2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.返租范圍與期限3.1返租商鋪3.2返租期限4.返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.經(jīng)營管理服務(wù)5.1經(jīng)營管理范圍5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.運(yùn)營管理與監(jiān)督6.1運(yùn)營管理職責(zé)6.2監(jiān)督與檢查7.租賃合同7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪清單11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“商鋪”指甲方出租給乙方的商業(yè)用途場地。1.1.2“返租”指乙方將商鋪交由甲方進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理。1.1.3“經(jīng)營管理服務(wù)”指甲方為乙方提供的商鋪運(yùn)營、管理、維護(hù)等綜合服務(wù)。1.1.4“返租費(fèi)用”指乙方支付給甲方的用于商鋪統(tǒng)一經(jīng)營管理的費(fèi)用。1.2定義與解釋1.2.1“合同期限”指本合同生效之日起至約定的返租期限結(jié)束之日止。1.2.2“爭議”指合同履行過程中，甲方與乙方之間產(chǎn)生的任何分歧。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________3.返租范圍與期限3.1返租商鋪返租商鋪位于：____________________返租商鋪面積：____________________平方米3.2返租期限返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用金額返租費(fèi)用總額為：____________________元人民幣。4.2付款方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月返租費(fèi)用。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________5.經(jīng)營管理服務(wù)5.1經(jīng)營管理范圍1.商鋪?zhàn)赓U及合同簽訂；2.商鋪?zhàn)饨鸬氖杖〖肮芾恚?.商鋪設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；4.商鋪安全管理；5.商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理；6.商鋪促銷活動策劃與執(zhí)行。5.2服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.定期進(jìn)行商鋪巡查；2.及時(shí)處理商鋪設(shè)施故障；3.定期進(jìn)行商鋪環(huán)境衛(wèi)生清潔；4.定期進(jìn)行商鋪安全管理檢查；5.定期舉辦商鋪促銷活動。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.運(yùn)營管理與監(jiān)督6.1運(yùn)營管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)返租商鋪的運(yùn)營管理，具體職責(zé)包括：1.制定商鋪運(yùn)營管理制度；2.對商鋪?zhàn)赓U合同進(jìn)行審核；3.對商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行收取與管理；4.對商鋪設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)；5.對商鋪安全進(jìn)行管理；6.對商鋪環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理。6.2監(jiān)督與檢查乙方有權(quán)對甲方提供的經(jīng)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，甲方應(yīng)積極配合。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；8.1.3甲方未按合同約定提供經(jīng)營管理服務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為_____%；8.2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3甲方未按合同約定提供經(jīng)營管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失；8.2.4任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)受理并作出仲裁裁決；9.2.3人民法院應(yīng)在立案后____日內(nèi)作出一審判決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2乙方支付首期返租費(fèi)用；10.1.3甲方完成商鋪交付。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.合同附件11.1附件一：商鋪清單11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明返租商鋪的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息。11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的各項(xiàng)經(jīng)營管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____簽署。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪清單14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情形，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1.1甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。16.1.2第三方因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。16.1.3甲乙方因第三方原因造成的損失，可向第三方追償，同時(shí)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及合作協(xié)議的約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生重大變化，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并告知對方；18.1.2雙方同意第三方介入，并簽署合作協(xié)議；18.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，開始提供服務(wù)或協(xié)助；18.1.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助完成后，甲乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；18.1.5如有需要，甲乙方可要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。19.2保密期限自第三方介入之日起至合同終止后____年。20.第三方介入的終止20.1如有下列情形之一，第三方介入終止：20.1.1合同期限屆滿；20.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助已完成；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.4出現(xiàn)合同約定的第三方介入終止情形。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1.1第三方應(yīng)將已完成的任務(wù)及成果移交給甲乙方；21.1.2甲乙方應(yīng)對第三方已完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收；21.1.3如有需要，甲乙方可要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪清單詳細(xì)要求和說明：1.1列明商鋪的名稱、地址、面積、用途等基本信息；1.2列明商鋪的租賃期限、租金金額、支付方式等合同條款；1.3列明商鋪的配套設(shè)施、裝修狀況等詳細(xì)信息。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：2.1列明甲方提供的各項(xiàng)經(jīng)營管理服務(wù)的具體內(nèi)容；2.2列明各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、執(zhí)行時(shí)間等詳細(xì)信息；2.3列明甲方對乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)的監(jiān)督和檢查措施。