2024年地產(chǎn)買賣合約6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)買賣合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知5.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀5.2房地產(chǎn)瑕疵告知6.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.房地產(chǎn)交接7.1房地產(chǎn)交接時(shí)間7.2房地產(chǎn)交接程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_______2.1.2所在市（地級(jí)市）：_______2.1.3所在區(qū)（縣）：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2土地面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：_______2.3.2用途用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元人民幣3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付交易總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣3.2.2剩余交易總價(jià)款的_______%，即_______元人民幣，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)證交付買方4.2登記手續(xù)4.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)4.2.2登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知5.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀5.1.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______5.2房地產(chǎn)瑕疵告知5.2.2買方確認(rèn)已充分了解并接受上述瑕疵6.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)6.1.1房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)包括但不限于：_______6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)7.房地產(chǎn)交接7.1房地產(chǎn)交接時(shí)間7.1.1房地產(chǎn)交接時(shí)間為：_______7.2房地產(chǎn)交接程序7.2.1交接程序如下：_______8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2如買方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3如買方擅自改變房地產(chǎn)用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2如賣方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵未告知買方，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。8.2.3如賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件及補(bǔ)充11.1附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3雙方簽字蓋章的付款憑證11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：_______12.2簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署人14.1買方代表（簽字）：_______14.2賣方代表（簽字）：_______14.3證明人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易活動(dòng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供信息、咨詢、評(píng)估、鑒定、代理等服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)任務(wù)，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方權(quán)利與義務(wù)與甲方類似，具體參照17.1條。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。18.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的甲乙雙方損失。18.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容19.1.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2服務(wù)協(xié)議的修改19.2.1服務(wù)協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方信息的保密20.1信息保密義務(wù)20.1.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。20.1.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方信息。20.2信息泄露責(zé)任20.2.1如第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更與解除21.1第三方變更21.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方解除21.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，可向甲乙雙方提出解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)屬的合法文件。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)面積和界址的依據(jù)。3.雙方簽字蓋章的付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款方財(cái)務(wù)專用章或法定代表人簽字。說(shuō)明：證明付款方已履行付款義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.甲方身份證明文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：證明甲方的合法身份。8.乙方身份證明文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：證明乙方的合法身份。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元人民幣的違約金。違約行為：未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元人民幣的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元人民幣的違約金。違約行為：提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵未告知買方責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。違約行為：泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：買方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。賣方提供的房地產(chǎn)存在安全隱患，未告知買方，賣方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。全文完。2024年地產(chǎn)買賣合約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限5.3合同解除條件6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.建筑物及附屬設(shè)施8.1建筑物狀況8.2附屬設(shè)施狀況8.3附屬設(shè)施權(quán)屬9.債務(wù)及稅費(fèi)9.1債務(wù)清償9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省市：________2.1.2具體地址：________2.1.3郵政編碼：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3地上面積：________平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.1用途：________2.3.2產(chǎn)權(quán)類型：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：在合同簽訂后________日內(nèi)支付3.3.2尾款：在房地產(chǎn)交付后________日內(nèi)支付4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2保證金支付時(shí)間4.2.1保證金支付時(shí)間：在合同簽訂后________日內(nèi)支付4.3保證金退還條件4.3.1甲方按照合同約定履行義務(wù)后，乙方應(yīng)于________日內(nèi)退還保證金。5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限為________年。5.3合同解除條件5.3.1合同解除條件一：________5.3.2合同解除條件二：________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：________6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：________6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序一：________6.3.2驗(yàn)收程序二：________7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后________日內(nèi)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由________方承擔(dān)。8.建筑物及附屬設(shè)施8.1建筑物狀況8.1.1建筑物結(jié)構(gòu)安全狀況：經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，建筑物結(jié)構(gòu)安全。8.1.2建筑物設(shè)施狀況：建筑物內(nèi)供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施完備。8.2附屬設(shè)施狀況8.2.1附屬設(shè)施包括：________8.2.2附屬設(shè)施使用狀況：附屬設(shè)施齊全且能正常使用。8.3附屬設(shè)施權(quán)屬8.3.1附屬設(shè)施權(quán)屬歸________方所有。9.債務(wù)及稅費(fèi)9.1債務(wù)清償9.1.1甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，房地產(chǎn)無(wú)任何未清償債務(wù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由________方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。