2024年二手房產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款條件3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證5.2房產(chǎn)瑕疵保證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)所在地：_________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_________1.1.5房產(chǎn)建筑年代：_________1.1.6房產(chǎn)樓層：_________層1.1.7房產(chǎn)戶(hù)型：_________1.1.8房產(chǎn)裝修情況：_________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________1.2.2買(mǎi)方地址：_________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________1.2.4賣(mài)方名稱(chēng)：_________1.2.5賣(mài)方地址：_________1.2.6賣(mài)方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1買(mǎi)方在合同簽訂后_________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________萬(wàn)元；2.2.2買(mǎi)方在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________萬(wàn)元；2.2.3買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)前支付尾款人民幣_(tái)________萬(wàn)元；2.3付款條件：2.3.1買(mǎi)方須在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)；2.3.2買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)提供收款憑證。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：3.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.1.2買(mǎi)方需配合賣(mài)方提供必要的過(guò)戶(hù)材料。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：3.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；3.2.2賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的交付條件；4.2.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)重大結(jié)構(gòu)性瑕疵；4.2.3房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方在房產(chǎn)交付前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵保證5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證：5.1.1賣(mài)方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.1.2賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2房產(chǎn)瑕疵保證：5.2.1賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何重大結(jié)構(gòu)性瑕疵；5.2.2賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)具備正常居住條件。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；6.1.2任何一方提供虛假信息；6.1.3任何一方造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；6.2.2違約方應(yīng)按照法律規(guī)定支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1房產(chǎn)所在地人民法院。第一部分：合同如下：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更不違反法律法規(guī)；9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2變更事項(xiàng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式已明確；10.1.3合同附件齊全。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：_________13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、見(jiàn)證合同履行、提供擔(dān)保等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證合同的履行。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行保密。5.2第三方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入后的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。6.2若第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)約定責(zé)任限額。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。7.2若第三方介入的費(fèi)用未在協(xié)議中約定，則由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更及解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。8.2第三方介入的變更及解除，不影響本合同的效力。9.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入過(guò)程中，第三方與其他各方（甲乙雙方）之間不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系。9.3第三方介入與其他各方（甲乙雙方）之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容12.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；12.1.2第三方介入的范圍及職責(zé)；12.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；12.1.4第三方的責(zé)任限額；12.1.5第三方介入的保密義務(wù)；12.1.6第三方介入的變更及解除；12.1.7法律適用及爭(zhēng)議解決。13.第三方介入的生效條件13.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議，自生效之日起對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號(hào)、面積、地址、建筑年代、樓層、戶(hù)型、裝修情況等。附件說(shuō)明：此表用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，供雙方查閱和核對(duì)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)，作為合同附件。3.附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理日期、辦理結(jié)果、相關(guān)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此證明用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成情況，作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的名稱(chēng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件。5.附件五：違約行為記錄表詳細(xì)要求：包括違約行為的時(shí)間、內(nèi)容、涉及方、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：此表格用于記錄和跟蹤合同履行過(guò)程中的違約行為，作為合同附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款或尾款。賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)：賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未履行協(xié)議義務(wù)：第三方未按協(xié)議約定履行其職責(zé)。任何一方提供虛假信息：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金或賠償金。若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付定金，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，賣(mài)方因此遭受損失。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因無(wú)法入住造成的損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2賣(mài)方信息1.3買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)證信息3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約期限4.1協(xié)議生效時(shí)間4.2履約期限4.3履約條件5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3費(fèi)用承擔(dān)分配6.履約保證6.1保證金的支付6.2保證金的用途6.3保證金的退還條件7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)所需文件7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.房產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)瑕疵定義8.2房產(chǎn)質(zhì)量保證8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.1.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______1.1.2機(jī)構(gòu)地址：_______1.1.3機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______1.3買(mǎi)方信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4通訊地址：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)權(quán)證信息：2.5.1權(quán)證編號(hào)：_______2.5.2權(quán)證類(lèi)型：_______第三條協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______第四條履約期限4.1協(xié)議生效時(shí)間：_______4.2履約期限：_______4.3履約條件：4.3.1賣(mài)方須確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議4.3.2買(mǎi)方須按時(shí)足額支付購(gòu)房款第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述：5.1.1契稅：_______元5.1.2印花稅：_______元5.1.3其他稅費(fèi)：_______元5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：5.2.1契稅計(jì)算依據(jù)：_______5.2.2印花稅計(jì)算依據(jù)：_______5.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______5.3費(fèi)用承擔(dān)分配：5.3.1賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：_______5.3.2買(mǎi)方承擔(dān)費(fèi)用：_______第六條履約保證6.1保證金的支付：6.1.1保證金額：_______元6.1.2保證金支付時(shí)間：_______6.2保證金的用途：6.2.1作為交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任保證金6.3保證金的退還條件：6.3.1交易順利完成，買(mǎi)方支付完畢所有款項(xiàng)6.3.2協(xié)議解除，雙方無(wú)違約行為第七條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：7.1.1賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.2買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用7.2過(guò)戶(hù)所需文件：7.2.1房產(chǎn)權(quán)證7.2.2身份證件7.2.3其他相關(guān)文件7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：7.3.1協(xié)議生效后_______日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)第八條房產(chǎn)瑕疵與質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)瑕疵定義：8.1.1本合同所指的房產(chǎn)瑕疵包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面的缺陷或損壞。