3.附件三：合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：3.1列明甲乙雙方在第三方介入時(shí)簽訂的合作協(xié)議的主要內(nèi)容；3.2列明第三方提供的服務(wù)類型、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任限額等關(guān)鍵信息；3.3列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：4.1列明第三方機(jī)構(gòu)的名稱、注冊地址、法定代表人等基本信息；4.2列明第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、專業(yè)許可證等證明文件。5.附件五：第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求和說明：5.1列明第三方在介入過程中完成的工作內(nèi)容；5.2列明第三方的工作成果、評估意見等詳細(xì)信息；5.3列明第三方對甲乙雙方的建議和改進(jìn)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用；1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；1.3甲方未按合同約定提供經(jīng)營管理服務(wù)；1.4第三方在介入過程中未能履行合作協(xié)議；1.5任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行的影響確定；2.3責(zé)任認(rèn)定過程中，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1示例一：若乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為_____%；3.2示例二：若第三方在介入過程中未能履行合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3示例三：若任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用定義2.合同主體2.1經(jīng)營者信息2.2返租商鋪信息2.3業(yè)主信息3.合同標(biāo)的3.1返租商鋪的具體描述3.2返租期限3.3返租面積4.返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用總額4.2返租費(fèi)用支付方式4.3返租費(fèi)用支付時(shí)間5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營管理責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營者的權(quán)利6.2經(jīng)營者的義務(wù)6.3業(yè)主的權(quán)利6.4業(yè)主的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1返租費(fèi)用退還12.2返租商鋪的返還12.3爭議解決13.合同解除后的責(zé)任13.1經(jīng)營者的責(zé)任13.2業(yè)主的責(zé)任14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“經(jīng)營者”指本合同中承擔(dān)商鋪經(jīng)營管理責(zé)任的乙方。1.1.2“業(yè)主”指本合同中出租商鋪并享有相應(yīng)權(quán)益的甲方。1.1.3“商鋪”指甲方出租給乙方的具體經(jīng)營場所。1.1.4“返租費(fèi)用”指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用。1.1.5“經(jīng)營管理”指乙方對商鋪進(jìn)行的日常運(yùn)營、維護(hù)和推廣活動。第二條合同主體2.1經(jīng)營者信息2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.2返租商鋪信息2.2.1商鋪地址：____________________2.2.2商鋪面積：____________________平方米2.2.3商鋪類型：____________________2.3業(yè)主信息2.3.1甲方名稱：____________________2.3.2甲方法定代表人：____________________2.3.3甲方聯(lián)系方式：____________________第三條合同標(biāo)的3.1返租商鋪的具體描述3.1.1商鋪名稱：____________________3.1.2商鋪位置：____________________3.1.3商鋪面積：____________________平方米3.2返租期限3.2.1返租開始日期：____________________3.2.2返租結(jié)束日期：____________________3.3返租面積3.3.1返租面積為商鋪實(shí)際使用面積，以測繪部門提供的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。第四條返租費(fèi)用4.1返租費(fèi)用總額4.1.1返租費(fèi)用總額為人民幣____________________元整。4.2返租費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月返租費(fèi)用。4.2.2返租費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：4.2.2.1銀行名稱：____________________4.2.2.2賬戶名稱：____________________4.2.2.3賬號：____________________4.3返租費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1返租費(fèi)用支付時(shí)間為每月____________________日前。第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營、維護(hù)和推廣活動。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍。5.2經(jīng)營方式5.2.1乙方應(yīng)以合法合規(guī)的方式經(jīng)營商鋪，確保商鋪的正常運(yùn)營。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3經(jīng)營管理責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)對商鋪的經(jīng)營管理負(fù)責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營。5.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的經(jīng)營狀況。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營者的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取返租費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。6.2經(jīng)營者的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付返租費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，維護(hù)商鋪的形象。6.3業(yè)主的權(quán)利6.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理。6.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動。6.4業(yè)主的義務(wù)6.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付返租費(fèi)用。6.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理活動。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用的；8.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪經(jīng)營管理，造成商鋪損失或影響甲方權(quán)益的；8.1.3乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；8.2.2乙方違反合同約定，造成商鋪損失或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失，支付違約金，違約金最高不超過返租費(fèi)用總額的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的答辯期限；9.2.2雙方應(yīng)提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料；9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2甲方收到乙方支付的定金；10.2合同終止條件10.2.1返租期限屆滿；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一、十二條合同附件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；12.