2024年二手房產(chǎn)定金預(yù)售條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)定金預(yù)售條款本合同目錄一覽1.預(yù)售房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)權(quán)屬2.預(yù)售合同雙方信息2.1預(yù)售方基本信息2.2買受方基本信息3.預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)預(yù)售總價(jià)3.2定金金額3.3定金支付時(shí)間3.4首付款支付時(shí)間3.5余款支付方式4.預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1預(yù)售方違約責(zé)任5.2買受方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除合同程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)平面圖11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同履行13.1履行期限13.2履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.預(yù)售房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體地址為。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：住宅。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：預(yù)售房產(chǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，具有合法的預(yù)售資格。2.預(yù)售合同雙方信息2.1預(yù)售方基本信息：名稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)街道號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2買受方基本信息：名稱為，住所地為，聯(lián)系電話為。3.預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)預(yù)售總價(jià)：人民幣萬元整。3.2定金金額：人民幣萬元整。3.3定金支付時(shí)間：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.4首付款支付時(shí)間：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.5余款支付方式：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.預(yù)售房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：預(yù)售房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房銷售管理辦法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，預(yù)售方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.違約責(zé)任5.1預(yù)售方違約責(zé)任：若預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付元的違約金。5.2買受方違約責(zé)任：若買受方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付元的違約金。5.3違約金計(jì)算方式：違約金按逾期金額的%計(jì)算。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方承擔(dān)所有稅費(fèi)，但預(yù)售方在購房合同中已明確承諾承擔(dān)的稅費(fèi)除外。8.合同解除條件8.1.1預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付定金、首付款或余款；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除合同程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知發(fā)出之日起，合同解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間屆滿且買受方已支付全部款項(xiàng)后，合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：預(yù)售方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向買受方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)平面圖：預(yù)售方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向買受方提供房產(chǎn)平面圖。11.合同變更11.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。12.合同解除12.1解除條件：參照第八條合同解除條件。12.2解除程序：參照第八條合同解除程序。13.合同履行13.1履行期限：本合同約定的各項(xiàng)條款，雙方應(yīng)按約定時(shí)間履行。13.2履行地點(diǎn)：預(yù)售房產(chǎn)的實(shí)際交付地點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，以及提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1對甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任；4.1.2對合同履行過程中出現(xiàn)失誤的責(zé)任；4.1.3對合同履行過程中泄露保密信息的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保證甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方職責(zé)5.1.1對預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保房產(chǎn)價(jià)值符合合同約定；5.1.2對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；5.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供咨詢和建議；5.1.4對合同履行過程中發(fā)生糾紛進(jìn)行調(diào)解。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同履行過程中的協(xié)助和監(jiān)督，不涉及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等）合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由合作協(xié)議約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理計(jì)算，包括但不限于第三方的人工費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由合作協(xié)議約定，一般不超過合同履行期限的一半。9.第三方介入的終止9.1.1第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；9.1.2第三方違反合作協(xié)議約定；9.1.3合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，第三方無法提供有效建議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評估合同履行情況，并采取必要措施確保合同繼續(xù)履行。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入期間，如甲乙雙方根據(jù)第八條合同解除條件決定解除合同，應(yīng)提前通知第三方。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證編號頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保預(yù)售房產(chǎn)為第三方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。2.房產(chǎn)平面圖要求：提供房產(chǎn)的平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：房產(chǎn)平面圖用于幫助買受方了解房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，便于驗(yàn)收和后續(xù)裝修。3.預(yù)售合同要求：提供雙方簽訂的預(yù)售合同正本，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格及支付方式等。說明：預(yù)售合同是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，是合同履行過程中的重要文件。4.預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格確認(rèn)函要求：提供預(yù)售方出具的預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格確認(rèn)函，確認(rèn)預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格。說明：價(jià)格確認(rèn)函用于證明預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格已得到預(yù)售方的確認(rèn)，確保雙方在價(jià)格方面無爭議。5.預(yù)付款支付憑證要求：提供買受方支付定金、首付款和余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證用于證明買受方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受方繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買受方已按照國家法律法規(guī)繳納了相關(guān)稅費(fèi)。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄雙方對合同內(nèi)容的變更，確保合同變更合法有效。8.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄雙方解除合同的原因和日期，確保合同解除合法有效。9.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、各方職責(zé)等。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入合法有效。