抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）

抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）進(jìn)行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該抵押權(quán)，雙方共同維護(hù)抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益。

二、簽訂背景：鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，乙方有意接受甲方抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。

三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

第一條抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路，具體門牌號(hào)為_________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。

1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該抵押權(quán)。

2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方提供完整的抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

2.3乙方在接受抵押權(quán)后，享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三條服務(wù)內(nèi)容

3.1甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件、資料等。

3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1抵押房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。

4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條價(jià)格支付

5.1抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元整。

5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)立即將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第六條保密條款

6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。

第七條違約責(zé)任

7.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2如一方未按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供抵押房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

1.3甲方有義務(wù)配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件、資料等。

1.4甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.5甲方有義務(wù)確保抵押房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律爭(zhēng)議或糾紛。

1.6甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，對(duì)乙方提供的信息和資料予以保密。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3乙方有權(quán)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，依法行使抵押權(quán)，并享有抵押房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。

2.4乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.5乙方有義務(wù)在收到抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行抵押權(quán)人的義務(wù)。

2.6乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密。

第三條抵押房產(chǎn)的管理與維護(hù)

3.1在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，甲方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的管理與維護(hù)。

3.2乙方接受抵押權(quán)后，有權(quán)要求甲方將抵押房產(chǎn)的管理權(quán)移交給乙方。

3.3乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓后的合理使用和保養(yǎng)，防止因不當(dāng)使用或保養(yǎng)導(dǎo)致的損失。

第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1如抵押房產(chǎn)在乙方接受抵押權(quán)后發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，告知其違約情況及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)間。

4.3甲方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，否則乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第五條合同解除

5.1如一方違反本協(xié)議的約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

第六條合同終止

6.1本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。

6.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，處理剩余事宜。

第七條合同履行

7.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

7.2如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

7.3本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商，通過友好方式解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過____年。

第二條合同變更

2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條合同解除

3.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款要求解除合同。

3.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理剩余事宜。

第四條合同終止

4.1本協(xié)議有效期滿或雙方履行完畢后，合同自行終止。

4.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬p方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭應(yīng)訴。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條所約定的抵押房產(chǎn)所在地。

6.3雙方同意將因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交至抵押房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

7.3本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方準(zhǔn)備的附件：

1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；

1.2土地證復(fù)印件；

1.3抵押登記證明復(fù)印件；

1.4產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件；

1.5房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

1.6其他可能影響抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律文件和資料。

2.乙方準(zhǔn)備的附件：

2.1乙方身份證明復(fù)印件；

2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的相關(guān)證明文件；

2.3乙方接受抵押權(quán)的相關(guān)承諾書；

2.4乙方可能需要的其他法律文件和資料。

雙方應(yīng)確保提供的附件真實(shí)、完整，并在合同履行過程中根據(jù)需要提供相應(yīng)的補(bǔ)充文件。所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：____________________

-簽字/蓋章日期：___