(yè)秘密。1.5合作方一或合作方二違反保密協(xié)議。1.6合作方一或合作方二未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：3.1示例一：合作方一未按約定時間支付租金，應(yīng)支付_______的違約金，并賠償合作方二因此遭受的損失。3.2示例二：合作方二未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取租金，應(yīng)退還多收的租金，并支付_______的違約金。3.3示例三：合作方一泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.返租期限與租金4.1返租期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4違約責(zé)任5.返租款項(xiàng)的管理與使用5.1返租款項(xiàng)的收取5.2返租款項(xiàng)的管理5.3返租款項(xiàng)的使用6.商鋪經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.2經(jīng)營管理范圍6.3經(jīng)營管理責(zé)任7.廣告宣傳與推廣7.1廣告宣傳7.2推廣活動7.3廣告宣傳費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的甲方。1.1.3“承租方”指從出租方處承租商鋪并承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任的乙方。1.1.4“商鋪”指出租方提供的位于__________的、面積為__________平方米的、用于__________用途的商鋪。1.1.5“返租期限”指本合同約定的商鋪返租期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：__________。2.1.2出租方法定代表人：__________。2.1.3出租方住所：__________。2.1.4出租方聯(lián)系電話：__________。2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：__________。2.2.2承租方法定代表人：__________。2.2.3承租方住所：__________。2.2.4承租方聯(lián)系電話：__________。3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于__________。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為__________平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為__________。4.返租期限與租金4.1返租期限4.1.1本合同約定的返租期限為__________年。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月的租金。4.3租金調(diào)整4.3.1租金在返租期限內(nèi)保持不變。4.4違約責(zé)任4.4.1任何一方未按時支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日租金的__________%計算。5.返租款項(xiàng)的管理與使用5.1返租款項(xiàng)的收取5.1.1甲方負(fù)責(zé)收取乙方支付的租金，并設(shè)立專門賬戶進(jìn)行管理。5.2返租款項(xiàng)的管理5.2.1甲方應(yīng)妥善保管返租款項(xiàng)，確保資金安全。5.3返租款項(xiàng)的使用5.3.1返租款項(xiàng)主要用于商鋪的維護(hù)、修繕和經(jīng)營管理。6.商鋪經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.1.1本合同采用統(tǒng)一經(jīng)營管理模式，由甲方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理。6.2經(jīng)營管理范圍6.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的租賃、裝修、維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等一切經(jīng)營管理事項(xiàng)。6.3經(jīng)營管理責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)對商鋪的經(jīng)營管理承擔(dān)全部責(zé)任。7.廣告宣傳與推廣7.1廣告宣傳7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的廣告宣傳工作，包括但不限于制作、發(fā)布、維護(hù)等。7.2推廣活動7.2.1甲方負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施商鋪的推廣活動。7.3廣告宣傳費(fèi)用7.3.1廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何廣告宣傳費(fèi)用。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，并按照甲方的要求進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.保險9.1保險種類9.1.1甲方應(yīng)為本合同約定的商鋪投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)不低于商鋪的重建價值。9.3保險責(zé)任9.3.1保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的損失。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出租方單方面解除合同的條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、商鋪被查封等。10.2終止條件10.2.1合同期滿后，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。10.3解除與終止的程序10.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前__________日書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件清單商鋪?zhàn)赓U合同商鋪基本情況說明乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、保險公司、法律顧問等。15.1.2“第三方介入”指第三方在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督管理或參與合同執(zhí)行的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供租賃管理、咨詢服務(wù)；執(zhí)行工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督；進(jìn)行風(fēng)險評估、保險理賠；提供法律咨詢、仲裁服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1第三方介入需由甲乙雙方共同提出申請，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3介入實(shí)施16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因執(zhí)行本合同項(xiàng)下職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.3義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方的工作職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的合同約定相一致。19.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在第三方介入過程中的職責(zé)和權(quán)限。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方各自承擔(dān)其違約責(zé)任。19.2.2第三方因執(zhí)行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.3權(quán)利劃分19.3.1第三方的權(quán)利應(yīng)限于合同約定的范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入因合同履行完畢、協(xié)議終止或其他法定事由而終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、用途、租金、租賃期限等詳細(xì)信息。說明：此附件作為本合同的基礎(chǔ)，明確了租賃關(guān)系的基本條款。2.商鋪基本情況說明詳細(xì)要求：包括商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀和權(quán)屬，確保雙方對商鋪的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：此附件用于驗(yàn)證乙方的企業(yè)身份和合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作條款。