2024年養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)及照料合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老公寓租賃服務(wù)及照料合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.養(yǎng)老公寓基本情況2.1養(yǎng)老公寓名稱2.2養(yǎng)老公寓地址2.3養(yǎng)老公寓面積2.4養(yǎng)老公寓配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.養(yǎng)老公寓服務(wù)內(nèi)容5.1生活照料服務(wù)5.2醫(yī)療保健服務(wù)5.3休閑娛樂服務(wù)5.4安全管理服務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1養(yǎng)老公寓入住手續(xù)11.2養(yǎng)老公寓退住手續(xù)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[養(yǎng)老公寓名稱]乙方：[租戶姓名]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.養(yǎng)老公寓基本情況2.1養(yǎng)老公寓名稱[養(yǎng)老公寓名稱]2.2養(yǎng)老公寓地址[養(yǎng)老公寓具體地址]2.3養(yǎng)老公寓面積[養(yǎng)老公寓租賃面積]2.4養(yǎng)老公寓配套設(shè)施[列出公寓內(nèi)的基本設(shè)施，如：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付時間每月[具體日期]前支付下月租金。4.3租金支付方式[選擇支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月[具體日期]前支付。5.養(yǎng)老公寓服務(wù)內(nèi)容5.1生活照料服務(wù)[列出生活照料服務(wù)內(nèi)容，如：日常清潔、餐飲服務(wù)、衣物洗滌等]5.2醫(yī)療保健服務(wù)[列出醫(yī)療保健服務(wù)內(nèi)容，如：定期體檢、健康管理、緊急醫(yī)療救援等]5.3休閑娛樂服務(wù)[列出休閑娛樂服務(wù)內(nèi)容，如：棋牌室、健身房、圖書角等]5.4安全管理服務(wù)[列出安全管理服務(wù)內(nèi)容，如：24小時監(jiān)控、安全巡查、緊急疏散等]6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范[列出具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，如：服務(wù)態(tài)度、服務(wù)流程、服務(wù)效果等]7.合同變更及解除7.1合同變更條件如遇不可抗力因素或其他特殊原因，雙方可協(xié)商變更合同條款。7.2合同解除條件7.2.1甲方原因解除（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方提供的養(yǎng)老公寓不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同。7.2.2乙方原因解除（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）乙方健康狀況發(fā)生變化，無法繼續(xù)居住在養(yǎng)老公寓，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)將養(yǎng)老公寓設(shè)施完好無損地移交給對方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按合同約定提供合格服務(wù)的；（2）未經(jīng)乙方同意擅自改變養(yǎng)老公寓設(shè)施或用途的；（3）未按合同約定退還乙方租金的；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形（1）未按合同約定支付租金的；（2）破壞或損壞養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備的；（3）違反養(yǎng)老公寓管理規(guī)定，影響他人正常生活的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[其他爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.其他約定11.1養(yǎng)老公寓入住手續(xù)乙方入住養(yǎng)老公寓前，應(yīng)按照甲方要求辦理入住手續(xù)，包括但不限于身份證明、健康證明等。11.2養(yǎng)老公寓退住手續(xù)乙方退住養(yǎng)老公寓時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面申請，并辦理退住手續(xù)。11.3合同附件（1）養(yǎng)老公寓設(shè)施清單；（2）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1合同簽署日期[合同簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單[列出公寓內(nèi)的設(shè)施清單]13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[詳細(xì)列出提供的服務(wù)內(nèi)容]13.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[列出各項服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管合同原件，乙方負(fù)責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定需引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其責(zé)任范圍包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方責(zé)任限額為[具體金額]；（2）若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按照合同約定接受服務(wù)并支付相關(guān)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行合同，確保合同順利履行。16.第三方變更及退出16.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方退出（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力或其他特殊原因，第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。16.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施，確保合同履行。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議[列出第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等]17.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議[列出第三方責(zé)任限額協(xié)議的主要內(nèi)容，如責(zé)任限額、賠償范圍等]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求：（1）列出養(yǎng)老公寓內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、廚房、客廳、陽臺等；（2）標(biāo)注每項設(shè)施的型號、數(shù)量及使用狀況；（3）如有特殊設(shè)施，需詳細(xì)說明其功能及使用方法。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：（1）列出甲方提供的服務(wù)項目，如生活照料、醫(yī)療保健、休閑娛樂、安全管理等；（2）詳細(xì)說明每項服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）如有特殊服務(wù)，需說明其適用條件及費(fèi)用。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：（1）列出各項服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（2）說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計算方法及調(diào)整方式；（3）如有優(yōu)惠措施，需說明具體內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）列出第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等；（2）明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）如有特殊情況，需說明具體處理辦法。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于人身傷害、財產(chǎn)損失等；（2）說明責(zé)任限額的計算方法及賠償范圍；（3）如有特殊情況，需說明具體處理辦法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約行為：a.未按合同約定提供合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b.未經(jīng)乙方同意擅自改變養(yǎng)老公寓設(shè)施或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。c.未按合同約定退還乙方租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金并支付違約金。（2）乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付租金并支付違約金。b.破壞或損壞