2024年二手住宅買賣定金協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣定金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1賣方原因?qū)е潞贤獬?.2買方原因?qū)е潞贤獬?.3其他定金退還情形5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋價(jià)格及付款方式6.1房屋價(jià)格6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1賣方解除合同條件10.2買方解除合同條件11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2房屋朝向：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)人：_______2.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金總額：_______元3.2定金支付時(shí)間3.2.1第一步支付時(shí)間：_______3.2.2第二步支付時(shí)間：_______3.3定金支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：_______4.定金退還條件4.1賣方原因?qū)е潞贤獬?.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋4.1.2賣方房屋存在重大質(zhì)量問題4.2買方原因?qū)е潞贤獬?.2.1買方未按約定支付定金4.2.2買方拒絕簽署正式買賣合同4.3其他定金退還情形4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件5.2.2房屋內(nèi)應(yīng)配備基本生活設(shè)施5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全可靠5.3.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定6.房屋價(jià)格及付款方式6.1房屋價(jià)格6.1.1房屋總價(jià)款：_______元6.2付款時(shí)間6.2.1首付款支付時(shí)間：_______6.2.2余款支付時(shí)間：_______6.3付款方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2現(xiàn)金支付7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)7.1.2買方配合辦理過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶稅費(fèi)：_______元7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.1.2若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)無條件退回買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方_______元損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并保留定金作為違約金。8.2.2若買方拒絕簽署正式買賣合同，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.合同解除條件10.1賣方解除合同條件10.1.1買方未按約定支付定金或余款。10.1.2買方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2買方解除合同條件10.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。10.2.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵件。12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述等。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式_______份，賣方和買方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1賣方保管_______份。14.2.2買方保管_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于確保合同的履行，提高交易的效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容如下：2.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。4.2第三方不得超越甲乙雙方委托的范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方不得利用甲乙雙方的信任關(guān)系，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.1.3第三方介入期間，若甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見，應(yīng)以書面形式通知第三方。5.2第三方介入后的額外說明：5.2.1第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2.2第三方介入期間，若合同履行過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。5.2.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.4第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的官方文件。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：由第三方測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：描述應(yīng)包括房屋的內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備品牌及使用狀況等。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：由第三方稅務(wù)機(jī)構(gòu)出具，列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。說明：清單中應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。4.房屋交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，詳細(xì)約定房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：報(bào)告中應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.第三方測量報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測量機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋面積進(jìn)行測量。說明：報(bào)告中應(yīng)包括測量方法、測量依據(jù)、測量結(jié)果等。7.第三方法律意見書詳細(xì)要求：由第三方律師出具，對(duì)合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：意見書中應(yīng)包括合同條款的合法性、合規(guī)性、潛在風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。示例：若賣方應(yīng)在2024年6月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月15日，則賣方應(yīng)支付買方_______元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付定金或余款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未付款項(xiàng)造成的其他損失。示例：若買方應(yīng)在2024年6月1日前支付定金，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月15日，則買方應(yīng)支付賣方_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。全文完。2024年二手住宅買賣定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限4.定金支付及退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件及方式5.看房及產(chǎn)權(quán)過戶5.1看房時(shí)間及方式5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1通知及送達(dá)方式8.2合同生效及解除8.3合同附件及補(bǔ)充9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及生效日期12.附件一：房屋買賣合同13.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：_______1.1.2賣方身份證號(hào)碼：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號(hào)碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋具體地址：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.2.3房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施：_______2.3.2房屋外部環(huán)境：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為：_______元。3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付定金。3.2.2房屋總價(jià)款的支付方式及期限：_______4.定金支付及退還4.1定金金額4.1.1定金金額為：_______元。4.2定金支付方式4.2.1定金支付時(shí)間：_______4.2.2定金支付賬戶：_______4.3定金退還條件及方式4.3.2定金退還方式：_______5.看房及產(chǎn)權(quán)過戶5.1看房時(shí)間及方式5.1.1看房時(shí)間為：_______5.1.2看房方式：_______5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：_______5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶流程：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：_______6.2.2違約賠償：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1通知及送達(dá)方式8.1.1.1送達(dá)至對(duì)方提供的通訊地址；8.1.1.2通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；8.1.1.3通過快遞服務(wù)送達(dá)到對(duì)方提供的收件地址。