2024年度城市更新改造項(xiàng)目模板安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新改造項(xiàng)目模板安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方3.房屋基本情況3.1房屋座落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.3合同附件三：房屋評(píng)估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)11.3附屬設(shè)施12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)（如需補(bǔ)充）第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。2.合同主體2.1出賣(mài)方出賣(mài)方為（出賣(mài)方名稱(chēng)），注冊(cè)地址為（出賣(mài)方注冊(cè)地址），法定代表人為（出賣(mài)方法定代表人姓名），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（出賣(mài)方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。2.2買(mǎi)受方買(mǎi)受方為（買(mǎi)受方名稱(chēng)），注冊(cè)地址為（買(mǎi)受方注冊(cè)地址），法定代表人為（買(mǎi)受方法定代表人姓名），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（買(mǎi)受方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。3.房屋基本情況3.1房屋座落房屋位于（房屋具體座落地址），屬于（房屋所屬區(qū)域）。3.2房屋面積房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米，其中套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建造于（房屋建造年份）。3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），出賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為（交易價(jià)格）元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的30%作為首付款；（2）尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價(jià)格的70%作為尾款。4.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房屋交付前支付。4.4付款地點(diǎn)首付款和尾款均應(yīng)支付至出賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在（交付時(shí)間）前將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2交付條件（1）房屋已取得合法的房產(chǎn)證；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋不存在任何影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后（驗(yàn)收期限）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、面積等符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。5.4驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后（驗(yàn)收期限）內(nèi)通知出賣(mài)方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買(mǎi)受方與出賣(mài)方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為房屋交付的憑證。6.履約保證金6.1保證金金額買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起（保證金繳納期限）內(nèi)支付（保證金金額）元人民幣作為履約保證金。6.2保證金繳納時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同簽訂之日起（保證金繳納期限）內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣(mài)方應(yīng)在合同解除或房屋交付后（退還期限）內(nèi)退還買(mǎi)受方履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定；（3）買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為（違約金比例）；（2）出賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還購(gòu)房款；（3）買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為（違約金比例）；（4）買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址為（仲裁委員會(huì)地址），仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同附件一為本合同正本，與合同具有同等法律效力。10.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，原件由出賣(mài)方保管。10.3合同附件三：房屋評(píng)估報(bào)告合同附件三為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，原件由出賣(mài)方保管。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由（稅費(fèi)承擔(dān)方）承擔(dān)。11.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3附屬設(shè)施房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括（列舉附屬設(shè)施），隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，每份具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于（簽署時(shí)間）在（簽署地點(diǎn)）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（簽署地點(diǎn)）。13.3簽署人出賣(mài)方代表：（簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)名稱(chēng)）；買(mǎi)受方代表：（簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)名稱(chēng)）。14.其他約定事項(xiàng)（如需補(bǔ)充）（此處可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)，包括但不限于：保密條款、通知送達(dá)方式、合同語(yǔ)言等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何其他被雙方一致認(rèn)可的第三方。15.2第三方權(quán)利與義務(wù)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，其權(quán)利包括但不限于：獲得合同履行過(guò)程中的必要信息；收取雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用；維護(hù)合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行。其義務(wù)包括但不限于：公正、公平地提供中介服務(wù)；對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密予以保密；及時(shí)通知合同雙方任何可能影響合同履行的信息。15.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，其權(quán)利包括但不限于：收取擔(dān)保費(fèi)用；在合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。其義務(wù)包括但不限于：確保擔(dān)保措施的有效性；在合同一方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；對(duì)擔(dān)保信息保密。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為本合同的第三方，其權(quán)利包括但不限于：收取評(píng)估費(fèi)用；進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估。其義務(wù)包括但不限于：保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；對(duì)評(píng)估信息保密。15.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所作為本合同的第三方，其權(quán)利包括但不限于：收取法律服務(wù)費(fèi)用；提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)。其義務(wù)包括但不限于：保證法律意見(jiàn)的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性；對(duì)客戶(hù)信息保密。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的（一定比例）；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：不超過(guò)擔(dān)保金額的（一定比例）；評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的（一定比例）；律師事務(wù)所：不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的（一定比例）。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)合同任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。15.4.2第三方選定雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后（一定期限）內(nèi)，共同選定合適的第三方。15.4.3第三方參與第三方選定后，應(yīng)按照合同約定參與合同履行，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方退出15.5.1退出條件合同履行完畢；雙方一致同意第三方退出；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。15.5.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前（一定期限）通知合同雙方，并履行相應(yīng)的手續(xù)。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與出賣(mài)方的關(guān)系第三方與出賣(mài)方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方與買(mǎi)受方的關(guān)系第三方與買(mǎi)受方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。16.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于合同主體、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：此附件為合同的正式文本，雙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)。2.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：附件二應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由出賣(mài)方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：此附件證明出賣(mài)方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。3.合同附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：附件三應(yīng)為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：此附件作為房屋交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。4.合同附件四：付款憑證詳細(xì)要求：附件四應(yīng)為買(mǎi)受方支付購(gòu)房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)。5.合同附件五：房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：附件五應(yīng)為房屋交付及驗(yàn)收的記錄，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收情況等。附件說(shuō)明：此附件作為房屋交付及驗(yàn)收的憑證。6.合同附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：附件六應(yīng)為違約金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件證明違約方已支付違約金。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：附件七應(yīng)為爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：此附件作為雙方解決爭(zhēng)議的協(xié)議文本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的（一定比例）。示例說(shuō)明：如出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋交易價(jià)格的5%作為違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的（一定比例）。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付未支付購(gòu)房款金額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如雙方在合同中約定，任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度城市更新改造項(xiàng)目模板安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍2.合同主體及定義3.安置房的基本情況3.1安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2安置房的權(quán)屬證明4.