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)情況，確保合同履行合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受方未按合同約定時(shí)間支付定金、首付款或余款；雙方協(xié)商一致決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方違約：每逾期一日，向買受方支付元的違約金；買受方違約：每逾期一日，向預(yù)售方支付元的違約金；雙方協(xié)商解除合同：按照合同約定處理；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任；法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：預(yù)售方逾期交付房產(chǎn)：如預(yù)售方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付元/日的違約金，直至交付房產(chǎn)為止；買受方逾期支付款項(xiàng)：如買受方逾期支付定金、首付款或余款，應(yīng)向預(yù)售方支付元/日的違約金，直至支付完畢為止；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：如因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)定金預(yù)售條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方身份信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2定金金額及支付時(shí)間2.3首付款支付時(shí)間及金額2.4尾款支付時(shí)間及金額3.定金預(yù)售條款3.1定金性質(zhì)3.2定金退還條件3.3定金違約責(zé)任4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交付4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)交付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間限制6.交房前的房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2交房前房屋檢查6.3故障及維修責(zé)任7.交房后的房屋維護(hù)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知及期限8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)1.1.5房產(chǎn)建筑年代：________年1.2雙方身份信息1.2.1買方（甲方）：________1.2.2賣方（乙方）：________1.2.3買方身份證號：________1.2.4賣方身份證號：________1.3聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：________1.3.2賣方聯(lián)系電話：________1.3.3買方電子郵箱：________1.3.4賣方電子郵箱：________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣________元整。2.2定金金額及支付時(shí)間：定金為人民幣________元，于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。2.3首付款支付時(shí)間及金額：首付款為人民幣________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前________日內(nèi)支付。2.4尾款支付時(shí)間及金額：尾款為人民幣________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.定金預(yù)售條款3.1定金性質(zhì)：定金為購房定金，具有法律效力，本合同簽訂后，定金不予退還。3.2.1乙方因故無法履行本合同約定的房產(chǎn)交付義務(wù)；3.2.2甲方在簽訂本合同后________日內(nèi)提出解除本合同并書面通知乙方；3.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.3定金違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及交付4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。4.3.1房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證；4.3.2房產(chǎn)已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)；4.3.3房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3過戶時(shí)間限制：乙方應(yīng)在________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.交房前的房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀描述：乙方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，無重大損壞。6.2交房前房屋檢查：甲方應(yīng)在接收房產(chǎn)前對房屋進(jìn)行檢查，如有問題，應(yīng)在________日內(nèi)書面通知乙方。6.3故障及維修責(zé)任：在交房前，如房屋存在故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.交房后的房屋維護(hù)7.1房屋維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。7.3維修通知及期限：甲方發(fā)現(xiàn)房屋維修問題，應(yīng)在________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在________日內(nèi)完成維修。8.違約責(zé)任8.1.1任何一方未按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)；8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方擅自變更或解除本合同。8.2.1承擔(dān)守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)的________%；8.2.3依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.1_________仲裁委員會；9.2.2_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁或訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方在收到書面通知后________日內(nèi)未要求乙方履行；10.2.2甲方未按時(shí)支付房款，乙方在收到書面通知后________日內(nèi)未要求甲方履行；10.2.3出現(xiàn)本合同約定不可抗力事件，且雙方均無法履行合同；10.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除程序：任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表；11.2附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付計(jì)劃；11.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2.1提出變更申請；12.2.2雙方協(xié)商；12.2.3簽訂變更協(xié)議；12.2.4協(xié)議生效。12.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同因不可抗力無法履行；13.1.4雙方協(xié)商一致終止。13.2.1提出終止申請；13.2.2雙方協(xié)商；13.2.3簽訂終止協(xié)議；13.2.4協(xié)議生效。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，且不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.2.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方的行為或雙方共同原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場信息，促成交易達(dá)成；16.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，確保甲乙雙方權(quán)益；16.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；16.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。16.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任；17.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，并對第三方提供的信息和報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)；17.1.3甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任；17.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，并對第三方提供的信息和報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)；17.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。18.第三方介入的流程18.1第三方介入流程：18.1.1甲乙雙方共同選擇第三方；18.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；18.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；18.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告或結(jié)論；18.1.5甲乙雙方根據(jù)第三方的報(bào)告或結(jié)論，繼續(xù)履行本合同或采取其他措施。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：19.1.1本合同履行完畢；19.1.2第三方完成其在本合同項(xiàng)下的全部職責(zé)；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止流程：19.2.1雙方協(xié)商確定終止第三方介入；19.2.2第三方提交最終報(bào)告或結(jié)論；19.2.3第三方與甲乙雙方解除服務(wù)協(xié)議；19.2.4第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、戶型、建筑年代等基本信息。說明：該附件作為房產(chǎn)交易的必要文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付計(jì)劃要求：明確定金、首付款、尾款的支付時(shí)間、金額以及支付方式。說明：該附件用于明確交易款項(xiàng)的支付流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)和材料。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.