10.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。10.3違約金10.3.1違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1合同附件包括：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入的目的符合合同履行需要。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出意見和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1第三方介入的申請(qǐng)由甲乙雙方共同提出。17.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱、資質(zhì)、職責(zé)等。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。17.2.2批準(zhǔn)第三方介入的，應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的概念18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、能力及合同履行風(fēng)險(xiǎn)共同商定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失。19.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不應(yīng)超出合同約定的范圍。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失。19.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不應(yīng)超出合同約定的范圍。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責(zé)已完成。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。20.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任的承擔(dān)和清算事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供正式簽署的房地產(chǎn)買賣合同，包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格及支付方式等。4.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行匯款憑證，證明保證金已按照合同約定支付。5.房地產(chǎn)交付清單要求：提供房地產(chǎn)交付清單，詳細(xì)列出交付時(shí)的房地產(chǎn)狀況、附屬設(shè)施狀況等。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的證明文件，證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移已完成。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按照比例分擔(dān)。4.違約行為：甲方或乙方擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的住宿費(fèi)用和誤工損失。若第三方在評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年地產(chǎn)買賣合約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)3.合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.購(gòu)房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)5.2各方承擔(dān)稅費(fèi)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量承諾6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約金不足以賠償?shù)奶幚?.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：購(gòu)房合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：________2.1.3房屋所有權(quán)人：________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：________2.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：________2.2.3土地使用權(quán)證登記日期：________2.2.4土地使用權(quán)人：________2.2.5房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)2.3.1房地產(chǎn)用途：________2.3.2房地產(chǎn)性質(zhì)：________3.合同價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：________（人民幣元）3.1.2付款總額：________（人民幣元）3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：________（人民幣元），于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________（人民幣元），于交房前________日內(nèi)支付。3.2.3付款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款違約責(zé)任3.3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付________（人民幣元）的違約金。3.3.2買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付________（人民幣元）的違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：________4.2交房條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.3交房違約責(zé)任4.3.1賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付________（人民幣元）的違約金。4.3.2買方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向賣方支付________（人民幣元）的違約金。5.購(gòu)房稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)5.1.1契稅：________（人民幣元）5.1.2土地增值稅：________（人民幣元）5.1.3個(gè)人所得稅：________（人民幣元）5.2各方承擔(dān)稅費(fèi)比例5.2.1買方承擔(dān)________（人民幣元）5.2.2賣方承擔(dān)________（人民幣元）5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1買方于合同簽訂之日起________日內(nèi)繳納購(gòu)房稅費(fèi)。6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量承諾6.1.1賣方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收程序：買方在交房前________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向賣方提出。6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.3.1驗(yàn)收爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.1.1履約保證金：________（人民幣元）7.2保證金交付時(shí)間7.2.1保證金于合同簽訂之日起________日內(nèi)交付。7.3保證金退還條件7.3.1合同履行完畢，賣方退還保證金。7.3.2協(xié)商解除合同，賣方退還保證金。7.3.3買方違約，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付________（人民幣元）的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________（人民幣元）的違約金。8.1.3買方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________（人民幣元）的違約金。8.1.4買方或賣方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日止。8.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金。8.3違約金不足以賠償?shù)奶幚?.3.1若違約金不足以賠償實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還。10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.3.3法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知方式及送達(dá)地址12.2.1通知方式：書面通知、傳真、電子郵件等。12.2.2送達(dá)地址：合同雙方提供的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.2合同附件二：購(gòu)房合同附件12.3.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：購(gòu)房合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1賣方簽字蓋章日期：________14.1.2買方簽字蓋章日期：________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，若需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的流程15.3.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或代理等服務(wù)。16.1.1.2協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。16.1.1.3在必要時(shí)，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.2第三方權(quán)利16.2.1.1收取雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.1.2在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。16.2.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)提出合理的意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與賣方的關(guān)系17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助賣方履行合同義務(wù)，但不代替賣方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與買方的關(guān)系17.