8.2合同生效及解除8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2本合同在符合法定解除條件時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。8.3合同附件及補(bǔ)充8.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋測繪報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。8.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______9.2房屋測繪報(bào)告：_______9.3其他相關(guān)證明材料：_______10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)10.1本合同簽訂時(shí)間為：_______10.2本合同簽訂地點(diǎn)為：_______11.合同份數(shù)及生效日期11.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.附件一：房屋買賣合同12.1房屋買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件一。13.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.1如有補(bǔ)充協(xié)議，其具體內(nèi)容詳見附件二。14.合同簽署人簽字蓋章14.1賣方簽字（或蓋章）：_______14.2買方簽字（或蓋章）：_______14.3簽字（或蓋章）日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等，其介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全性和合法性。15.2第三方選擇：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)自行選擇是否引入第三方，并有權(quán)決定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通。16.1.2權(quán)限：獲取交易相關(guān)信息，協(xié)助進(jìn)行房屋實(shí)地查看，協(xié)助辦理交易手續(xù)。16.1.3責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對(duì)于因自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p害，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。16.2法律顧問：16.2.1職責(zé)：提供法律咨詢，審查合同條款，確保合同合法有效。16.2.2權(quán)限：參與合同談判，提出法律意見，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。16.2.3責(zé)任限額：法律顧問對(duì)于因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o效或損害，其責(zé)任限額為甲乙雙方支付的法律服務(wù)費(fèi)的_______倍。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.3.1職責(zé)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3.2權(quán)限：進(jìn)入房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，收集房屋相關(guān)信息。16.3.3責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損害，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_______倍。16.4檢測機(jī)構(gòu)：16.4.1職責(zé)：對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，提供檢測報(bào)告。16.4.2權(quán)限：進(jìn)入房屋進(jìn)行檢測，收集房屋質(zhì)量相關(guān)信息。16.4.3責(zé)任限額：檢測機(jī)構(gòu)對(duì)于檢測報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損害，其責(zé)任限額為檢測服務(wù)費(fèi)的_______倍。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。19.第三方介入的變更與終止19.1如第三方在介入過程中因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。19.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的記錄與保存20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和記錄，由甲乙雙方各自保存一份。20.2第三方介入的記錄和文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，合同應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是交易的法律依據(jù)。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。5.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)的原件或復(fù)印件，收據(jù)應(yīng)包含定金金額、支付日期等信息。說明：證明定金已支付，是合同履行的證據(jù)。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。7.法律顧問意見書要求：提供法律顧問意見書的原件或復(fù)印件，意見書應(yīng)包含對(duì)合同合法性的審查意見。說明：保障合同的法律效力，預(yù)防潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。8.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量評(píng)估結(jié)果。說明：確保房屋質(zhì)量符合要求，保障買方權(quán)益。9.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，憑證應(yīng)包含稅費(fèi)金額、繳納日期等信息。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供與交易相關(guān)的其他證明材料，如身份證、戶口簿等。說明：輔助證明交易各方的身份和交易的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款。1.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3乙方未按時(shí)入住房屋。1.4第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.1.3繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.示例說明：3.1若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的_______%。3.2若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)完成過戶，逾期未辦理的，甲方每日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.3若乙方未按時(shí)入住房屋，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)入住，逾期未入住的，乙方每日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.4若第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還中介服務(wù)費(fèi)等。全文完。2024年二手住宅買賣定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易稅費(fèi)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.交易流程5.1簽訂正式合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3交付房屋5.4交房驗(yàn)收6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.房屋瑕疵責(zé)任7.1瑕疵定義7.2瑕疵處理7.3責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋交易稅費(fèi)清單12.3雙方身份證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“定金”是指買賣雙方在簽訂正式合同前，買方向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的保證金。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本合同中的定義解釋。第二條協(xié)議雙方信息2.1買方信息買方全稱：______買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：______買方身份證號(hào)碼：______買方聯(lián)系方式：______2.2賣方信息賣方全稱：______賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：______賣方身份證號(hào)碼：______賣方聯(lián)系方式：______2.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保能夠及時(shí)溝通。第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：______房屋建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在抵押、查封等情況：______3.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第四條定金條款4.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。4.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通過______方式支付定金。4.3定金退還條件（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）房屋存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.4定金罰則若買方違約，賣方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金；若賣方違約，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。