附件五：房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量和安全性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件用于記錄合同解除的原因和生效日期。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說明：該附件用于確定爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付房款；1.1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.1.4擅自變更或解除合同。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；1.2.3未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.2.5擅自變更或解除合同。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)；1.3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3.3侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1承擔(dān)守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2向守約方支付違約金；2.2.3依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致交易延遲，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲交易所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)定金預(yù)售條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2定金定義1.3預(yù)售定義1.4合同定義1.5術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)利2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退款條件3.5定金扣除4.房產(chǎn)預(yù)售條件4.1預(yù)售條件4.2預(yù)售期限4.3預(yù)售變更4.4預(yù)售解除4.5預(yù)售合同5.合同簽訂5.1合同簽訂方式5.2合同簽訂時(shí)間5.3合同簽訂地點(diǎn)5.4合同生效條件5.5合同備案6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付責(zé)任6.5房產(chǎn)交付驗(yàn)收7.房產(chǎn)價(jià)格7.1房產(chǎn)價(jià)格確定7.2價(jià)格調(diào)整7.3價(jià)格支付方式7.4價(jià)格爭議解決8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款比例8.4付款方式變更8.5逾期付款責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約金計(jì)算10.3違約賠償10.4違約責(zé)任承擔(dān)10.5違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止通知13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更程序13.4合同變更效力14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3補(bǔ)充條款效力14.4合同附件與補(bǔ)充條款備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱“房產(chǎn)”是指位于_________（具體地址），具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。1.2定金定義本合同所稱“定金”是指買方為表明購買意愿，按照本合同約定的金額支付給賣方的一定數(shù)額的錢款。1.3預(yù)售定義本合同所稱“預(yù)售”是指賣方在房產(chǎn)未取得產(chǎn)權(quán)證書前，將房產(chǎn)的未來權(quán)利以預(yù)購方式出售給買方。1.4合同定義本合同是指買方與賣方之間就房產(chǎn)預(yù)售事宜達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.5術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________（具體地址），具體地理位置詳見附圖。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_________，不得改變用途。2.4房產(chǎn)權(quán)利房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀詳見附圖及描述，買方在簽訂本合同時(shí)已實(shí)地查看并確認(rèn)。3.定金支付3.1定金金額定金金額為人民幣_________元。3.2定金支付方式定金支付方式為_________。3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為_________。3.4定金退款條件（1）賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.5定金扣除定金支付后，如因買方原因解除本合同，定金不予退還。4.房產(chǎn)預(yù)售條件4.1預(yù)售條件賣方應(yīng)具備房產(chǎn)預(yù)售資質(zhì)，并取得預(yù)售許可證。4.2預(yù)售期限預(yù)售期限為_________，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.3預(yù)售變更預(yù)售條件如有變更，賣方應(yīng)提前通知買方，并經(jīng)買方同意。4.4預(yù)售解除在預(yù)售期限內(nèi)，如買方無故解除本合同，賣方有權(quán)解除預(yù)售合同，并扣除已收定金。4.5預(yù)售合同預(yù)售合同詳見附件。5.合同簽訂5.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。5.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為_________。5.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_________。5.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.5合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_________。6.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為_________。6.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。6.4房產(chǎn)交付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方，并承擔(dān)交付過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.5房產(chǎn)交付驗(yàn)收買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。8.付款方式8.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，分階段支付房款。8.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。8.3付款比例首付款比例為房產(chǎn)總價(jià)的_________%。8.4付款方式變更如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，付款方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更。8.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件（1）賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對方。9.3合同解除后果合同解除后，已支付款項(xiàng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。9.4合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過已付款項(xiàng)的_____%。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.4違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。10.5違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_________。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書。12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.4合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同變更程序合同變更后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并按照變更后的條款執(zhí)行。13.4合同變更效力合同變更后，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)描述、預(yù)售許可證、付款計(jì)劃等。14.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款的效力由雙方協(xié)商確定。14.4合同附件與補(bǔ)充條款備案本合同附件與補(bǔ)充條款應(yīng)與合同一并備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供房產(chǎn)信息、促成買賣雙方接觸、協(xié)助簽訂合同等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；（4）監(jiān)理公司：對房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_________元。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失。15.3.3責(zé)任劃分15.3.3.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方應(yīng)向乙方主張權(quán)利。若乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。15.3.3.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方應(yīng)向甲方主張權(quán)利。若甲方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。15.3.3.3第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各方的約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.5第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失