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助買方履行合同義務(wù)，但不代替買方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額為________（人民幣元），超過部分由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，應(yīng)在合同中明確約定。19.1.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。19.1.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，合同如有需要修改的地方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并積極配合第三方的工作。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.購(gòu)房合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的價(jià)值。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方提供，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：保障買方在交房后一定期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題得到解決。6.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明付款的真實(shí)性和合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，并簽訂協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事宜達(dá)成一致，并簽訂協(xié)議。說(shuō)明：明確合同解除的條件、程序和后果。9.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：證明房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________（人民幣元）的違約金。示例：賣方未在合同約定的交房日期前交付房屋，每逾期一日，支付買方________（人民幣元）的違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出之日起________日內(nèi)進(jìn)行維修，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________（人民幣元）的違約金。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付房款，每逾期一日，支付賣方________（人民幣元）的違約金。2.2未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________（人民幣元）的違約金。示例：買方未在合同約定的交房日期前接收房屋，每逾期一日，支付賣方________（人民幣元）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露合同雙方個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)買賣合約3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)6.4交付條件7.房地產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房地產(chǎn)使用范圍7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)使用年限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______房地產(chǎn)具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_______平方米其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_______房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣總價(jià)款：_______元3.2付款方式付款方式：_______（1）首付款：_______元，于_______日前支付；（2）尾款：_______元，于_______日前支付；（3）其他付款方式：_______3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：_______5.2合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：_______6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______6.2交付方式交付方式：_______6.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：_______6.4交付條件交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在法律瑕疵；（4）未按約定交付房地產(chǎn)。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬或存在法律瑕疵；（4）未按約定交付房地產(chǎn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議；（3）房地產(chǎn)存在法律瑕疵。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按約定支付房款；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議；（3）房地產(chǎn)存在法律瑕疵。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理房地產(chǎn)。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。12.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同解除條件同10.1、10.2條。12.4合同解除程序同10.2條。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)。14.合同附件及其他14.1合同附件同11.1、11.2條。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方介入原因甲方可能需要第三方介入的情況包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）過戶手續(xù)辦理；（4）爭(zhēng)議解決。15.2.2乙方介入原因乙方可能需要第三方介入的情況包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）過戶手續(xù)辦理；（4）爭(zhēng)議解決。15.3第三方選擇15.3.1甲方選擇第三方甲方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2乙方選擇第三方乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任概述第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不超過本合同約定交易金額的_______%。（2）第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成損失，其責(zé)任限額由法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同雙方的約定，并對(duì)雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.1.2評(píng)估報(bào)告效力評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，具有法律效力。16.2法律咨詢機(jī)構(gòu)介入16.2.1法律咨詢機(jī)構(gòu)職責(zé)法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同雙方提供法律咨詢服務(wù)。16.2.2法律意見效力法律咨詢機(jī)構(gòu)出具的法律意見作為本合同的附件，具有法律效力。16.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)介入16.3.1辦理機(jī)構(gòu)職責(zé)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。16.3.2辦理手續(xù)費(fèi)用辦理手續(xù)費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。16.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入16.4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.4.2爭(zhēng)議解決結(jié)果效力爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，合同雙方應(yīng)予以履行。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的合法性第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)。17.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。17.4第三方介入的解除如第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中違反本合同約定，合同雙方有權(quán)解除其服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：真實(shí)、完整、清晰，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：真實(shí)、完整，能證明已支付房款。說(shuō)明：證明付款行為的真實(shí)性。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。5.法律咨詢意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容專業(yè)、合法。說(shuō)明：提供法律問題的專業(yè)解答。6.過戶手續(xù)辦理文件要求：真實(shí)、完整，包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：證明過戶手續(xù)的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容明確、具體。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的程序和方式。8.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在法律瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵引起的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬或存在法律瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵引起的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年地產(chǎn)買賣合約4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用7.