第五條交易流程5.1簽訂正式合同買方應(yīng)在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，與賣方簽訂正式的買賣合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交付房屋賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.4交房驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條付款方式6.1付款時(shí)間買方應(yīng)在簽訂正式合同后______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的______%。6.2付款方式買方應(yīng)通過______方式支付房屋總價(jià)款。6.3付款憑證買方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為付款依據(jù)。第七條房屋瑕疵責(zé)任7.1瑕疵定義本合同所指的房屋瑕疵是指房屋在交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的缺陷或損壞。7.2瑕疵處理若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.3責(zé)任劃分若房屋瑕疵是由于賣方原因造成的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若瑕疵是由于買方原因造成的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），或按照合同約定比例計(jì)算；（3）若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用和責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成或任何一方不同意調(diào)解時(shí)，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或任何一方不同意仲裁時(shí)，雙方可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行選擇協(xié)商地點(diǎn)和時(shí)間；（2）調(diào)解：雙方可選擇當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：雙方可選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)；（4）訴訟：雙方可選擇房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求；（2）調(diào)解：雙方應(yīng)在協(xié)商不成后______個(gè)工作日內(nèi)提出調(diào)解申請(qǐng)；（3）仲裁：雙方應(yīng)在調(diào)解不成或不同意調(diào)解后______個(gè)工作日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；（4）訴訟：雙方應(yīng)在仲裁不成或不同意仲裁后______個(gè)工作日內(nèi)提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序（1）協(xié)商解除：雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；（2）通知解除：一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（3）解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除生效。第十一條其他約定11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋交易稅費(fèi)清單；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。12.3簽署人買方代表（簽字）：______賣方代表（簽字）：______第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的______%，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)委托協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）享有合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：第三方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、咨詢等服務(wù)，但不對(duì)合同標(biāo)的物擁有所有權(quán)或處分權(quán)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，不超過本合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式。7.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本合同。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、解除合同等。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過程中，不損害第三方合法權(quán)益。9.3本合同修正條款未盡事宜，仍適用本合同原條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人及房屋狀況。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。說明：此附件用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，便于后續(xù)辦理過戶手續(xù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，證明雙方身份信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易主體合法。4.定金收據(jù)要求：提供定金支付憑證，證明定金已實(shí)際支付。說明：此附件用于證明定金已支付，作為后續(xù)交易流程的依據(jù)。5.正式買賣合同要求：提供雙方簽訂的正式買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：此附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，確保房屋質(zhì)量。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修。說明：此附件用于證明房屋在交付前已進(jìn)行必要的維修，減少后續(xù)糾紛。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，確保第三方服務(wù)合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間、金額支付房款，視為違約。示例說明：若買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，但買方逾期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，視為違約。示例說明：若賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，但賣方未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在房屋交付前提供房屋維修記錄，但賣方未提供，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，視為違約。示例說明：若賣方在合同簽訂前未告知買方房屋存在重大瑕疵，但買方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約。示例說明：若合同約定雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，但任何一方逾期未辦理，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二手住宅買賣定金協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途4.定金支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.定金退還條件5.1退還原因5.2退還程序5.3退還時(shí)間6.交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.知情同意8.1房產(chǎn)瑕疵8.2法律法規(guī)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指本協(xié)議中出售二手住宅的一方。1.1.2“買受方”指本協(xié)議中購買二手住宅的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的二手住宅。1.1.4“定金”指買受方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給出賣方的金額。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購買房產(chǎn)的總金額。1.2上下文解釋1.2.1本協(xié)議中的所有條款和用語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況描述]3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]4.定金支付4.1定金金額：人民幣[定金金額]元4.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述，如簽訂協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)]5.定金退還條件5.1退還原因5.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；5.1.2買受方因不可抗力原因交易；5.2退還程序5.2.1買受方提出退還定金申請(qǐng)；5.2.2出賣方在收到申請(qǐng)后[時(shí)間限制]內(nèi)退還定金；5.3退還時(shí)間5.3.1出賣方應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)將定金退還買受方。6.交易條件6.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元6.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]6.3交房時(shí)間：[交房時(shí)間描述，如簽訂協(xié)議后[時(shí)間限制]內(nèi)]7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得存在任何權(quán)屬爭議；7.1.2出賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方；7.2買受方責(zé)任7.2.1買受方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格；7.2.2買受方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.