8.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：8.2.1賣(mài)方保證所出售房產(chǎn)無(wú)任何影響正常居住使用的重大瑕疵。8.2.2賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理：8.3.1買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)在_______日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面報(bào)告。8.3.2賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)買(mǎi)方提出的瑕疵進(jìn)行核實(shí)，并在_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)或未履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)；9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；9.1.3雙方在履行合同過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)要求解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償：9.3.1賣(mài)方違約賠償：_______元；9.3.2買(mǎi)方違約賠償：_______元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效；12.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、交易稅費(fèi)計(jì)算表等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2協(xié)議價(jià)格及支付方式明確；13.1.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；13.2.2合同解除；13.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止程序：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同份數(shù)及保管：14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何因合同履行需要介入的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方職責(zé)：1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力，獨(dú)立、客觀地提供評(píng)估、法律、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)。第二條第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因：2.1.1合同履行過(guò)程中，因需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；2.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2.2.3雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：3.1.1本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，結(jié)合其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；3.2.2如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)合同中約定，則參照本合同第九條違約責(zé)任賠償條款執(zhí)行。第四條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、法律、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀；4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供上述服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供上述服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償；5.1.2甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用不包含在本合同約定的交易費(fèi)用中。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償；5.2.2乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用不包含在本合同約定的交易費(fèi)用中。5.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方賠償；5.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用不包含在本合同約定的傭金中。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定進(jìn)行；6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男袪?zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第十條爭(zhēng)議解決條款，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。第八條本合同修正的效力8.1本合同修正條款是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同具有同等法律效力；8.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表應(yīng)真實(shí)、完整地反映房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算契稅、印花稅等稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和手續(xù)。說(shuō)明：手續(xù)清單應(yīng)明確辦理過(guò)戶(hù)所需材料。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：證明材料應(yīng)具有法律效力。8.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：證明通知已送達(dá)對(duì)方。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式等信息。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于合同附件、協(xié)議、證明材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大瑕疵未告知買(mǎi)方。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、稅費(fèi)損失等。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；擅自更改房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方損失，包括但不限于違約金、房產(chǎn)價(jià)值損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告；未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間義務(wù)；泄露客戶(hù)信息。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶(hù)損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提交爭(zhēng)議材料；拒絕參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失，如租金損失等。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方多支付購(gòu)房款，第三方應(yīng)退還多支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件6.履約期限6.1協(xié)議生效時(shí)間6.2履約期限6.3履約期限延長(zhǎng)條件7.履約條件及義務(wù)7.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約條件7.2履約義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：[城市名稱(chēng)]房產(chǎn)具體地址：[具體門(mén)牌號(hào)碼、小區(qū)名稱(chēng)等]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[平方米]房產(chǎn)使用面積：[平方米]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途描述，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：[人民幣大寫(xiě)金額]4.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)描述]5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：[人民幣金額]5.2保證金交付時(shí)間保證金交付時(shí)間：[具體日期]5.3保證金退還條件保證金退還條件：[退還條件描述，如合同履行完畢、雙方無(wú)爭(zhēng)議等]6.履約期限6.1協(xié)議生效時(shí)間協(xié)議生效時(shí)間：[具體日期]6.2履約期限履約期限：[具體期限描述，如自協(xié)議生效之日起X個(gè)月]6.3履約期限延長(zhǎng)條件履約期限延長(zhǎng)條件：[延長(zhǎng)條件描述，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲等]7.履約條件及義務(wù)7.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約條件甲方履約條件：[甲方應(yīng)履行的義務(wù)描述，如交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等]乙方履約條件：[乙方應(yīng)履行的義務(wù)描述，如支付房款、辦理貸款等]7.2履約義務(wù)甲方義務(wù)：[甲方具體義務(wù)描述，如保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議等]乙方義務(wù)：[乙方具體義務(wù)描述，如按時(shí)支付房款、遵守合同約定等]8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。8.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，均由買(mǎi)賣(mài)雙方按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算方式逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五作為違約金；逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金；逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。11.2合同解除程序解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書(shū)面形式通知另一方。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容[此處可添加其他雙方認(rèn)為必要的約定內(nèi)容]14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息[此處附房產(chǎn)詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等]14.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件[此處附買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件]14.3附件三：其他相關(guān)文件[此處附其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成交易或協(xié)助履行本協(xié)議而參與其中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為促成交易的中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；協(xié)助辦理交易手續(xù)；遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。15.3.2其他第三方職責(zé)其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。16.2限額責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行，若無(wú)約定，則以人民幣[金額]為最高賠償限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范