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三、十四條合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1返租費(fèi)用退還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；13.1.2甲方退還乙方已支付的返租費(fèi)用；13.2返租商鋪的返還13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；13.2.2乙方應(yīng)保證商鋪在返還時(shí)處于良好狀態(tài)；13.3爭議解決13.3.1如因合同解除產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.合同解除后的責(zé)任14.1經(jīng)營者的責(zé)任14.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的全部責(zé)任；14.2業(yè)主的責(zé)任14.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意第三方參與合同相關(guān)事項(xiàng)的處理或提供服務(wù)。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如有必要，可以引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；3.1.2進(jìn)行評估或鑒定；3.1.3監(jiān)督合同履行情況；3.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.2第三方的權(quán)限由甲乙雙方在書面同意中明確，包括但不限于：3.2.1收集和提供相關(guān)信息；3.2.2與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；3.2.3采取必要的措施以保證合同履行的有效性。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面同意中約定，包括但不限于：4.1.1第三方的責(zé)任范圍；4.1.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失；4.1.3第三方因違反職責(zé)而產(chǎn)生的間接損失。4.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方約定的總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得對方的書面同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需采取任何行動，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并取得雙方的一致同意。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；6.2甲乙雙方書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.3第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；6.4第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面同意中約定；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在書面同意中約定；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方預(yù)先支付；8.3第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方提供服務(wù)的費(fèi)用、第三方履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了商鋪的租賃關(guān)系。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是本合同的一部分，規(guī)定了商鋪的物業(yè)管理服務(wù)條款。3.附件三：商鋪裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的范圍、設(shè)計(jì)圖、材料清單、預(yù)算等。說明：商鋪裝修改造方案是本合同的一部分，規(guī)定了商鋪裝修改造的具體內(nèi)容。4.附件四：商鋪經(jīng)營計(jì)劃詳細(xì)要求：包括經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營策略、市場分析、營銷計(jì)劃等。說明：商鋪經(jīng)營計(jì)劃是本合同的一部分，規(guī)定了商鋪的經(jīng)營方向和策略。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是本合同的一部分，證明了第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.附件六：第三方承諾書詳細(xì)要求：包括第三方對合同履行的承諾、責(zé)任承擔(dān)等。說明：第三方承諾書是本合同的一部分，保證了第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的一部分，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是本合同的一部分，規(guī)定了合同變更的具體內(nèi)容和程序。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議是本合同的一部分，規(guī)定了合同解除的具體內(nèi)容和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按時(shí)支付返租費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付返租費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未能在每月規(guī)定日期前支付返租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。違約行為二：乙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪經(jīng)營管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商鋪經(jīng)營管理，如未履行管理職責(zé)，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為三：乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營，否則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方擅自將商鋪改為住宅用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。違約行為四：甲方未按時(shí)支付返租費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付返租費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未能在每月規(guī)定日期前支付返租費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。違約行為五：甲方未配合乙方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營管理活動，如未配合，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方拒絕乙方對商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪返租統(tǒng)一經(jīng)營管理綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂雙方地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及租賃期限2.3商鋪用途2.4返租經(jīng)營管理范圍3.返租經(jīng)營管理方式3.1返租經(jīng)營管理模式3.2返租經(jīng)營管理期限3.3返租經(jīng)營管理費(fèi)用3.4返租經(jīng)營管理收益分配4.返租經(jīng)營管理責(zé)任4.1返租經(jīng)營管理主體4.2返租經(jīng)營管理責(zé)任4.3返租經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.4返租經(jīng)營管理效果評估5.返租經(jīng)營管理內(nèi)容5.1商鋪?zhàn)赓U及合同管理5.2商鋪裝修及維護(hù)5.3商鋪?zhàn)赓U廣告及推廣5.4商鋪?zhàn)赓U合同簽訂及履行5.5商鋪?zhàn)赓U合同變更及解除6.