說明：此附件作為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方的行為符合合同要求。5.維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：此附件用于跟蹤商鋪的維護(hù)狀況，確保商鋪的長期使用。6.保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供商鋪投保的保險單據(jù)，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于證明商鋪已投保，確保在發(fā)生保險范圍內(nèi)的事故時能夠得到賠償。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：此附件用于記錄爭議解決的全過程，確保爭議得到妥善處理。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：任何對合同條款的補(bǔ)充或修改，均需以書面形式記錄。說明：此附件用于記錄雙方對合同條款的任何變更，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。示例：若乙方逾期支付租金1000元，逾期10天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.甲方未按時提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。示例：若甲方未按時提供商鋪，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金5000元。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因疏忽導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用及乙方的損失。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償10000元。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.返租期限及費(fèi)用3.1返租期限3.2返租費(fèi)用計算方式3.3返租費(fèi)用支付方式3.4返租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.商鋪經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式4.2經(jīng)營管理責(zé)任4.3經(jīng)營管理費(fèi)用4.4經(jīng)營管理期限5.返租商鋪的裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用6.返租商鋪的經(jīng)營權(quán)及收益分配6.1經(jīng)營權(quán)歸屬6.2收益分配方式6.3收益分配比例6.4收益分配時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋優(yōu)先級12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署方式12.3簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案日期14.其他約定14.1特殊條款14.2保密條款14.3通知方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂具體地址]第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱[商鋪具體名稱]2.2商鋪地址[商鋪具體地址]2.3商鋪面積[商鋪具體面積，如：100平方米]2.4商鋪用途[商鋪具體用途，如：零售、餐飲等]第三條返租期限及費(fèi)用3.1返租期限本合同約定的返租期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[具體年數(shù)]年。3.2返租費(fèi)用計算方式返租費(fèi)用按年支付，每年[具體金額]，計[具體年數(shù)]年，共計[總金額]。3.3返租費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，將返租費(fèi)用一次性支付至甲方指定的賬戶。3.4返租費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致返租費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條商鋪經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式商鋪經(jīng)營管理采用甲方統(tǒng)一管理的方式，乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.2經(jīng)營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于租賃管理、物業(yè)維護(hù)、安全管理等。4.3經(jīng)營管理費(fèi)用商鋪經(jīng)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。4.4經(jīng)營管理期限商鋪經(jīng)營管理期限與返租期限一致，自[起始日期]起至[終止日期]止。第五條返租商鋪的裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修方案經(jīng)甲方同意后方可施工。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如遇重大維修，雙方協(xié)商解決。第六條返租商鋪的經(jīng)營權(quán)及收益分配6.1經(jīng)營權(quán)歸屬商鋪的經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，但需遵守甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)定。6.2收益分配方式商鋪的經(jīng)營收益歸乙方所有，甲方不參與收益分配。6.3收益分配比例商鋪的經(jīng)營收益分配比例按照甲方、乙方雙方約定的比例執(zhí)行。6.4收益分配時間商鋪的經(jīng)營收益每年[具體日期]前由乙方向甲方提交上一年度的經(jīng)營收益報告，并按照約定的比例進(jìn)行分配。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定時間支付返租費(fèi)用；（2）乙方違反商鋪經(jīng)營管理規(guī)定，造成甲方損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成商鋪損壞；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時間支付返租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計算；（2）乙方違反商鋪經(jīng)營管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用及賠償責(zé)任；（4）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（5）雙方約定的其他違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）返租期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定終止合同的情形。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條合同附件10.1附件名稱商鋪?zhàn)赓U合同商鋪裝修方案甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)定其他雙方認(rèn)為需要附件的文件10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并結(jié)合合同條款、交易習(xí)慣和商業(yè)慣例。11.2合同解釋優(yōu)先級如合同條款之間有沖突，應(yīng)優(yōu)先解釋對合同雙方均有約束力的條款。第十二條合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3簽署日期[合同簽署年月日]第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)提交至[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2備案程序備案程序按照[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案日期[合同備案年月日]第十四條其他約定14.1特殊條款雙方在本合同中約定的特殊條款，如涉及法律法規(guī)的變更或調(diào)整，應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評估或?qū)徲?；?）協(xié)助合同履行中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；（2）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）協(xié)議簽訂后，第三方正式介入本合同相關(guān)事務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。17.2權(quán)利（1）第三