安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定方式4.2付款期限及方式5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2安置房交付條件5.3交付時(shí)間及方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及期限10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式及送達(dá)10.3合同解釋11.合同附件12.合同份數(shù)及保管13.合同生效條件14.合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年度城市更新改造項(xiàng)目模板安置房買(mǎi)賣(mài)。2.合同主體及定義2.1甲方：指參與2024年度城市更新改造項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方提供的安置房的個(gè)人或單位。2.3安置房：指甲方根據(jù)城市更新改造項(xiàng)目需要，為被征收人提供的住宅性質(zhì)的房屋。3.安置房的基本情況3.1安置房的位置：位于[具體地址]。3.2安置房的面積：[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.3安置房的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的安置房權(quán)屬證明文件。4.安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本合同約定的安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為[具體價(jià)格]元/平方米。4.2付款期限及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部房款，支付方式為[具體方式]。5.合同履行及交付5.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方取得安置房所有權(quán)證之日止。5.2安置房交付條件：甲方應(yīng)確保安置房具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。5.3交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將安置房交付乙方，交付方式為[具體方式]。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：乙方在取得安置房所有權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1.1甲方未按約定提供符合交付條件的安置房；8.1.2乙方未按約定支付房款；8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；8.1.5合同當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.6合同當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.7法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2.1合同約定的終止條件成就；8.2.2依法被撤銷(xiāo)或解除；8.2.3合同履行完畢；8.2.4合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.合同生效及期限9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1.1安置房平面圖；10.1.2安置房權(quán)屬證明復(fù)印件；10.1.3付款憑證復(fù)印件。10.2通知方式及送達(dá)：本合同的送達(dá)方式為[具體方式]，送達(dá)地址為[具體地址]。10.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。11.合同附件11.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到全部房款后生效。14.合同變更及補(bǔ)充14.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同的變更或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同達(dá)成的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在本合同中明確其責(zé)任范圍。17.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：在本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]元。18.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；不足部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方責(zé)任界定：第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.2如第三方存在故意或重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3如第三方存在一般過(guò)失，其責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)合同或協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序和步驟。20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。21.第三方介入合同的變更與解除21.1如第三方介入合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。21.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入合同爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同的其他規(guī)定23.1第三方介入合同的其他規(guī)定，應(yīng)與本合同的其他條款相一致，并遵循法律法規(guī)的規(guī)定。23.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安置房平面圖要求：清晰標(biāo)注房間布局、面積、門(mén)窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本平面圖作為安置房交付的依據(jù)之一，應(yīng)與實(shí)際交付的安置房相符。2.安置房權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供合法有效的安置房權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等。說(shuō)明：本復(fù)印件作為安置房權(quán)屬的證明，應(yīng)與原件一致。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：本復(fù)印件作為支付房款的證明，應(yīng)與實(shí)際支付情況一致。4.安置房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄安置房的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。說(shuō)明：本報(bào)告作為安置房交付的依據(jù)之一，應(yīng)由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本合同或協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.合同變更或解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更或解除的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更或解除的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供符合交付條件的安置房；1.2乙方未按約定支付房款；1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同中的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按約定提供符合交付條件的安置房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.2示例二：乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.3示例三：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度城市更新改造項(xiàng)目模板安置房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本信息3.安置房基本情況4.安置房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)5.安置房?jī)r(jià)格及支付方式6.履約期限及違約責(zé)任7.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序10.合同生效及終止11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同適用于2024年度城市更新改造項(xiàng)目模板安置房買(mǎi)賣(mài)。2.雙方基本信息2.1.1甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。2.1.2乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。3.安置房基本情況3.1.1安置房位置：[安置房具體地址]。3.1.2安置房建筑面積：[安置房建筑面積]平方米。3.1.3安置房用途：[安置房用途說(shuō)明]。3.1.4安置房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[安置房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。4.安置房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：4.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。4.1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2甲方義務(wù)：4.1.2.1甲方應(yīng)保證安置房權(quán)利無(wú)瑕疵，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方交付安置房。4.2.1乙方權(quán)利：4.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付安置房。4.2.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2乙方義務(wù)：4.2.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。4.2.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.安置房?jī)r(jià)格及支付方式5.1安置房?jī)r(jià)格為：[安置房?jī)r(jià)格]元人民幣。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.2.2購(gòu)房款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)向乙方交付安置房。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未能按照約定交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元人民幣。6.2.2乙方未能按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]元人民幣。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1安置房過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向安置房所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1.1甲方違反合同約定，未按期交付安置房，經(jīng)乙方催告后仍未履行；9.1.2乙方違反合同約定，未按期支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.4一方違約行為致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。合同解除后，已經(jīng)履行的部分不再退回，未履行的部分不再履行。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2安置房測(cè)繪報(bào)告；11.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]。12.2本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方委托第三方進(jìn)行安置房?jī)r(jià)值評(píng)估；15.2.2乙方委托第三方提供法律咨詢(xún)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；15.2.3雙方共同委托第三方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理；15.2.4雙方同意的其他第三方介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)安置房評(píng)估價(jià)值有誤導(dǎo)致乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的[百分比]。16.2.2律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的[百分比]。16.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：因監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程質(zhì)量監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的[百分比]。17.第三方介入的約定17.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的書(shū)面同意。17.2第三方介入的合同：17.2.1第三方介入的合同應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2.3第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入合同的簽訂不應(yīng)影響本合同的有效性和履行。18.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任，不直接對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并在第三方介入合同中明確其權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更與解