返租經(jīng)營管理費(fèi)用及支付6.1返租經(jīng)營管理費(fèi)用構(gòu)成6.2返租經(jīng)營管理費(fèi)用支付方式6.3返租經(jīng)營管理費(fèi)用支付時(shí)間6.4返租經(jīng)營管理費(fèi)用調(diào)整7.返租經(jīng)營管理收益及分配7.1返租經(jīng)營管理收益構(gòu)成7.2返租經(jīng)營管理收益分配方式7.3返租經(jīng)營管理收益分配時(shí)間7.4返租經(jīng)營管理收益調(diào)整8.返租經(jīng)營管理合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.返租經(jīng)營管理合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.合同爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.合同標(biāo)的及范圍2.1商鋪名稱及位置商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪位置：[商鋪所在區(qū)域及具體地址]2.2商鋪面積及租賃期限商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]2.3商鋪用途商鋪用途：[商鋪具體經(jīng)營用途]2.4返租經(jīng)營管理范圍返租經(jīng)營管理范圍包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、裝修維護(hù)、廣告推廣、合同管理等。3.返租經(jīng)營管理方式3.1返租經(jīng)營管理模式采用甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理模式，乙方負(fù)責(zé)商鋪的具體運(yùn)營。3.2返租經(jīng)營管理期限返租經(jīng)營管理期限為[經(jīng)營管理期限]，自[經(jīng)營管理起始日期]起至[經(jīng)營管理終止日期]止。3.3返租經(jīng)營管理費(fèi)用返租經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.4返租經(jīng)營管理收益分配返租經(jīng)營管理收益按照[收益分配比例]分配給乙方。4.返租經(jīng)營管理責(zé)任4.1返租經(jīng)營管理主體返租經(jīng)營管理主體為甲方。4.2返租經(jīng)營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的統(tǒng)一經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。4.3返租經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)返租經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。4.4返租經(jīng)營管理效果評估甲方定期對返租經(jīng)營管理效果進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果告知乙方。5.返租經(jīng)營管理內(nèi)容5.1商鋪?zhàn)赓U及合同管理甲方負(fù)責(zé)商鋪的租賃及合同管理工作。5.2商鋪裝修及維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及日常維護(hù)工作。5.3商鋪?zhàn)赓U廣告及推廣甲方負(fù)責(zé)商鋪的租賃廣告及推廣工作。5.4商鋪?zhàn)赓U合同簽訂及履行甲方負(fù)責(zé)與承租人簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。5.5商鋪?zhàn)赓U合同變更及解除商鋪?zhàn)赓U合同變更及解除需經(jīng)甲方同意。6.返租經(jīng)營管理費(fèi)用及支付6.1返租經(jīng)營管理費(fèi)用構(gòu)成返租經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.2返租經(jīng)營管理費(fèi)用支付方式返租經(jīng)營管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付截止日期]前支付。6.3返租經(jīng)營管理費(fèi)用支付時(shí)間返租經(jīng)營管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月[支付具體日期]。6.4返租經(jīng)營管理費(fèi)用調(diào)整返租經(jīng)營管理費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。第七條返租經(jīng)營管理收益及分配7.1返租經(jīng)營管理收益構(gòu)成返租經(jīng)營管理收益包括但不限于租金收入、廣告收入、附加服務(wù)收入等。7.2返租經(jīng)營管理收益分配方式返租經(jīng)營管理收益按照[收益分配比例]分配給乙方。7.3返租經(jīng)營管理收益分配時(shí)間返租經(jīng)營管理收益分配時(shí)間為每年[分配具體日期]。7.4返租經(jīng)營管理收益調(diào)整返租經(jīng)營管理收益如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[通知期限]通知乙方。8.返租經(jīng)營管理合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪正常經(jīng)營。8.1.2甲方因不可抗力原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)經(jīng)營。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。8.2.2任何一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]書面通知對方。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的租賃期限屆滿。8.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。8.4合同終止程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下所有義務(wù)。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪相關(guān)事宜。9.返租經(jīng)營管理合同違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付返租經(jīng)營管理費(fèi)用的。9.1.2乙方未按時(shí)繳納商鋪相關(guān)費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2違約金金額為[違約金比例]。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1尊重事實(shí)，遵循法律法規(guī)。10.1.2公平合理，維護(hù)雙方合法權(quán)益。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1[仲裁委員會名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為[合同簽訂日期]。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.1.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]13.1.2乙方代表簽字：[乙方代表姓名]13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為[合同簽訂日期]13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為[合同簽署地點(diǎn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率，保證合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施。16.第三方介入的類型16.1監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行過程，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。16.2中介方中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供交易信息，協(xié)助合同談判和簽訂。16.3評估方16.4服務(wù)方服務(wù)方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、法律咨詢等。17.第三方介入的約定17.1第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同執(zhí)行。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方共同確定第三方介入的類型和具體職責(zé)。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤?/p>