合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2其他相關(guān)稅費(fèi)9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理12.2合同變更13.合同簽訂日期13.1簽訂日期13.2簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系方式址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買方信息姓名：身份證號(hào)碼系方式址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房地產(chǎn)地址北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：100平方米，套內(nèi)面積：80平方米2.4房地產(chǎn)用途住宅3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年4月1日簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；（2）尾款：買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)。5.房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付方式賣方將房地產(chǎn)交付給買方，買方接收并驗(yàn)收無(wú)誤。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用6.1權(quán)屬變更手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證過戶。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他雙方約定或法律規(guī)定可解除合同的情形。7.2違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的千分之五作為違約金；（2）如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；（3）如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買方按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)自行繳納。8.2其他相關(guān)稅費(fèi)除房地產(chǎn)交易稅費(fèi)外，其他與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)，如土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等，由買賣雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付完畢，買方接收無(wú)誤；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，買方取得產(chǎn)權(quán)證；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋交接清單包括但不限于房屋設(shè)施清單、附屬設(shè)施清單等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、身份證明等。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。12.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期2024年4月1日13.2簽字蓋章賣方：（簽字/蓋章）買方：（簽字/蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，包括但不限于房屋裝修、物業(yè)費(fèi)用等，雙方另行協(xié)商確定。14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及其他約定事項(xiàng)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：為甲方和乙方提供房產(chǎn)信息、市場(chǎng)分析、交易撮合等服務(wù)；2.法律咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；3.評(píng)估服務(wù)：為甲方和乙方提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；4.代理服務(wù)：代表甲方或乙方進(jìn)行合同簽訂、權(quán)屬變更等事宜。15.3第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)的合法性、有效性和專業(yè)性。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方服務(wù)合同中約定，最高不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因甲方或乙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)。16.3責(zé)任追償若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1甲方與第三方甲方與第三方之間的服務(wù)合同、責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均由甲方與第三方協(xié)商確定，與本合同無(wú)關(guān)。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間的服務(wù)合同、責(zé)任劃分、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均由乙方與第三方協(xié)商確定，與本合同無(wú)關(guān)。17.3甲方、乙方與第三方在甲方、乙方與第三方之間，因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。若無(wú)法解決，可依法向第三方追償。18.第三方介入的額外條款18.1保密條款第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何相關(guān)信息。18.2通知條款第三方在提供服務(wù)的過過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在風(fēng)險(xiǎn)或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。18.3爭(zhēng)議解決條款若甲方、乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院訴訟解決或提交仲裁委員會(huì)仲裁。18.4其他條款本合同中未明確的其他條款，甲方、乙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件一用于證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的處置權(quán)，買方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)該證明文件的真實(shí)性和有效性。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說(shuō)明：附件二用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為買方接收房屋的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：附件三包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的千分之五作為違約金。示例：若賣方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的千分之五（即房屋總價(jià)×0.5%）作為違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。示例：若買方應(yīng)于2024年4月6日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月11日，則買方應(yīng)向賣方支付首付款的千分之五（即首付款×0.5%）作為違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若賣方泄露買方商業(yè)秘密，買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若賣方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因權(quán)屬變更延遲造成的損失。全文完。2024年地產(chǎn)買賣合約5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1房地產(chǎn)描述3.2合同價(jià)格3.3付款方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的處理方式11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)相關(guān)資料13.3合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所地：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.1.5賣方電子郵箱：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所地：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________1.2.5買方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1房地產(chǎn)描述：________3.2合同價(jià)格：________元整3.3付款方式：3.3.1買方在合同簽訂之日支付定金________元整；3.3.2買方在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付________元整；3.3.3買方在交房前支付________元整；3.3.4買方在交房后________個(gè)工作日內(nèi)支付________元整。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：________年________月________日4.2交房條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗及設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求；4.2.2房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；4.3交房手續(xù)：買方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________年________月________日5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買方承擔(dān)房屋買賣過程中的全部稅費(fèi)；5.2.2賣方在過戶前將房屋欠繳的稅費(fèi)結(jié)清；5.3稅費(fèi)支付：買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；6.3驗(yàn)收時(shí)間：買方在收到房屋后________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成