知情同意8.1房產(chǎn)瑕疵8.1.1出賣方已盡合理注意義務(wù)，但房產(chǎn)可能存在無法預(yù)見或難以發(fā)現(xiàn)的瑕疵；8.1.2買受方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵已充分了解；8.2法律法規(guī)8.2.1雙方均承諾遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性；8.2.2本協(xié)議的簽訂和履行不得違反任何法律法規(guī)的規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；9.1.3雙方違反本協(xié)議的其他約定；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]；9.3爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟；10.1.2協(xié)商或調(diào)解不成的，爭議應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2定金支付完畢；11.2生效時(shí)間11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方應(yīng)書面形式提出變更請(qǐng)求；12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；12.2變更內(nèi)容12.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間；12.3生效時(shí)間12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣方嚴(yán)重違約；13.1.2買受方嚴(yán)重違約；13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.2.2解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除；13.3解除后果13.3.1解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已履行部分的事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址；14.2法律適用14.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件為本合同不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的委托提供相應(yīng)的服務(wù)；15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、合法、有效；15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見或建議；16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.4甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見或建議；16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.4乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元；17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[百分比]%；17.1.3第三方的責(zé)任限額不得因甲乙雙方的要求或同意而提高。18.第三方的退出18.1第三方的退出條件18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方；18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇或協(xié)商其他第三方繼續(xù)履行職責(zé)。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入的合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力；19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；19.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.2.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；19.2.5第三方的退出條件及程序。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明20.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；20.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換第三方。20.2第三方與乙方的劃分說明20.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；20.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換第三方。20.3第三方與其他第三方的劃分說明20.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的服務(wù)合同約定；20.3.2第三方與其他第三方之間的爭議，由雙方自行解決或提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益。說明：附件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或偽造。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得進(jìn)行任何虛假或誤導(dǎo)性的編輯。3.定金支付憑證詳細(xì)要求：提供定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：憑證應(yīng)明確顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。4.交易價(jià)格確認(rèn)函詳細(xì)要求：雙方簽署的交易價(jià)格確認(rèn)函，確認(rèn)交易價(jià)格的最終確定。說明：確認(rèn)函應(yīng)注明交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵信息。5.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：雙方共同制定的付款計(jì)劃表，明確各階段的付款金額和時(shí)間。說明：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間、付款方式等。6.交房確認(rèn)函詳細(xì)要求：雙方簽署的交房確認(rèn)函，確認(rèn)房產(chǎn)交付的完成。說明：確認(rèn)函應(yīng)注明交付日期、交付地點(diǎn)、交付內(nèi)容等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的[百分比]%。示例：如約定交房時(shí)間為簽訂協(xié)議后三個(gè)月內(nèi)，出賣方未按時(shí)交付，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格3%的違約金。1.2出賣方房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水、墻體裂縫等問題，出賣方應(yīng)退還定金并賠償買受方維修費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的[百分比]%。示例：如約定付款時(shí)間為簽訂協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)，買受方未按時(shí)付款，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格2%的違約金。2.2買受方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：如買受方將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)住宅用途并賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：如第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手住宅買賣定金協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用10.合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以付款憑證為準(zhǔn)。4.定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2定金支付時(shí)間：于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付4.3定金退還條件：4.3.1買方單方解除合同，定金不予退還；4.3.2賣方單方解除合同，應(yīng)雙倍返還定金；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金不予退還。5.交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2過戶手續(xù)辦理：5.2.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)；5.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方協(xié)商一致，由____________________方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2房屋瑕疵處理：6.2.1若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)；6.2.2若賣方未按時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付款項(xiàng)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同；7.1.3房屋存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決，買方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.3雙方均存在違約行為，按各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件11.1.3房屋買賣合同復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證11.3附件三：其他約定事項(xiàng)